ALFREDO SERRAT

Este Manual de Préstamos Hipotecarios aborda la práctica hipotecaria desde la perspectiva de la inversión, en razón de que, en el tiempo, todo préstamo genera unos flujos monetarios que se configuran, bien como pagos de amortizacion e intereses -prestamista- bien como rentas de alquiler, costes de uso y plusvalias -prestatario. Este enfoque actualiza e innova este instrumento basico e imprescindible en la practica financiera actual. Se proponen siete formatos para los tipos de interes y diversos sistemas de amortizacion basados bien en la configuracion de los pagos que realiza el prestatario, -incluyendo la cuota constante en formatos de tipos de interes no fijos- , bien en las partidas de amortizacion o de intereses. En tiempos de crisis y turbulencias, los agentes economicos deben ser mas cautos y ortodoxos en sus politicas de gestion; por lo que un manual sobre hipotecas llega en un momento muy oportuno para las entidades bancarias españolas. Por otra parte, el libro no se centra exclusivamente en las caracteristicas del sistema financiero español, por lo que puede ser utilizado en el ambito de Latinoamerica, en donde los mercados hipotecarios necesitan un impulso importante para su desarrollo. El enfoque que han dado los autores a la obra permite utilizar su obra como texto en cursos universitarios o como apoyo en seminarios para profesionales financieros.