José Alberto Pardo Suárez

Dos cosas debe captar todo buen lector que quiera alcanzar la completa inteligencia de lo leído: la calidad de la intención del que lo escribió y la calidad de los destinatarios para quien lo escribio. Lo primero no es algo que un autor deba decir o contar: han de percibirlo o intuirlo los lectores, porque incluso en su propio juicio se podria engañar. Lo segundo si se puede decir, aunque desvele al mismo tiempo una intencion: para los aparejadores se escribio. ¿Esto quiere decir que solo podran entenderlo ellos? No, sino otras muchas personas; que quiza, entendiendolo, podran entender y valorar la calidad de esa profesion. ¿Esto quiere decir que ellos podran entenderlo mejor que nadie? ¡Ojala asi resulte!: sera la señal de que el objetivo se ha alcanzado, o al menos el primero sin el que no puede alcanzarse el ultimo. Pues, ¿como se puede pretender mover sin antes darse a entender? Mover, ¿hacia donde, en que direccion? Hacia arriba, hacia lo mejor. Pero, ¿que es lo mejor, que es lo mas alto? El servicio al hombre por amor al propio hombre, desde la profesion y el arte. ¿Como? Practicandolo bien, desarrollandolo de manera excelente, con el compromiso y sacrificio necesarios para alcanzar tan elevado fin.

LEY ORDENACION EDIFICACION.CODIGO COMENTADO es un libro del autor PARDO SUAREZ editado por BELLISCO, EDICIONES TECNICAS Y. LEY ORDENACION EDIFICACION.CODIGO COMENTADO tiene un código de ISBN 978-84-12-01764-9, de la coleccion CIENCIAS TECNICO.

La representación arquitectónica se puede ramificar en dos grandes grupos según cuál sea su objeto: el de los edificios construidos y el de los edificios proyectados. El primer tipo de representación es ante todo el reflejo de una realidad, que, eso si, puede ser vista, percibida o interpretada de maneras muy distintas. El segundo tipo de representacion, cuyos ejemplos informan este libro, es ante todo el reflejo de una voluntad, y una voluntad de llegar a ser, con la carga subjetiva y emocional, y en ocasiones tambien irracional. Es maravilloso analizar y comprender los edificios en fase de proyecto, no como si estuviesen finalizados, sino haciendose: dibujo por dibujo y plano por plano, sabiendo ver en cada parte el todo. Asi, un plano de estructura o uno de cimientos deben dar razon de su esencia no menos que la dan los planos de planta, pero a su manera. Este libro es un compendio de 15 ejemplos de proyectos de nueva planta, en su mayor parte de viviendas. Segun las caracteristicas propias de uso, escala y situacion del edificio a diseñar, se han agrupado en cinco conjuntos: (1) las viviendas minimas, con dos ejemplos; (2) las viviendas entre medianeras, con cuatro proyectos; (3) las viviendas aisladas, con tres; (4) las viviendas de recreo con cuatro ejemplos; y (5) los edificios publicos, con dos ejemplos: un consultorio medico y un velatorio, de tamaños inferiores a los de muchas de las viviendas anteriores. Se intenta descubrir el metodo, el sistema, la mandera de hacer con que fueron representados, e intenta hacer ver que, lejos de ser rigido, puede ser aplicado en la representacion y la creacion de cualquier edificio, sean cuales sean su tamaño, su uso, su ubicacion, su construccion; y sean cuales sean los gustos y las preferencias de su arquitecto y creador, que podra amoldarlo a si sin perderlo. Puede aplicarse en el dia a dia, en los proyectos anonimos y desconocidos a partir de los que toman forma nuestros pueblos y ciudades, redactados por arquitectos que aman su profesion pero no tienen especiales cualidades o capacidades. Esta obra puede ser una herramienta para mejorar este tipo de proyectos.

