Francisco Manuel Mellado Benavente

El sector inmobiliario en general y las operaciones inmobiliarias en particular, han ocupado siempre una posición preeminente, tanto en nuestra economía como en nuestra fiscalidad. Cabe prever que en el futuro los agentes que operen en este ambito maniobren con mayor mesura que en el pasado, evitando que se vuelva a desencadenar una situacion tan delicada como la actual. En cualquier caso, no dejara de ser un sector generador de un importante volumen de riqueza para el pais, sujeto a una regulacion muy especifica.En este contexto, la presente monografia examina los aspectos mas relevantes de la regulacion inmobiliaria. Esencialmente, se centra en la fiscalidad de las operaciones inmobiliarias y de las empresas del sector, tanto en los impuestos estatales (IRPF, Impuesto Sobre Sociedades e IVA), como en los tributos cedidos a las Comunidades Autonomas (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados), explorando las abundantes especialidades autonomicas. En ultima instancia y ya en el ambito local, se examina el IBI, el IAE y el ICIO.

Obra diseñada para recoger en sus páginas la información fiscal esencial que el profesional tributario necesita para su trabajo cotidiano, en un formato atractivo y de fácil portabilidad que permite llevarlo siempre consigo para consultarlo en cualquier situacion. Incluye tanto la informacion de caracter estatal como la de ambito autonomico referida a los tributos cedidos por el Estado a las Comunidades Autonomas.Contiene la informacion autonomica 2008 en Sucesiones, IRPF, Transmisiones y Patrimonio. Actualizacion de los contenidos del Impuesto sobre Sociedades a las novedades introducidas en este tributo como consecuencia de su adaptacion al nuevo marco legislativo mercantil y al nuevo Plan General de Contabilidad. Impuesto sobre Sociedades, actualizacion de datos al nuevo ejercicio tales como deducciones, tipos de gravamen, etc. Asimismo, nuevo punto sobre el regimen fiscal de los partidos politicos Impuesto sobre la Renta de las Personas Fisicas, desarrollo del nuevo Reglamento del IRPF. Los nuevos Modulos de IRPF e IVA para su aplicacion en el ejercicio fiscal 2008. En Impuesto sobre el Valor Añadido sensible ampliacion de sus contenidos destacando el nuevo desarrollo de los regimenes especiales. Procedimientos Tributarios, incorporacion de toda la informacion derivada del nuevo Reglamento de aplicacion de los tributos y de los procedimientos de Gestion e Inspeccion Tributaria.

Resuelva todas sus dudas en materia fiscal Mediante un novedoso sistema de "pregunta-respuesta" le ofrecen una guía de trabajo a través de problemas reales con los que tiene que enfrentarse el profesional diariamente. Recoge casos prácticos y ejemplos acerca de las diferentes figuras que forman el sistema tributario español, con amplia fundamentación normativa, jurisprudencial y de doctrina administrativa, cuyos contenidos se encuentran organizados siguiendo la sistemática del ordenamiento tributario.

Los códigos tributarios de CISS pertenecen a la colección Códigos CISS que en su edición de 2008 abarca además otros títulos en materia laboral, mercantil y contable.

La información autonómica 2008 en Sucesiones, IRPF, Transmisiones y Patrimonio. Actualización de los contenidos del IS a las novedades introducidas en este tributo como consecuencia de su adaptación al nuevo marco legislativo mercantil y al nuevo Plan General de Contabilidad. También en el ámbito del IS, actualización de datos al nuevo ejercicio tales como deducciones, tipos de gravamen, etc. Asimismo, nuevo punto sobre el régimen fiscal de los partidos políticos. En IRPF, desarrollo del nuevo Reglamento del IRPF. Los nuevos Módulos de IRPF e IVA para su aplicación en el ejercicio fiscal 2008. En Impuesto sobre el Valor Añadido sensible ampliación de sus contenidos destacando el nuevo desarrollo de los regímenes especiales. En Procedimientos Tributarios, incorporación de toda la información derivada del nuevo Reglamento de aplicación de los tributos y de los procedimientos de Gestión e Inspección Tributaria.

