ANGEL CARRASCO

Por encima de todo, al final, tal vez el fin último que busco con este libro sea compartir los pensamientos y los recursos personales encontrados en mis momentos de reflexión, meditación y lectura para alimentar una actitud positiva, el bienestar interior y la ilusion; y lo hago bajo el convencimiento de que son el combustible que hace avanzar al ser humano permanentemente hacia sus metas.

La Ley de Ordenación de la Edificación pretende una regulación completa del sector de la construcción, pero esta legislación convive con multitud de normas tanto estatales como autonómicas referidas a este sector. Por ello, mas que un comentario articulado a la Ley, esta obra constituye un profundo estudio juridico del conjunto de materias relacionadas con la construccion, sector este de interes no solo para los juristas practicos y teoricos sino tambien para quienes operan en este mercado asi como para las Administraciones publicas encargadas de vigilar el cumplimiento de una regulacion casi siempre imperativa. En esta nueva edicion los autores dan cuenta de los efectos que la LOE ha tenido en la experiencia jurisprudencial habida en estos años asi como de las profundas modificaciones legales habidas en este sector del Ordenamiento desde la ultima edicion. Merece destacarse la reforma de la LOE en materia de aseguramiento obligatorio y autopromocion, la nueva regulacion autonomica sobre vivienda y edificacion, sobre infraestructuras de telecomunicacion en el interior de los edificios, la reforma de la legislacion de contratos de las Administraciones publicas relativa al contrato de concesion, las novedades en el proceso de elaboracion del Codigo Tecnico de la Edificacion, en materia de accesibilidad de las edificaciones, en el regimen regulador del Consorcio de Compensacion de Seguros y en el aplicable a las licencias medioambientales.

Esta obra contiene un comentario sustancialmente completo de la ley más importante y compleja publicada en los últimos años en materia de consumidores y crédito hipotecario, la Ley 5/2019 de los contratos de credito inmobiliario. Esta norma pretende transponer al ordenamiento juridico español la Directiva 2014/17/UE sobre los contratos de credito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial y, ademas, regular aspectos que no estan especificamente previstos en la Directiva con el proposito de reforzar determinados aspectos del regimen juridico de contratacion hipotecaria y de su vida contractual. Dada la estructura de la norma que se comenta, se realiza un analisis por materias, relativo al ambito de aplicacion, informacion precontractual, protocolos de transparencia, contratos vinculados, hipotecas multidivisa, vencimiento anticipado, intereses remuneratorios y de demora, regimen de reembolso anticipado, subrogaciones hipotecarias, fe publica notarial, contexto normativo de la transparencia, evaluacion de solvencia, regimen de gastos hipotecarios y resolucion de controversias. Esta obra es una aportacion colectiva realizada por investigadores especializados del Centro de Estudios de Consumo de la Universidad de Castilla-La Mancha.