Libros de Derecho inmobiliario

En esta segunda edición se ha realizado una actualización, incorporando nuevas consultas fiscales y aspectos prácticos relacionados con el Informe de Validación Gráfica Alternativo (IVGA).Esta obra constituye una guia para la tramitacion de todos aquellos expedientes que, tras la Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria, han sido asignados a los Notarios y Registradores en los articulos 198 y siguientes de la LH, destinados a lograr la concordancia entre el Registro de la Propiedad, el Catastro y la realidad fisica y juridica extrarregistral, incorporandose otros procedimientos destinados al mismo fin, recogidos en otras normativas, como el procedimiento de subsanacion de discrepancias que regula el articulo 18 de la Ley del Catastro y el acta de notoriedad que regula el articulo 209 del Reglamento Notarial.La obra, ademas de explicar la finalidad y los requisitos de los diferentes procedimientos, acompaña un anexo con los modelos de los distintos tramites a realizar durante la sustanciacion de dichos expedientes.

La adquisición de su residencia habitual por las familias se erige, tanto desde un punto de vista personal como financiero, en una decisión de vital trascendencia. A la adquisición de la propiedad se anudan con cierta frecuencia el recurso a financiacion ajena, generalmente concedida por una entidad de credito, y la constitucion de una garantia hipotecaria. Por esta razon, esta compleja trama de relaciones se ordena por normas administrativas, fiscales, prudenciales, de proteccion del consumidor, procesales?La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de credito inmobiliario, por la que se transpone ?con tres años de retraso? la Directiva 2014/17/UE, pretende que el mercado hipotecario español vuelva a una situacion de normalidad, tras estos convulsos años. Para ello, esta Ley trata de potenciar la seguridad juridica, la transparencia y la comprension de los contratos y sus clausulas, asi como el justo equilibrio entre las partes, en beneficio, ante todo, de los prestatarios, pero tambien de las entidades prestamistas, pues ninguna sociedad avanzada puede permitirse el lujo de no disponer de un solido sistema de credito hipotecario que satisfaga la necesidad de vivienda de los ciudadanos y que impulse la economia.Esta obra trata llevar a cabo un primer analisis de una Ley de extraordinaria importancia y, sin duda, resultara de especial interes para quienes esten relacionados con el mercado hipotecario: operadores juridicos, profesionales del sector bancario, academicos e investigadores de las areas juridica y economica, asi como para los instructores en los programas de educacion financiera.

Los Códigos Básicos editados por Lefebvre-El Derecho son unas obras que tratan de dar respuesta a las exigencias de rigor que los profesionales jurídicos necesitan en su día a día. Suponen un compend

LEY HIPOTECARIA REGLAMENTO HIPOTECARIO 11ªED es un libro del autor BLASCO GASCO,FRANCISCO DE P. editado por TIRANT LO BLANCH. LEY HIPOTECARIA REGLAMENTO HIPOTECARIO 11ªED tiene un ci¿digo EAN 9788410957299, de la coleccii¿n TEXTOS LEGALES y consta de 480 pi¿ginas.

El objetivo es valorar los procesos vividos, las medidas adoptadas, la previsibilidad o capacidad de reacción existente en su momento para reconducir la situación y en definitiva analizar la capacidad de actuación que permita evitar en unos casos, amortiguar y superar en otros los errores cometidos tanto por la Administración, por el sector financiero y por supuesto por el propio sector inmobiliario.

Ha comprado usted una vivienda nueva y las cosas no han salido como esperaba. En el mejor de los casos no está usted contento con lo que le han entregado por su dinero. En el peor... no le han entregado nada. Si es asi, este libro es para usted. No va a resolver el problema pero si le enseñara por donde empezar a buscar las soluciones. Es un libro facil de leer, pero tras sus paginas hay años de experiencia juridica de un experto en la materia. El autor es socio director de MACIAS LEGAL, el primer despacho de abogados en España especializado en la defensa de compradores de vivienda. Tiene su sede en Marbella, patria del escandalo urbanistico y donde muchas personas necesitan ayuda. Gracias al autor, cientos de compradores mal asesorados han recuperado su tranquilidad. Jose Ignacio Macias es ademas colaborador de diversos medios de comunicacion: la Cadena Ser, el diario Cinco Dias y las revistas Inmueble y Economist & Jurist. A traves de los mismos procura dar consejos adecuados a personas como usted, y ademas promover un mercado inmobiliario mas seguro para los compradores

El libro analiza la situación jurídica del comprador de vivienda cuya promotora-vendedora hubiera sido declarada en concurso. Así, entre otros aspectos, se estudian la vigencia o no del contrato de compraventa tras la declaracion de concurso, la resolucion del contrato a instancias del comprador y los diversos casos en los que puede ser solicitada, la resolucion del contrato instada o aceptada por la concursada o la administracion concursal, el derecho del comprador a suspender los pagos a cuenta o la ejecucion de las garantias entregadas por el promotor.El libro esta dirigido a todos aquellos operadores juridicos que tengan interes en la determinacion de las consecuencias juridicas que puede producir el concurso del promotor inmobiliario respecto de los contratos de compraventa celebrados, proporcionando un analisis de la normativa y de las resoluciones judiciales dictadas en los distintos supuestos que pueden concurrir al declararse el concurso del promotor.