EL LENGUAJE Y LA EXPRESIÓN EN LA PERITACION (I) - Las personas gramaticales de la redacción y el modo impersonal. Cuatro reglas para la expresión escrita. Práctica para la correcta expresión. PERITACION 1 - Titularidad, descripcion y valor de porcion triangular de suelo.- PERITACION 2 - Averias en conducciones de agua y gas en urbanizacion de 112 viviendas.- PERITACION 3 - Daños en rampa exterior de acceso a garajes de edificio de 71 viviendas.- PERITACION 4 - Valoracion de finca rustica de secano en procedimiento ejecutorio.- ANEJO 1 - Encuesta comentada a peritos tecnicos: recursos y errores del lenguaje pericial.- ANEJO 2 - Opiniones de profesionales del derecho sobre el modo de expresion de los peritos,

"LA PERICIA GENERICA (I):Características y composición de la pericias genéricas: el argumento de base o introductorio y el argumento pericial. Temas de las pericias genéricas: (a) servidumbres, (b) valoraciones de edificios o tasaciones, (c) valoraciones de obras, (d) dataciones, (d) descripciones y estado de obras y edificios, (f) causas y efectos. El Codigo Civil y los distintos tipos de servidumbres. Anejo. Extractos comentados de peritaciones relativas a las servidumbresPeritacion I. Estado de pared divisoria alzada Sobre medianeraPeritacion II. Servidumbres de luces y medianeria, Y patologias de humedades en viviendaPeritacion III. Estudio de servidumbres contractuales de vistas, luces y pasoPeritacion IV. Antigua servidumbre de paso en patinillo de edificioPeritacion V.1. Evacuacion de aguas por pared separadora de viviendasPeritacion V.2. Filtraciones de aguas fecales En piscina, y vistas rectas y oblicuasAnejo. Extractos comentados de peritaciones relativas a las servidumbres"

“Aunque el título de este libro es Código Éticode la Edificación, su contenido no es un código ético de la edificación. ¿Por qué? Porque es más bien una respuesta, una reacción, al Código Técnico de

"“El técnico, y ante todo el arquitecto, puede y debe en la medida de sus posibilidades enjuiciar y reparar todo aquello que encuentre torcido en su profesión y en su arte: la legislación, la deontol

Características y composición de la pericias genéricas: el argumento de base o introductorio y el argumento pericial. Temas de las pericias genéricas: (1) tasaciones, (2) valoraciones de obras, (3) dataciones, (4) descripciones y estado de obras y edificios, (5) causas y efectos, y (6) servidumbresPERITACION I. ESTADO FISICO Y CONDICION LEGAL DE PARED DIVISORIA ALZADA SOBRE MEDIANERAPERITACION II. AFECTACION DE SERVIDUMBRES DE LUCES Y MEDIANERIA POR CONSTRUCCION DE VIVIENDA DE NUEVA PLANTA. Apendice. Dictamen del perito judicialPERITACION III. ESTADO DE SERVIDUMBRES CONTRACTUALES DE LUCES, VISTAS Y PASO CON CAMINO CERRRADO Y PARCIALMENTE OCUPADO. Apendice. Sentencia judicialPERITACION IV. ANTIGUA SERVIDUMBRE DE PASO INTERRUMPIDA EN PATINILLO DE EDIFICIOPERITACION V.1. FILTRACIONES EN VIVIENDA DESDE CANAL SOBRE PARED MEDIANERA. Apendice. Sentencia judicialPERITACION V.2. FILTRACIONES DE AGUAS FECALES EN PISCINA Y VISTAS. RECTAS Y OBLICUAS DESDE PRETIL SOBRE PARED MEDIANERA. Apendice. Sentencia judicialAnejo 1. Tesis doctoral Modelo metodologico de argumentacion tecnica para el dictamen pericial de patologia de la edificacion: un modelo patologico de perito Anejo 2. Anomalia y patologia en la obra Anomalias constructivas en la edificacion residencial. Importancia de la precision terminologica en la precision argumentalAnejo 3. Patologia de cerramientos y acabados arquitectonicos de Juan Monjo Carrio. Limitadas definiciones o indefiniciones de patologia, proceso patologico y causa patologicaAnejo 4. Coleccion IPE + IPU. Informes Periciales de Edificacion + Informes Periciales de Urbanismo. La dialectica aplicada a las peritaciones