Todo Renta 2013 contiene toda la información fiscal, esto es, normativa, consultas de la Administración, resoluciones de tribunales, ejemplos y opinión de autores para solucionar las dudas que se puedan plantear debido a los profundos cambios introducidos por la nueva normativa del IRPF.Principales novedades introducidas para la edicion 2013:En el año 2012 se han introducido muchas novedades en el IRPF, el objetivo principal no es otro que aumentar la recaudacion de este impuesto, con la finalidad de reducir el temido Deficit Fiscal.Creacion de un Gravamen Complementario a la cuota integra estatal, para los periodos impositivos 2012 y 2013. Gravamen complementario que afecta a todas las rentas, tanto a la base liquidable general como a la base liquidable del ahorro.Nueva exencion de las ganancias patrimoniales puestas de manifiesto en las daciones en pago de sus viviendas por deudores hipotecarios sin recursos. Nueva DA 36 de la LIRPF introducida por Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de proteccion de deudores hipotecarios sin recursos.Nueva exencion del 50 por 100 de las ganancias patrimoniales obtenidas en la transmision de inmuebles urbanos, siempre que estos inmuebles urbanos hayan sido adquiridos por el transmitente entre el 12-5-2012 y el 31-12-2012. Nueva DA 37 de la LIRPF introducida por Real Decreto-ley 18/2012, de 11 de mayo, sobre saneamiento y venta de los activos inmobiliarios del sector financiero, convalidado por Ley 8/2012, de 30 de octubre.Se mantienen para el 2012 las mismas reducciones por rendimientos del trabajo fijadas en el articulo 20 de la LIRPF y de determinados rendimientos de actividades economicas fijadas en el articulo 32.2 de la LIRPF, no se actualizan por la LPGE 2012 (Ley 2/2012, de 29 de junio, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2012.)Nueva orden de modulos para el 2012, aprobada por Orden EHA/3257/2011, de 21 de noviembre, por la que se desarrollan para el año 2012 el metodo de estimacion objetiva del Impuesto sobre la Renta de las Personas Fisicas y el regimen especial simplificado del Impuesto sobre el Valor Añadido.Limitacion temporal de la libertad de amortizacion por la adquisicion de elementos nuevos del inmovilizado material y de inversiones inmobiliarias afectas a actividades economicas, solo para inversiones realizadas hasta el 30 de marzo del 2012, conforme a la nueva redaccion dada a la Disp. Adic. 30ª de la LIRPF por el Real Decreto 12/2012, de 30 de marzo.Nuevos coeficientes de actualizacion del valor de adquisicion de inmuebles, tanto para los afectos como para los no afectos a actividades economicas, aprobados por la LPGE 2012.Supresion para el 2012 de la Compensacion fiscal por adquisicion de vivienda habitual antes del 20 de enero del 2006, por el Real Decreto-ley 20/2012, de 13 de julio, de medidas para garantizar la estabilidad presupuestaria y de fomento de la competitividad.A partir del 1 de septiembre del 2012, se eleva el tipo de retencion e ingreso a cuenta al 21 por 100 a todos los rendimientos que tuvieran la retencion del 19 por 100 establecido en el articulo 101 de la LIRPF. (Real Decreto ley 20/2012)Ademas de los cambios normativos se recoge la doctrina de la Direccion General de Tributos, con las mas recientes consultas, y casos practicos que le ayuden a comprender las diferentes materias.Adquieralo ahora y disponga del mejor manual del mercado para afrontar la declaracion de la Renta y Patrimonio.

