Enrique Sánchez Goyanes

La obra más completa en materia de urbanismo del País Vasco. Un prestigioso grupo de profesionales, con demostrada experiencia en el ámbito del urbanismo, dan una completa, amplia y rigurosa visión del Derecho Urbanistico del Pais Vasco a la luz de la Ley 2/2006, de 30 de junio, de Suelo y Urbanismo del Pais Vasco. Sigue la serie de Derechos Urbanisticos de las Comunidades Autonomas, tratados unicos que han alcanzado un gran prestigio.

Integra los temas de la Parte Especial del Derecho Administrativo. Obra actualizada con las últimas novedades legislativas. Concebida fundamentalmente para los estudiantes, desarrolla, sin embargo, cuestiones prácticamente inéditas hasta el momento, de especial valor para la doctrina.

EL DERECHO DE COSTAS EN ESPAÑA es una obra colectiva en la que intervienen la mayor parte de los más cualificados especialistas que han estudiado este Derecho sectorial en las últimas dos décadas: SÁNCHEZ BLANCO; MEILÁN GIL y GONZÁLEZ GARCÍA, junto a ZAMBONINO PULITO, profundizan en el concepto del dominio público marítimoterrestre, tanto en la Ley de Costas como en la de Puertos. AGUDO GONZÁLEZ y MARTÍNEZ CORDERO enumeran los distintos tipos de bienes que integran el concepto de dominio público marítimo-terrestre, tanto por predeterminación constitucional (como las playas) cuanto por ampliación legal (como los acantilados). HORGUÉ BAENA y JIMÉNEZ DE CISNEROS estudian los problemas del deslinde entre los terrenos de propiedad privada y los demaniales, y sus efectos en el orden administrativo y en el civil. GARCÍA PÉREZ, CHINCHILLA PEINADO y el propio SÁNCHEZ GOYANES analizan el régimen de las limitaciones a la propiedad en los terrenos privados colindantes con el demanio costero y cómo se debe hacer respetar en todo Plan urbanístico. RODRÍGUEZARANA, ROMERO HERNÁNDEZ y MENÉNDEZ REXACH analizan las distintas modalidades de utilización del dominio público: autorizaciones, concesiones, etc. BUXADÉ VILLALBA desentraña la fiscalidad aplicable a la utilización de ese dominio. DOMÍNGUEZBERRUETA y NEVADO-BATALLA explican el régimen sancionador para quienes infringen la normativa de Costas. RODRÍGUEZ-CHAVES, DE MARCOS e IGLESIAS explican el Derecho Transitorio. FERNÁNDEZ VALVERDE recapitula sobre la jurisprudencia en la materia; y SANZ LARRUGA pormenoriza las políticas europea, estatal y autonómica de protección del litoral.

Extensos comentarios a la Ley del Suelo de Asturias elaborados por autores expertos en la materia, muchos de ellos de ejercicio profesional en la Comunidad Asturiana.

I.-Distribución de competencias para el establecimiento del Derecho Urbanístico de Galicia. Génesis y evolución del mismo; II.-Instrumentos de ordenación del territorio y su relación con el planeamiento municipal; III.-Configuracion estatutaria de la propiedad del suelo; IV.-Regimen del suelo urbano consolidado. El fomento de la edificacion; V.-Regimen del suelo urbano no consolidado y urbanizable; VI.-El regimen del suelo de nucleo rural; VII.-Regimen del suelo rustico: la nueva ordenacion del medio rural; VIII.-El sistema de ordenacion; IX.-Disposiciones generales sobre planeamiento; X.-El planeamiento general; XI.-El planeamiento de desarrollo; XII.-Principales documentos del planeamiento urbanistico; XIII.-Elaboracion, aprobacion y vigencia de los planes urbanisticos; XIV.-Las tecnicas para el reparto equitativo de cargas y beneficios; XV.-Disposiciones comunes a las actuaciones sistematicas; XVI.-El sistema de compensacion; XVII.-El sistema de cooperacion; XVIII.-El regimen juridico de las expropiaciones urbanisticas; XIX.-La expropiacion forzosa en la gestion urbanistica; XX.-Los nuevos sistemas de concierto y de concesion de obra urbanizadora; XXI.-La ejecucion de los sistemas generales y dotaciones publicas, XXII.-Los convenios urbanisticos; XXIII.-Las licencias urbanisticas; XXIV.-Ordenacion urbanistica y sectorial de las actividades comerciales; XXV.-Los actos exentos de licencia urbanistica; XXVI.-El deber de conservacion, las ordenes de ejecucion y la declaracion de ruina; XXVII.-La nueva disciplina urbanistica en Galicia; XXVIII.-Los delitos urbanisticos; XXIX.-Los patrimonios publicos de suelo; XXX.-Organizacion y coordinacion administrativa; XXXI.-Regimen transitorio; XXXII.-Responsabilidad patrimonial por actos urbanisticos; XXXIII.-El nuevo derecho urbanistico gallego y su publicidad registral; XXXIV.-Incidencia de la legislacion de costas en la o