Si la teología es, en su significación etimológica, el «estudio de Dios», puede enfocarse hacia y especificarse en el análisis de cualquier hecho, pensamiento, manifestación, argumento u opinión al r

El autor expone ejemplos tomados de su propia labor pericial no incluidos en publicaciones anteriores, tanto de las arquitectónicas – cuaderno naranja- como de las urbanísticas – cuaderno verde-; per

El Autor expone ejemplos tomados de su propia labor pericial no incluidos en publicaciones anteriores, tanto de las arquitectónicas –cuaderno naranja- como de las urbanísticas –cuaderno verde-; pero

El Autor expone ejemplos tomados de su propia labor pericial no incluidos en publicaciones anteriores, tanto de las arquitectónicas –cuaderno naranja- como de las urbanísticas –cuaderno verde-; pero

"Este libro, que es el segundo, no hubiese visto la luz sin el primero, que es su apoyo firme. Así lo podemos decir, con humildad pero con claridad, porque ni nosotros hemos encontrado fracturas en ese cimiento, ni nos han advertido de su existencia. Pues entendemos que, dichas como fueron cosas tan graves que atañían a leyes, reglamentos y normas de tanto calado en nuestra profesión y en otras muchas profesiones técnicas, si se hubiesen detectado fallas o puntos oscuros o, sencillamente, equivocados en nuestros argumentos, nos lo hubiesen advertido, para que, si fuese preciso, los corrigiéramos…"

LA PERICIA PATOLÓGICA (II)Vicios de dirección: la dirección mediata (DM) como dirección de obra, la dirección inmediata (DI) como dirección de la ejecución. Análisis crítico de las atribuciones profesionales de los directores fijadas en la LOE. La doble importancia del perito en la determinacion de los vicios concurrentes: con vistas a un contencioso y con vistas a la profesion.PERITACION I. INUNDACIONES Y PATOLOGIAS POR HUMEDADES EN EDIFICIO DE 4 VIVIENDAS, LOCAL Y GARAJE. Apendice. Sentencia judicialPERITACION II. PATOLOGIAS POR ROTURA DE SOLADOS, FISURACIONES Y HUMEDADES EN VIVIENDA. Apendice. Sentencia JudicialAnejo 1. Test para peritos sobre los vicios de direccion y su determinacion, y las atribuciones de los directores segun la LOE y segun el arteAnejo 2. Conclusiones de tesis doctoral sobre la responsabilidad del arquitecto tecnico como interviniente en las obras de construccionAnejo 3. Compendio de Arquitectura Legal de Federico Garcia Erviti: cinco objeciones concernientes a la LOEAnejo 4. Arquitectura Legal y Valoraciones Inmobiliarias de Antonio Eduardo Humero Martin: cinco objeciones relativas a los vicios de proyecto y direccion.Anejo 5. El vicio del suelo del Codigo Civil como (I) defecto estructural, (II) defecto constructivo y (III) defecto de acabado. El arquitecto no es responsable univoco o exclusivo de los defectos en el elemento suelo

Las personas gramaticales de la redacción y el modo impersonal. Cuatro reglas para la expresión escrita. Práctica para la correcta expresión.PERITACIÓN I. TITULARIDAD, DESCRIPCIÓN Y VALOR DE PORCIÓN TRIANGULAR DE SUELO EN PROCEDIMIENTO CONTENCIOSO.PERITACION II. AVERIAS EN CONDUCCIONES DE AGUA Y GAS EN URBANIZACION DE 112 VIVIENDAS. Apendice. Sentencia judicial.PERITACION III. DAÑOS EN RAMPA EXTERIOR DE ACCESO A GARAJES DE EDIFICIO DE 71 VIVIENDASPERITACION IV. VALORACION DE FINCA RUSTICA DE SECANO EN PROCEDIMIENTO EJECUTORIOAnejo 1. Encuesta comentada a peritos tecnicos: recursos y errores del lenguaje pericial. Necesidad del acercamiento del lenguaje escrito y el lenguaje hablado en los textos de los peritos para alcanzar un consenso entre lo tecnico-cientifico y lo retorico-literario.Anejo 2. Opiniones de los profesionales del derecho sobre el modo de expresion de los peritosAnejo 3. Test para peritos sobre la comunicacion en la vista oral.Anejo 4. La ciencia en el estrado: convencer o enseñar