Todo Fiscal 2014 es el libro en materia tributaria más completo y actualizado de la oferta editorial española que ofrece la amplia experiencia de un equipo de asesores especializados volcada en los comentarios, que son una excelente orientacion para el lector.Durante el año 2013, de forma sostenida y con especial intensidad en el ultimo semestre, se han publicado normas con gran transcendencia fiscal, ello supone que el panorama fiscal del 2014 presenta importantes novedades respecto al que teniamos a principio del 2013, a la espera de la prometida Reforma Fiscal que llegara en el 2014, con efectos para el 2015. Esta crisis economica, que no se aleja de nosotros como deseariamos, esta condicionando la politica fiscal del pais; la necesidad de ingresos publicos sigue siendo una prioridad para todas las Administraciones Publicas.En el 2013 se han ido dictando normas con enorme calado tributario que se han hecho eco de todas las modificaciones acometidas y continuan y marcan la politica fiscal del año 2014, con cambios aplicables a:1. Impuesto sobre la renta de las personas fisicas2. Impuesto sobre el patrimonio3. Impuesto sobre sociedades4. Impuesto sobre no residentes5. Impuesto sobre el valor añadido e impuesto general indirecto canario6. Impuestos sobre sucesiones y donaciones7. Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos juridicos documentadosTodas la respuestas frente a cualquier duda sobre como proceder en cualquier campo de la fiscalidad. Informacion puesta al dia sobre todo el sistema tributario español. Un impresionante equipo de autores que aportan su criterio como especialistas en las diferentes materias. Ejemplos y cuadros esquematicos para facilitar la comprension. Completo indice con mas de 6.000 voces para encontrar rapidamente la respuesta que necesita. Contenidos perfectamente sistematizados y estructurados siguiendo la logica tributaria de cada materia. La seleccion doctrinal y jurisprudencial mas interesante y actualizada para el profesional tributario. Llamadas de atencion al lector acerca de los aspectos mas importantes de cada tema o sobre las cuestiones que no convienen olvidar. Incluye comentarios sobre las especialidades autonomicas de los impuestos estatales cedidos.

Todo Fiscal realiza una completa radiografía del sistema tributario español presentando una doble utilidad: - Como obra de consulta y asesoramiento frente a cualquier duda sobre cómo proceder en cualquier campo de la fiscalidad. - Como obra recopiladora de todas las novedades normativas o doctrinales que se producen a lo largo de un ejercicio fiscal. Ofrece: - Información puesta al día sobre todas las materias tributarias (impuestos directos, indirectos, locales, tasas, procedimientos tributarios, recursos y reclamaciones...) - Un equipo de autores de prestigio que aportan su criterio como especialistas en las diferentes materias. - Numerosos ejemplos y cuadros esquemáticos para facilitar la comprensión del tema tratado. - Un completo índice de voces con más de 6.000 entradas para encontrar con rapidez y precisión la explicación o el dato solicitado. - Contenidos perfectamente sistematizados y estructurados siguiendo la lógica tributaria de cada materia. - La selección doctrinal y jurisprudencial más interesante y actualizada para el profesional tributario. - Llamadas de atención al lector acerca de los aspectos más importantes de cada tema o sobre las cuestiones que no convienen olvidar. - Incluye comentarios siempre al día de las especialidades autonómicas de los impuestos estatales cedidos (IRPF, Sucesiones, Transmisiones, Combustibles...)

El Manual práctico del Impuesto sobre Sociedades realiza un completo recorrido por este tributo, tanto desde el punto de vista del régimen general como de sus diferentes regímenes especiales que cada vez cobran mas importancia por las ventajas fiscales que comportan.Otra caracteristica de la obra es la seguridad juridica que proporciona el constante apoyo de los autores en la normativa a lo largo de sus exposiciones con lo que el lector conoce en cada punto del texto la normativa aplicable a la cuestion que se esta suscitando.Asimismo, el lector encontrara numerosa doctrina administrativa, materializada en forma de contestaciones a consultas a la Direccion General de Tributos y resoluciones del Tribunal Economico-Administrativo Central y que los autores utilizan para explicar aquellas cuestiones que no terminan de clarificarse con la aplicacion pura de la norma, o bien existe un vacio legal o incluso una contradiccion legislativa.

TODA LA INFORMACIÓN INMOBILIARIA IMPRESCINDIBLE, RESUMIDA Y SINTETIZADA EN TABLAS Y CUADROS RESUMEN.Prontuario inmobiliario es una obra de bolsillo que ofrece al profesional de forma completa pero sintetica la informacion fiscal, contable, laboral y urbanistica adaptada a las necesidades de los sectores de la promocion inmobiliaria y de la construccion, actualizada para cada nuevo ejercicio y perfectamente estructurada y de facil acceso gracias al empleo de diferentes indices incluido un practico indice analitico o de voces.NOVEDADES 2011:La edicion de 2011 incorpora a su contenido las novedades normativas acontecidas en los ambitos tributario, laboral, contable y urbanistico, tales como la Ley 39/2010, de Presupuestos Generales del Estado para el 2011, la Ley 35/2010, de 17 de septiembre, de medidas urgentes para la reforma del mercado de trabajo, el Real Decreto Ley 13/2010, de 23 de diciembre de actuaciones en el ambito fiscal, laboral y liberalizadoras para fomentar la inversion; asi como las Leyes de las distintas Comunidades Autonomas.

