CRISTOBAL PINTO ANDRADE

Esta obra aborda las numerosas controversias que, eventualmente, suelen suscitarse entre comprador y vendedor-promotor a resultas del contrato de compraventa de vivienda en construcción (también denominado sobre plano), desde su perfeccion hasta su consumacion.La aproximacion a la materia se divide en dos partes: una primera, de caracter mas doctrinal, en la que se analiza el propio contrato de compraventa de vivienda en construccion, su naturaleza y dinamica, asi como el regimen general al que se someten los eventuales incumplimientos de los contratantes.En la segunda parte, y con un enfoque mas practico, se abordan las controversias mas habituales derivadas del incumplimiento o del cumplimiento defectuoso de lo pactado: ¿que virtualidad tienen las clausulas contractuales que califican de aproximado u orientativo el plazo de entrega de la vivienda sobre plano?; en el caso de entrega de la vivienda con unos servicios, calidad e instalaciones no acordes con los pactados ¿puede calificarse juridicamente tal actuacion del promotor como defecto constructivo?; carecer de las vistas o panoramicas señaladas en el folleto publicitario ¿es un incumplimiento contractual indemnizable economicamente? ¿puede ser causa de resolucion del contrato de compraventa?Asimismo, se encaran cuestiones de candente actualidad e indudable interes practico como son la problematica derivada del impago del precio de la vivienda por el comprador con motivo delactual contexto de crisis economica: ¿puede ser causa de resolucion contractual a instancia del comprador la denegacion sistematica por las entidades bancarias de financiacion para el pago de la vivienda?, ¿supone un incumplimiento contractual de la promotora con virtualidad resolutoria la denegacion del credito hipotecario por la entidad crediticia que financio la construccion de la obra?

La presente colección de Acciones Civiles analiza, desde un punto de vista eminentemente práctico, todos los aspectos procesales de la acción, facilitando, además, el material necesario para su interposicion: legislacion, jurisprudencia, bibliografia, esquema procedimental y formularios habituales.En la presente obra se aborda la figura del Convenio regulador como instrumento que el ordenamiento pone a disposicion de los conyuges para tratar de ordenar los efectos de la separacion y el divorcio. Partiendo de la autonomia de la voluntad que les reconoce el art 90 CC, delimitan el contenido y los limites de todos los pactos de caracter personal donde se incluyen los relativos al ejercicio de la patria potestad de los hijos menores y de naturaleza patrimonial pensiones de alimentos a favor de los hijos o del conyuge, cargas del matrimonio, pension compensatoria, vivienda familiar o liquidacion del regimen economico matrimonial, entre otros. La aproximacion a esta figura se realiza desde un punto de vista eminentemente practico, y sin perder de vista la Jurisprudencia vertida sobre la cuestion tanto por el Tribunal Supremo como por las Audiencias Provinciales.

IESTUDIO DOCTRINAL INTRODUCTORIOI. LOS NEGOCIOS JURÍDICOS DE DERECHO DE FAMILIA1. Aspectos generales2. Doctrina Jurisprudencial en torno a la validez genérica de los negocios de Derecho de Familia en contemplacion de las situaciones de crisis matrimonial3

La institución de la custodia compartida puede resultar un instrumento muy útil para aquellas parejas que, tras la ruptura, desean que sus hijos menores se vean lo menos afectados posible por sus desavenencias personales. Frente a la regulación anterior a la Reforma de 2005, que no la mencionaba -aunque tampoco la prohibía-, el actual régimen legal dota de instrumentos a las partes y al juez para poder instaurarla. La forma más aconsejable de atribución siempre es, en proceso de mutuo acuerdo, el convenio regulador, pues lógicamente sólo las partes conocen el impacto que sobre la custodia compartida tendrán sus propias circunstancias personales y familiares, así como la mejor manera de modularlas. Contrariamente, en vía contenciosa y a solicitud de una única parte, le compete al juzgador indagar y valorar las circunstancias que rodean cada caso, contando con las alegaciones de las partes, la exploración del menor, los informes de especialistas, así como con los antecedentes concretos para, en definitiva, poder decidir lo mejor (o lo menos malo) en beneficio del menor. El adverbio "excepcionalmente" del art. 92.8 CC revela que la atribución de la custodia compartida por esa vía se presenta francamente dificultosa, teniendo en cuenta que, a priori, falta la voluntad de una de las partes. A veces puede faltar, incluso, la voluntad de ambas, puesto que muchas solicitudes de parte de custodia compartida carecen de verdadera y auténtica asunción real de las responsabilidades que supone tal atribución.