Colegio y profesión, profesión y colegio. Ambas palabras conforman el título de la ley que se va a comentar, y ambas deberían llenar su contenido de tal suerte que se diese clara respuesta a esta pregunta: ¿por que se colegia la profesion? O, mejor planteada: ¿para que, mas aun, para quien se colegia? ¿Quien tiene interes en que se conforme u organice de modo colegiado, y quien se beneficiara de ello?Aunque dos son los terminos del planteamiento, una sola debe ser la respuesta, y no puede darse una respuesta doble, del tipo: la colegiacion interesa y beneficia a la sociedad y a los profesionales, o a los profesionales y a la sociedad. No puede darse, no porque lo dicho no sea cierto, sino porque con esa respuesta no se alcanza la medula del problema. Se conmina a responder en el sentido de cual de los intereses y cual de los dos beneficios prima: si el de la sociedad o el de los profesionales. En un colegio digno se satisfaran los dos, si, pero aun asi se pregunta: ¿cual fue el interes al que primero se atendio o al que primero se deberia atender para conformar la institucion? La respuesta final y univoca no puede ser sino esta: el interes de la sociedad. El colegio la ha de servir; ello conseguido, se puede luego servir a si mismo, dando apoyo y cobertura de todo tipo a sus profesionales. Este manjar exquisito que es el servicio se sirve primeramente al comensal mas digno, y mas digno es el hombre que el profesional; porque el hombre no necesita ser profesional para llamarse asi y serlo en plenitud, pero sin embargo no puede un buen profesional serlo sin ser antes hombre, y un buen hombre.Este profesional colegiado, ¿de que modo sera un buen hombre? Conduciendose con espiritu de servicio en todo lugar: en el contexto familiar, en el social y tambien, claro, en el profesional. No puede ser un buen hombre en uno de esos ambitos y una mala persona en otro: es una condicion integral. Pero ahora se esta en el ambito profesional, y en el no podra elevarse si no practica su oficio o profesion de manera excelente y con excelente intencion. Practicarlo de manera excelente significa, cuando la profesion es un arte la medicina, la abogacia, la arquitectura, la ingenieria- ser digno hijo de ese arte, o sea dignificarla en las obras. Practicarlo con intencion excelente significa el deseo de dar y darse en esas obras de modo que trasladen a los receptores un beneficio que a su vez los dignifique como hombres, y que ese efecto se produzca de manera general directa o indirecta, pero general-, no restringida.

"El perito de parte, el perito judicial y el perito tercero: peculiaridades del trabajo pericial según el contexto en que se realiza. Consejos prácticos para el desenvolvimiento profesional. Honorarios del perito: cuantia, solicitud y forma de abono.PERITACION I. OBRAS NO PERMITIDAS REALIZADAS EN TERRAZA DE BAR-CAFETERIAPERITACION II.1./II.2. DESLINDE DE FINCAS [A] Y [B] / [A] Y [C] EN DESNIVEL CON LINDERO POR DELANTE DE PARED DE CONTENCIONPERITACION III. CRITERIOS DE VALORACION DE FINCA URBANA OBJETO DE EXPROPIACIONPERITACION IV. TASACION PERICIAL CONTRADICTORIA: VALORACION DE FINCA URBANAAnejo 1. Analisis critico de los deberes del perito en las normas deontologicas de los aparejadores y los arquitectos.Anejo 2. El perito en el ambito notarial. El perito notarial en la Jurisdiccion Voluntaria, semejante al perito judicial en la Jurisdiccion Contenciosa.Anejo 3. ¿Las dos verdades del perito?"

