LA TRIBUTACION DE LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS EN LA CUOTA GRADU AL DEL IMPUESTO SOBRE ACTOS JURIDICOS DOCUMENTADOS

La presente Monografía tiene por objeto analizar el régimen tributario al que se encuentran sujetas dentro del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (Modalidad Documento Notarial, cuota variable) las principales operaciones que integran el tráfico inmobiliario. Tras efectuar unas consideraciones preliminares referentes a los criterios de delimitación existentes entre la cuota gradual de Actos Jurídicos Documentados (Modalidad Documento Notarial) y el Impuesto sobre el Valor Añadido así como a los principales aspectos configuradores del hecho imponible de los Documentos Notariales en el citado Impuesto, son analizadas las recientes reformas normativas operadas en el ámbito del mercado hipotecario, así como el régimen tributario de las principales operaciones inmobiliarias existentes en dicho ámbito (constitución, ampliación, cancelación, alteración de rango y novación de préstamos hipotecarios, constitución de hipoteca unilateral, transmisiones y arrendamientos, condiciones resolutorias explícitas, modificación registral de fincas, prórrogas del derecho de retracto, declaraciones de obra nueva, constitución de edificios en régimen de propiedad horizontal, disolución de comunidades de bienes, etc.). Se trata de una obra del máximo interés y actualidad dado, por ejemplo, el elevado número de operaciones de modificación de préstamos hipotecarios que, con motivo de la actual situación de crisis económica, se están realizando (posposiciones, alteraciones de rango, novaciones, subrogaciones, etc.), y que está dando lugar a una considerable jurisprudencia y doctrina administrativa. En definitiva, nos hallamos ante una monografía de gran utilidad, no ya sólo en el ámbito de las oficinas liquidadoras (registradores de la propiedad y notarios), sino también en el de los despachos profesionales especializados en imposición indirecta y en el de las entidades financieras.