Prontuario Fiscal se ha diseñado para recoger en sus páginas la información fiscal esencial que el profesional tributario necesita para su trabajo cotidiano, ofreciéndola en un formato atractivo y de fácil portabilidad que permite llevarlo siempre consigo para consultarlo en cualquier situación. En resumen, Prontuario Fiscal permite consultar cómodamente y en todo lugar y momento, cualquier dato relacionado con deducciones, tipos de gravamen, módulos, cuotas, reducciones, coeficientes de amortización, beneficios fiscales o exenciones sobre cualquier impuesto directo, indirecto o incluso local, así como los pequeños comentarios explicativos en los apartados de cada impuesto que lo requieren. Prontuario Fiscal incluye tanto la información de carácter estatal como la de ámbito autonómico referida a los tributos cedidos por el Estado a las Comunidades Autónomas (IRPF, Patrimonio, Sucesiones y Donaciones, Transmisiones Patrimoniales, entre otros). Asimismo, en las materias donde conviene (IRPF o Sociedades, por ejemplo) se mantiene comparada la información del ejercicio fiscal en curso y del anterior). Comentar por último que como complemento a las materias tributarias recogidas en el Prontuario, éste incluye una última parte dedicada a los procedimientos tributarios comunes todos ellos y al régimen sancionador tributario. La obra concluye con un completo calendario del contribuyente.

Toda la información inmobiliaria imprescindible, resumida y sintetizada en tablas y cuadros resumen.

TODA LA INFORMACIÓN FISCAL IMPRESCINDIBLE, RESUMIDA Y SINTETIZADA EN TABLAS Y CUADROS RESUMEN Los Prontuarios CISS han sido diseñados para que en un cómodo formato de bolsillo, usted disponga de la información esencial para su trabajo diario. Una información que se presenta en prácticos cuadros y esquemas, perfectamente estructurados para que acceda, en un instante, a la respuesta que busca. Consulte cualquier dato relacionado con deducciones, tipos de gravamen, módulos, cuotas, reducciones, coeficientes de amortización, beneficios fiscales o exenciones sobre cualquier impuesto directo, indirecto o incluso local, así como los pequeños comentarios explicativos en los apartados de cada impuesto que lo requieren. Incluye tanto la información de carácter estatal como la de ámbito autonómico referida a los tributos cedidos por el Estado a las Comunidades Autónomas (IRPF, Sucesiones y Donaciones, Transmisiones Patrimoniales, entre otros). Asimismo, en las materias donde conviene (IRPF o Sociedades, por ejemplo) se mantiene comparada la información del ejercicio fiscal en curso y del anterior)..continúa

Incluye el nuevo Plan General Contable, las adaptaciones del Impuesto sobre Sociedades al nuevo marco mercantil-contable y la normativa fiscal autonómica vigente en 2008. Todos los datos actualizados y explicados, necesarios para la solucion de los problemas del dia a dia del profesional del sector inmobiliario. La Ley 51/2007, de 26 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2008, afectando a diversas cuestiones en diferentes impuestos tales como los coeficientes de correccion en monetaria en Sociedades, los del valor de adquisicion en IRPF, la actualizacion de los valores catastrales en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles, etc. La Normativa fiscal de las Comunidades de aplicacion a partir del ejercicio fiscal 2008 a los Impuestos sobre la Renta de las Personas Fisicas, sobre el Patrimonio, sobre Sucesiones y Donaciones y sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados. La incidencia del nuevo Plan General de Contabilidad en el IRPF y sobre todo en el Impuesto sobre Sociedades. Los modulos para la estimacion objetiva del IRPF y el regimen simplificado del IVA durante el ejercicio 2008. El Real Decreto-ley 2/2008, de 21 de abril, de medidas para el impulso de la actividad economica en su relacion con el concepto de rehabilitacion de vivienda en relacion con las exenciones en operaciones interiores. Materia contable La principal novedad reside en el nuevo Plan General Contable aprobado por el Real Decreto 1514/2007, de 16 de noviembre, su incidencia en la contabilidad inmobiliaria, asi como en las actuales adaptaciones sectoriales del Plan General Contable a los sectores inmobiliarios y de la construccion. Materia laboral Salario minimo interprofesional. Bases de cotizacion. Accion sindical en la empresa. Tarifas de primas de accidentes de trabajo y enfermedades profesionales. Prevencion de riesgos laborales. Materia urbanistica La principal novedad es la incorporacion de esta nueva