Con la Ley 15/2001, de 14 de diciembre, del Suelo y Ordenación Territorial de Extremadura se produce una redistribución de las competencias urbanísticas de las Administraciones con un incremento sensible de las responsabilidades atribuidas a los Municipios, si bien desde la reserva competencial a favor de la Comunidad Autonoma en materias de orden estrategico o estructural. Este nuevo cuadro competencial, junto a los nuevos instrumentos normativos, de gestion y disciplina (Proyectos de Interes Regional, Agente Urbanizador, Patrimonios Publicos del Suelo...), que en definitiva pretenden garantizar a todos los ciudadanos el derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada, explorandose las posibilidades de la iniciativa privada y realizandose una ordenacion del territorio respetuosa con el medio ambiente, demanda un estudio sistematico al que damos respuesta con estos extensos comentarios elaborados por autores expertos en la materia, muchos de ellos en ejercicio profesional en esta Comunidad Autonoma. Las lineas fundamentales de la Ley del Suelo, objeto de estos comentarios, pueden sintetizarse asi: Se dota a Extremadura de una legislacion especifica propia en materia de urbanismo.- Se procede a un desarrollo pleno de la competencia legislativa propia conforme a la Sentencia del Tribunal Constitucional 61/1997, de 20 de Marzo, y teniendo en cuenta la regulacion contenida en la Ley 6/1998, de 13 de abril, de Regimen del Suelo y Valoraciones, en cuanto marco extraurbanistico de referencia. Su configuracion y articulacion se produce a partir de y para las caracteristicas propias de la Comunidad de Extremadura: las de su territorio y sus recursos naturales. Se apuesta por la calidad de vida de los ciudadanos y de las ciudades.- Persigue que se haga realidad el derecho constitucional de todos a una vivienda digna y adecuada, concediendo gran importancia a la rehabilitacion y recuperacion del patrimonio arquitectonico existente. Racionaliza el sistema de planeamiento.- La planificacion territorial y urbanistica aparece integrada desde intencionados criterios de desarr

Análisis y exhaustivo estudio jurídico de los distintos aspectos que rodean al urbanismo, incluyendo además toda la legislación urbanística de la Comunidad Autónoma de Castilla-La Mancha.

En una perspectiva material, objetiva, esta obra es un comentario sistemático, artículo por artículo sustancialmente, de la Ley (española, estatal) de Suelo y Rehabilitación Urbana (LSRU) de 2015, principalmente el fruto del ensamblaje de dos operaciones legislativas de distintos alcance, significado y pretensiones. En un orden ya mas personal, esta obra viene a coincidir con el trigesimo aniversario de la primera colectiva de mi responsabilidad en la materia, el Sistema urbanistico español, curiosamente publicado en una editorial -Paraninfo- luego integrada en el mismo grupo en el que hoy se alumbra esta obra.

El Reglamento de Urbanismo de Castilla y León (RUCyL) fue aprobado por el Decreto 22/2004, de 29 de enero, y ha sido reformado en profundidad por el reciente Decreto 6/2016, de 3 de marzo. En su artículo 3, el Reglamento define la normativa urbanistica como el conjunto de normas que regulan la ordenacion del territorio y el urbanismo en Castilla y Leon, integrado por la Ley 10/1998, de 5 de diciembre, de Ordenacion del Territorio (LOTCyL) y la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo (LUCyL, ampliamente reformada por la Ley de Regeneracion Urbana de 2014) asi como por el propio Reglamento y por los instrumentos de ordenacion del territorio y planeamiento urbanistico en vigor. Es decir, bajo la sencilla rubrica de normativa urbanistica, o bajo la mas formal de Derecho Urbanistico de Castilla y Leon, se incluyen tanto las normas legales sobre ordenacion del territorio y urbanismo, junto con su desarrollo reglamentario. En esta obra se analizan con pormenor las normas citadas que integran el Derecho Urbanistico de Castilla y Leon, en todos sus aspectos, haciendo especial hincapie en los elementos modificados recientemente, en el proceso de reforma llevado a cabo entre 2014 y 2016. Ademas de aportar criterios validos para Castilla y Leon, el analisis de estas normas permite comentar los problemas comunes a la fragmentada legislacion urbanistica española, ya que dicha fragmentacion es mas formal que sustantiva, mas aparente que real. Pues bajo la pluralidad de normas autonomicas perviven los principios formulados en la Ley de Suelo de 1956 y replanteados ya cinco veces en el derecho urbanistico español: en 1975-76, en 1990-92, en 1997-98, en 2007 (la Ley de Suelo en vigor) y en 2013 (la Ley de las 3 R). En los ultimos tiempos, lo mas destacable de la evolucion de la actividad urbanistica en Castilla y Leon es el esfuerzo para reorientar todas las politicas urbanas hacia el fomento de la sostenibilidad, la rehabilitacion y la regeneracion urbana, coherente con la evolucion social y la nueva percepcion de los fenomenos urbanos.