Actuaciones terapéuticas y valoración. La reparación del defecto y la reparación del daño. Valoración de la reparación y valoración de la afección. Precisiones sobre la “reparación del daño” y

"El perito en los tribunales de justicia: transmisión efectiva del mensaje en la vista oral y dominio del interrogatorio. Actuación del perito en la sala: lo dispuesto por la Ley de Enjuiciamiento Civil, aplicado a la plena comunicación de su dictamen. El lenguaje hablado del perito PERITACIÓN I. CONDICIONES PARA EDIFICAR EN FINCA RÚSTICA EN SUELO NO URBANIZABLE DE UTILIZACIÓN ESPECIAL. PERITACIÓN II. ALINEACIÓN, FONDO EDIFICABLE Y LINDEROS DE EDIFICIO DE DOS VIVIENDAS Y GARAJE EN PROYECTO BÁSICO CON LICENCIA DENEGADA. PERITACIÓN III. LEGALIDAD DE OBRAS Y ACTIVIDADES REALIZADAS EN SUELO NO URBANIZABLE ESPECIALMENTE PROTEGIDO. PERITACIÓN IV. VALORACIÓN DEL SUELO Y FORMA DE RETRIBUCIÓN AL AGENTE URBANIZADOR AYUNTAMIENTO EN UNIDAD DE EJECUCIÓN. PERITACIÓN V. CONTENCIOSO SOBRE TITULARIDAD DE FRANJA DE TERRENO EXPLANADO DESTINADA A CALLE Anejo 1. ¿Mediador o perito? Anejo 2. Guía tecnológica del arquitecto perito: ¿todo lo que no es medir es opinar? Anejo 3. La escala de daños de Burland Anejo 4. El perito reparador-infractor en los Estatutos Generales del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España

LA RESPONSABILIDAD DEL PERITO (I) La responsabilidad legal predicada de las normas legales, la responsabilidad moral predicada de las normas morales: seis principios y dos corolarios. Responsabilidad profesional en la actividad pericial: (1) civil, (2) penal, (3) administrativa, (4) etico-deontologica y (5) moralPERITACION I. CONDICIONES DE DESARROLLO DE UNIDAD DE ACTUACION Y CONSIDERACIONES SOBRE LA CONVENIENCIA DE LA PARTICIPACION DE DETERMINADOS PROPIETARIOS DE SUELOPERITACION II. PROGRAMA DE EJECUCION DE UNIDAD DE ACTUACION: ERRORES EN EL DISEÑO URBANO Y LA ESTIMACION DE COSTESPERITACION III. DETERMINACIONES DE ESTUDIO DE DETALLE CONTRARIAS A LA LEGALIDAD URBANISTICA POR LA MODIFICACION DEL CONTORNO DE LA UNIDAD DE EJECUCION PROPIA Y LA INVASION DE LA CONTIGUAPERITACION IV. DEVALUACION DE VIVIENDA POR REDUCCION DE VISTAS A CONSECUENCIA DE LA EDIFICACION LEVANTADA EN EL SOLAR COLINDANTE. Apendice. Sentencia judicial previaAnejo 1. Responsabilidad del perito arquitecto en dos obras de referencia: Compendio de Arquitectura Legal de Federico Garcia Erviti y Arquitectura Legal y Valoraciones Inmobiliarias de Antonio Eduardo Humero MartinAnejo 2. Codigos Deontologicos y Etica Profesional. Origen, naturaleza juridica, finalidad y bases generales para su elaboracion de Rafael del Rosal Garcia, o la perversion de la norma etico-deontologicaAnejo 3. Tesis doctoral Principios deontologicos y confiabilidad del abogado de Hilda Mª. Garrido Suarez: ¿un codigo deontologico sin virtudes?