ERNESTO DE LA ROCHA GARCIA

La Constitución atribuye en exclusiva a los jueces y tribunales el ejercicio de la potestad jurisdiccional, mas los efectos de la publicidad registral que la legislación hipotecaria concede a los asientos del registro exige que todos los documentos que pretendan el acceso al mismo sean objeto de un control de legalidad. La conexión entre la Ley procesal civil y la Ley hipotecaria y la relación continua que les es preciso tener a jueces y registradores, aquéllos despachando documentos judiciales con precisión de acceso al registro de la propiedad y éstos obligados a calificar para conceder o denegar dicho acceso en pro de la seguridad jurídica de los bienes y derechos inscritos, constituye el objeto de este trabajo donde se contemplan tales relaciones, se exponen los procedimientos y actuaciones que dan lugar a tales documentos judiciales precisados de la calificación registral para su acceso al registro y trámites hasta lograrlo con modelo de las actuaciones para ello que, confiamos, tenga la misma acogida que los trabajos anteriores.

Se resalta en la Exposición de Motivos de esta Ley que el sector de la edificación es uno de los principales sectores económicos con evidentes repercusiones en el conjunto de la sociedad y en los valores culturales que entrañan el patrimonio arquitectónico.

Del máximo interés pues con esta Ley empiezan su actuación nuevos órganos juridiccionales: los Juzgados de lo Contencioso-Administrativo y los Juzgados centrales de lo Contencioso-Administrativo. En consecuencia, nuevas actuaciones, tramites, solicitudes y recursos a los mismos, cuyos modelos se recogen en este libro.

La Ley que en este trabajo se considera, se aprueba en cumplimiento de la Directiva 94/74 del Parlamento Europeo y del Consejo de 26 de Octubre de 1.994, de aplicación de esta normativa a los estados miembros. Esta Directiva y esta Ley persiguen proteger los intereses de los adquirentes de derechos de aprovechamiento por turno de inmuebles de uso turistico. Se consideran las normas de la Directiva y de la Ley, y se insertan modelos de contratos, actuaciones y solicitudes de los tramites que son preceptivos.