En este libro se estudia a través de 41 Capítulos la institución de la propiedad horizontal y otras instituciones adyacentes a la misma, como la prehorizontalidad, el derecho de vuelo y la medianería horizontal, partiendo de tres aspectos. En primer lugar, se tiene en cuenta el analisis de la legislacion, que comprende no solo la estatal de la propiedad horizontal, sino tambien las correspondientes referencias a la legislacion catalana y navarra en los epigrafes respectivos de cada capitulo, y ademas, las legislaciones registral, procesal, urbanistica y constitucional relacionadas con aquellas. En segundo lugar, se parte siempre del analisis de la doctrina de los autores sobre cada una de las materias. Y en tercer lugar, y este es objetivo central de la obra, se procura el analisis completo de la jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Resoluciones de la Direccion General de los Registros y del Notariado. El estudio de la materia se ha hecho bajo la idea de combinar en cada Capitulo el tratamiento sistematico y doctrinal de cada concepto con la exposicion casuistica y practica de los problemas de la vida diaria de la propiedad horizontal, a traves de esa jurisprudencia y doctrina. Desfilan asi en la obra unos primeros capitulos de conceptos generales, como son los antecedentes, las distintas teorias sobre la naturaleza juridica de la propiedad horizontal, la carencia de personalidad juridica de la comunidad de propietarios pero con posibilidad de ostentar la titularidad registral en algun supuesto, las clases de propiedad horizontal, con especial referencia a la propiedad horizontal de hecho y otras situaciones juridicas. Siguen despues, y son aspectos centrales de la obra los distintos elementos personales, reales y formales de la propiedad horizontal, como son el edificio o inmueble en su conjunto y sus modalidades, los elementos privativos y sus anejos y cuotas de participacion, los elementos comunes, en los que incide especialmente la casuistica jurisprudencial, y los elementos procomunes. Asimismo, el elemento personal se destaca estudiando la legitimacion y capacidad para la constitucion de la propiedad horizontal, y el elemento formal se concreta en el estudio del titulo constitutivo a traves de sus diferentes modalidades, su contenido y la inscripcion en el Registro, con referencia especial a los Estatutos y sus clausulas estatutarias y sus diferencias con el Reglamento de Regimen Interior. Despues son objeto de especial atencion las cuestiones relativas a las facultades, limitaciones y obligaciones de los propietarios en relacion con las obras, actividades, gastos, impago de cuotas y la prelacion y afeccion real que se produce por causa de la misma, y tambien las obras obligatorias y aquellas que requieren autorizacion administrativa y unos quorums especiales del acuerdo de la Junta. Otro grupo importante y numeroso de Capitulos se refieren a los organos de la comunidad de propietarios, con especial referencia al Presidente y a su legitimacion, asi como a la Junta de Propietarios, la convocatoria, reuniones, orden del dia, acuerdos en los diferentes supuestos y su impugnacion. Cuestiones relacionadas con la parte general del Derecho Civil y que son objeto de analisis detallado son las relativas al consentimiento tacito, al silencio, a los actos propios y al abuso de derecho. La extincion de la propiedad horizontal se analiza en el grupo de capitulos finales, entre ...
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