ALGUNAS CAUCIONES LINDANTES CON LA FIANZA

Algunas cauciones lindantes con la fianza: fiador "real", mandato de crédito, cartas de patrocinio garantías por anticipos en la compraventa de viviendas en construcción En nuestro sistema jurídico han proliferado las fórmulas o cauciones atípicas que vienen a cumplir una función de garantía similar a la que satisface la fianza, cuya verdadera naturaleza fideusoria resulta, por ello, controvertida, como lo es también su concreto régimen jurídico y si el mismo puede venir constituido o integrado por la aplicación, directa o analógica, de todas o algunas de las reglas que el legislador ha previsto para la garantía personal típica por excelencia.Entre esas figuras se ubican el mandato de crédito, las cartas de patrocinio y el seguro de caución. Todas ellas son objeto de un riguroso análisis en la presente obra, si bien, en el último caso, dentro de un marco más amplio y de gran transcendencia práctica, como es el de las garantías que el promotor está obligado a prestar para asegurar la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio en la venta de viviendas en construcción.Pero, además,dentro del espectro de figuras de aseguramiento desprovistas de regulación se incluye la garantía real por deuda ajena, a la que la jurisprudencia niega generalmente los remedios cont