Manuel Jesús Díaz Gómez

La multipropiedad ha sido objeto de múltiples conflictos a la hora de su comercialización. Entre ellos los originados por la desinformación que experimentaban los consumidores en su intento de acceder a esta fórmula de 'vacaciones compartidas'. Jurídicamente se ha tratado de paliar los desequilibrios que en tal sentido se venían produciendo, aportando nuevas soluciones que se adapten mejor a una realidad en constante evolución. La protección que merecen los consumidores ha provocado la utilización de técnicas pensadas hasta entonces para supuestos distintos. Se analiza aquí la Información y voluntad en la contratación de derechos de aprovechamiento por turno.

Distinto es que la incertidumbre se introduzca en el contrato por decisión de las partes, y que la relación obligatoria que del mismo nace esté sometida a los impulsos de esos acontecimientos inciertos que han contemplado los contratantes, pues entonces estamos hablando de una categoría contractual: los contratos aleatorios. Y este es el objeto del trabajo del Dr. Jesús Díaz. La empresa no era fácil, pues se trataba de estudiar una figura sobre la que se tenía así mismo muchas incertidumbres, consecuencia en parte de una deficiente técnica jurídica del legislador en su regulación y también de los escasos estudios que sobre la misma existían. Y esta empresa la ha realizado el autor con sobrada competencia, puesta de manifiesto en el dominio de las categorías conceptuales, que las ha manejado con un fino bisturí de cirujano con el que ha ido diseccionando los diferentes elementos que la integran hasta llegar al núcleo del concepto de contrato aleatorio. Estamos ante un trabajo eminentemente conceptual, que se desenvuelve en un plano teórico, pues lo exigía el estado de la investigación de la materia de estudio, pero que, sin embargo, no olvida ni prescinde de la valoración de los intereses en juego que se introducen en el discurso jurídico hasta llegar al resultado pretendido. El contrato aleatorio se presenta en el Código civil como una categoría, dentro de la que se engloban unos particulares tipos, que luego desarrolla en capítulos sucesivos. La definición que de tal contrato se contiene en el artículo 1790 aparece cualificada por un acontecimiento incierto o que ha de ocurrir en un tiempo indeterminado. Partiendo de la definición legal el Dr. Díaz se plantea como objetivo deslindar los confines de la categoría a través de la incertidumbre y su incidencia en las prestaciones de las partes, cuya relación se convierte en la guía que marca el recorrido de la investigación.