Recoge casos prácticos y ejemplos acerca de las diferentes figuras que forman el sistema tributario español, con amplia fundamentación normativa, jurisprudencial y de doctrina administrativa, cuyos contenidos se encuentran organizados siguiendo la sistematica del ordenamiento tributario.

Elaborado por el equipo de redacción del CISS. EL ANUARIO FISCAL MÁS COMPLETO Y ACTUALIZADO DE LA OFERTA EDITORIAL ESPAÑOLA que ofrece la amplia experiencia de un EQUIPO DE AUTORES ESPECIALIZADOS, volcada en los COMENTARIOS, que son una excelente orientacion para el lector. NOVEDADES DE LA EDICION 2010 Las novedades de mayor relevancia y actualidad para el ambito fiscal desde el punto de vista normativo son las siguientes: Normas generales Ley 3/2009, de 3 de abril, de modificaciones estructurales de las sociedades mercantiles. Real Decreto-ley 3/2009, de 27 de marzo, sobre medidas urgentes en materia tributaria, financiera y concursal ante la evolucion de la situacion economica. Ley 11/2009, de 26 de octubre, por la que se regulan las Sociedades Anonimas Cotizadas de Inversion en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI). Nuevos Convenios Internacionales para evitar la doble imposicion y evitar la evasion fiscal con Trinidad Tobago y con Serbia, asi como cartas y canje de notas relativas a la aplicacion de los Convenios con Estados Unidos de America y con Francia. Ley Organica 3/2009, de 18 de diciembre, de modificacion de la LOFCA. Ley 22/2009, de 18 de diciembre, de modificacion de la normativa tributaria relativa al nuevo sistema de financiacion de las Comunidades Autonomas. Ley 26/2009, de 23 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2010. Ley 27/2009, de 30 de diciembre, de medidas urgentes para el mantenimiento y el fomento del empleo y la proteccion de las personas desempleadas. Real Decreto 2004/2009, de 23 de diciembre, por el que se modifican los Reglamentos del IRPF y de los Procedimientos de Gestion e Inspeccion Tributaria. Real Decreto 1/2010, de 8 de enero, de modificacion de determinadas obligaciones tributarias formales y procedimientos de aplicacion de los tributos.

Incorpora la NUEVA LEY 11/2009. Dónde se da luz verde a las nuevas Sociedades Cotizadas de Inversión Inmobiliaria (SOCIMIS)

Edición totalmente actualizada, entre las muchas novedades que recoge, destacan: Ley 35/2006, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y de modificación de los Impuestos sobre el Patrimonio, Sociedades y no Residentes. Ley 36/2006, de medidas para la prevencion del fraude fiscal. Leyes de medidas fiscales para 2007 de las Comunidades Autonomas, donde se regulan un buen numero de aspectos fiscales relacionados con el IRPF, Patrimonio, Sucesiones y Donaciones, Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados, etc. Numerosas normas tributarias publicadas durante 2006 y principios de 2007.

Estudia de forma exhaustiva todas las figuras que constituyen ellRPE Para ello sigue la sistemática de la nueva ley 35/2006, de 28 de noviembre, dellRPF y de modificación parcial de las Leyes de los Impuestos sobre Sociedades, sobre la Renta de no Residentes y sobre el Patrimonio. Los autores realizan una completa labor interpretativa del nuevo panorama dellRPF que entrara en vigor ell de enero de 2007, a la luz de la reforma tributaria introducida por la nueva ley y destacando en cada momento los aspectos novedosos respecto de aquellos que trasladan desde la legislacion anterior.

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