Edición coordinada por Emilio Ángel Álvarez

La presente obra da buena cuenta de la disección sistemática de los contenidos del cuerpo normativo urbanístico de referencia (comprendiendo la refundición de 2005, el desarrollo reglamentario de 2006, la adaptación a la sobrevenida nueva Ley estatal de Suelo de 2007 y su Texto Refundido de 2008 y, por último, hasta ahora mismo, la acertada Ley 3/2009, de 10 de marzo, específicamente focalizada en las urbanizaciones con déficits urbanísticos, que merece, no ya referencias ocasionales, sino, por su actualidad, un tratamiento monográfico específico en capítulo propio), de acuerdo con las pautas de tratamiento que han consolidado a esta colección de Derecho Urbanístico de las Comunidades Autónomas como la preferida por el público especializado, a gran distancia de los restantes proyectos editoriales que han querido seguir la senda iniciada aquí justo con el comienzo del siglo. Los comentarios corren a cargo de un prestigioso equipo que combina los reputados colaboradores habituales con comentaristas específicamente buscados en la Comunidad tratada, en este caso Cataluña.

Se han cumplido ya diez años desde la entrada en vigor de la Ley de Urbanismo de Castilla y León, y cinco de su Reglamento, hemos procurado dar la máxima difusión a estas normas, como aportación a la seguridad juridica de un sector dinamico, que ha contribuido de forma relevante al desarrollo social y economico de la Comunidad Autonoma. Continuar esta tarea divulgativa es el objetivo de esta edicion, ya la tercera, del Derecho Urbanistico de Castilla y Leon. Es un libro colectivo, lo que asegura variedad de perspectivas, tanto de Castilla y Leon como del exterior, desde el ambito local y desde el ambito regional, desde la Administracion y desde la Universidad, sin olvidar a empresarios y profesionales, ni las visiones especificas desde el patrimonio, el medio ambiente, las infraestructuras o el medio rural.

Análisis y exhaustivo estudio jurídico de los distintos aspectos que rodean al Urbanismo, de toda la legislación urbanística en la Comunidad Autónoma Valenciana.Comentarios que facilitan la aplicación de la Ley Urbanistica de esta Comunidad Autonoma, con comentarios de diversos autores de reconocido prestigio en el mundo del Urbanismo, algunos de los cuales desarrollan su actividad profesional en esta Comunidad Autonoma, dando un enfoque practico y realista a la obra. Sigue la serie de Derechos Urbanisticos de las Comunidades Autonomas que se inicio con la primera edicion del de Castilla y Leon y siguio con las Madrid, Extremadura, Asturias, Cantabria, Galicia, Andalucia y las 2as ediciones de Castilla y Leon y Andalucia.

Esta obra constituye un notable esfuerzo por acercar unas técnicas jurídicas enormemente complejas y un saber especializado al conocimiento de los alumnos que se enfrentan, por vez primera, con el Derecho Urbanistico.Indice Extractado: Prologo a la 1ª edicion. Presentacion de la segunda edicion. Formacion del derecho urbanistico español: breve analisis historico. El sistema juridico-urbanistico español. Regimen urbanistico del derecho de propiedad. El proceso de adquisicion gradual de facultades urbanisticas. Valoraciones del suelo. Planeamiento. Naturaleza juridica del planeamiento. Areas de reparto y aprovechamiento tipo. Ejecucion del planeamiento. Intervencion en la edificacion y uso del suelo. Disciplina urbanistica. Instrumentos de intervencion en el mercado del suelo. Dualidad de regimenes de aplicacion y regimen transitorio de la ley del suelo. Regimen juridico. Supuestos indemnizatorios. Ordenacion sectorial, territorial y urbanistica. Bibliografia basica. Abreviaturas utilizadas.