DERECHO INMOBILIARIO REGISTRAL O HIPOTECARIO (T. III): CALIFICACI ON, TRACTO, ESPECIALIDAD Y OTROS PRINCIPIOS

Son objeto de estudio en el presente Tomo III, los principios hipotecarios que se refieren a los requisitos de la publicidad registral, y concretamente, los de rogación, inscripción voluntaria, calificación, causalidad, tracto sucesivo y especialidad. Con carácter previo a los mismos, se estudian los principios que ponen en relación o concordancia la institución de la usucapión con la publicidad registral, en sus dos modalidades de usucapión secundum tabulas y contra tabulas.

Acompaña al estudio de los diferentes principios, especialmente en materia de calificación, tracto, causalidad y especialidad, un exhaustivo repertorio de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado existentes sobre tales principios, lo que pone de relieve la indudable importancia práctica de los mismos.

La reciente Ley de Acompañamiento, Ley 24/2001, de 27 de diciembre, ha introducido importantes innovaciones en materia de calificación registral, especialmente en relación con el procedimiento registral y en el recurso gubernativo, las cuales, junto a las cuestiones clásicas en materia de calificación, como son su concepto y caracteres, naturaleza jurídica, ámbito, defectos subsanables e insubsanables, calificación registral de documentos notariales, judiciales y administrativos, notificación de la calificación negativa, modalidades de ésta, revisión jurisdiccional a través del juicio verbal, es todo ello objeto de estudio en varios capítulos del presente libro, constituyendo la parte central del mismo.