La obra que tiene el lector en sus manos analiza todos y cada uno de los efectos patrimoniales entre los convivientes, tanto inter vivos como mortis causa, derivados de la ruptura, disolución o extincion de la pareja de hecho. Ciertamente, la mayor parte de los problemas de caracter patrimonial a que dan lugar las parejas de hecho se producen cuando esta llega a termino, es decir, cuando la convivencia cesa y, especialmente, cuando uno de los convivientes (casi siempre, quien se ha ocupado de la familia y de la casa: la mujer) queda en peor disposicion economica respecto al otro. De este modo, en el presente trabajo se estudian las soluciones que se han ido adoptando legal y jurisprudencialmente atendiendo a esta demanda de proteccion. Se hace un analisis de las caracteristicas y requisitos de los pactos expresos entre los convivientes que prevean tales consecuencias patrimoniales (convenios, testamentos, donaciones), de las soluciones jurisprudenciales sobre la cuestion (liquidacion de patrimonio comun tacito y aplicacion del art. 1.902 CC, de la doctrina del enriquecimiento injusto, del art. 97 CC o genericamente del principio general de proteccion al conviviente mas perjudicado) y, finalmente, de las previsiones legales autonomicas (compensaciones economicas y derechos sucesorios); todo ello con abundantes referencias jurisprudenciales, tanto de Audiencias Provinciales como del Tribunal Supremo.

La obra que tiene el lector en sus manos está enfocado en analizar y comentar críticamente la regulación contenida en la Ley 7/2015 de 30 de junio de “Relaciones familiares en supuestos de separación

Es sobradamente conocida la escasa y deficiente regulación que ofrece el Código Civil a la medida de la atribución de la vivienda familiar en los supuestos de crisis matrimonial. Un necesario y preci

La obra se centra en el análisis de la responsabilidad derivada del uso de vehículos a motor amparada bajo la cobertura del Seguro Obligatorio y regulada en la Ley de Responsabilidad Civil y Seguro en la Circulacion de Vehiculos a Motor (LRCSVM) desde una optica puramente civilistica, aunque sin olvidar las necesarias e imprescindibles referencias al campo penal.Los presupuestos que dan lugar a responsabilidad civil extracontractual son una accion u omision, un resultado dañoso evaluable economicamente una relacion de causalidad entre el hecho y el daño; en la obra se trata de reproducir precisamente este mismo esquema. Asi, en primer lugar, se analizan los hechos que pueden dar lugar a la responsabilidad, delimitando el ambito material y personal de la Ley, analizando el regimen de responsabilidad aplicable, su regulacion legal y la imputacion de la responsabilidad en relacion con la carga de la prueba. En lo concerniente a la relacion de causalidad, se estudian tanto los motivos de su ruptura -culpa exclusiva de la victima, fuerza mayor y caso fortuito- como los motivos de moderacion de la responsabilidad, esto es, la concurrencia de causas o culpas y su diferente tratamiento en funcion del tipo de daño, material o personal.Se examina de forma pormenorizada el particular caso de las colisiones reciprocas en los que resulte imposible determinar la culpa de uno de conductores como causa eficiente del daño, con amplia reseña de jurisprudencia menor y de resoluciones recientes del Tribunal Supremo.Por lo que respecta al daño evaluable economicamente, se analizan tanto los daños materiales causados al vehiculo -y los derivados de su paralizacion-; como los daños personales; del mismo modo, se realiza un repaso exhaustivo del Baremo teniendo muy presente la copiosa Jurisprudencia del TS.

Estructurada como una pieza teatral en seis actos, esta obra propone una lectura tan erudita como audaz de una institución procesal olvidada: la acción de jactancia. Lejos de limitarse a un análisis historico, plantea su reformulacion como un remedio procesal util y plenamente vigente en el siglo XXI. Desde sus origenes en la Lex Diffamari del Codex justinianeo, su recepcion en las Siete Partidas de Alfonso X y su pervivencia tras la Codificacion decimononica, el autor recorre con agilidad y profundidad las distintas etapas de esta figura juridica. A traves de un enfoque narrativo innovador, demuestra como una institucion medieval puede resignificarse como una herramienta eficaz frente a reclamaciones extrajudiciales reiteradas, maliciosas o desproporcionadas, especialmente en el ambito patrimonial.