Monografía que combina derecho público y privado para analizar el proceso de construcción del derecho a la vivienda en el último ciclo inmobiliario y de reconstrucción de las políticas de vivienda. Asi lo imponen la naturaleza y regimen juridico del sector inmobiliario. Se estudian los dos ultimos planes estatales de vivienda y los autonomicos que lo desarrollan, asi como las vigentes leyes de vivienda autonomicas, ya de segunda generacion. Es sobre ellas, a falta de una norma estatal integradora que establezca condiciones basicas de igualdad en la materia, sobre las que han de construirse las nuevas politicas de vivienda que han de nacer de la actual crisis.La nocion de servicio de interes general, vinculada al derecho a la vivienda como resultado de un conjunto de acciones de los poderes publicos, esta llamada a estructurar las formas clasicas de accion administrativa en la materia en unas nuevas politicas de vivienda. En tal marco son objeto de atencion las formas de acceso y regimen de tenencia de las viviendas en España, en el contexto europeo y proponiendo alternativas a la propiedad, el regimen de autopromocion colectiva, los nuevos procedimientos de identificacion de la demanda y control de acceso basados en registros administrativos de solicitantes, y las relaciones entre politicas de vivienda y sistema financiero, sin eludir debates como la dacion en pago o el credito responsable.En ese contexto se afronta criticamente el estudio de los aspectos claves del regimen juridico de la vivienda protegida, renovado en los ultimos años pero probablemente merecedor de mayor atencion del legislador. Lo mismo cabe afirmar de la relacion entre urbanismo y politica de vivienda, estrechamente vinculados en España en instituciones claves como los patrimonios publicos de suelo, las reservas para vivienda protegida o las mas novedosas reservas dotacionales. Finalmente, como corolario, se dedica el ultimo capitulo a uno de los nuevos nichos de negocio para un sector inmobiliario que, como el español, esta abocado a un proceso de reconversion, la rehabilitacion y regeneracion urbana, enmarcandolas en el actual debate sobre el urbanismo y analizando la nueva regulacion establecida mediante las diversas reformas de la normativa administrativa, civil y fiscal de los dos ultimos años.

La presente edición ofrece el texto de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, con la incorporación de todas las modificaciones sufridas hasta el momento, incluidos los importantes cambios generados por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitacion, regeneracion y renovacion urbanas. Como apendices se incorporan los articulos del Codigo Civil, de la Ley Hipotecaria y del Reglamento Hipotecario que guardan relacion con la Ley 49/1960. Se incluye tambien la Ley relativa a limites del dominio sobre inmuebles para eliminar barreras arquitectonicas a las personas con discapacidad, ademas de normativa referente a informacion en la compraventa y arrendamiento de viviendas, cedula de habitabilidad, sistemas de telecomunicacion, casilleros postales, empleados de fincas urbanas... Los respectivos articulados se acompañan de numerosas notas a pie de pagina con correspondencias, informacion complementaria, texto de los articulos de otras disposiciones mencionadas, referencias internas... Los indices sistematico y analitico de materias facilitan la rapida consulta del contenido de esta obra.

La obra examina una cuestión de máxima actualidad como es la protección de los intereses de los consumidores en las ejecuciones hipotecarias, haciendo especial hincapié en la estipulación de cláusulas abusivas en los contratos de hipoteca por parte de las entidades financieras.Las ejecuciones hipotecarias han experimentado transformaciones importantes cuando el ejecutado es consumidor, frente a otros supuestos en los que la figura del ejecutado es una promotora inmobiliaria, empresa industrial, etc.La obra analiza en detalle los citados cambios legislativos que, en gran medida, han sido impulsados por el propio autor que denuncio diversas transgresiones de la normativa comunitaria por parte de la legislacion hipotecaria española. Sin duda, uno de los aspectos mas relevantes que derivan de la reforma hipotecaria -en vigor desde junio de 2013-, es la posibilidad de que se produzca la intervencion judicial si se identifican clausulas abusivas en los contratos hipotecarios.

La presente edición ofrece el texto de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, con la incorporación de todas las modificaciones sufridas hasta el momento, incluidos los importantes cambios generados por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitacion, regeneracion y renovacion urbanas.Como apendices se incorporan los articulos del Codigo Civil, de la Ley Hipotecaria y del Reglamento Hipotecario que guardan relacion con la Ley 49/1960. Se incluye tambien la Ley relativa a limites del dominio sobre inmuebles para eliminar barreras arquitectonicas a las personas con discapacidad, ademas de normativa referente a informacion en la compraventa y arrendamiento de viviendas, cedula de habitabilidad, sistemas de telecomunicacion, casilleros postales, empleados de fincas urbanas...Los respectivos articulados se acompañan de numerosas notas a pie de pagina con correspondencias, informacion complementaria, texto de los articulos de otras disposiciones mencionadas, referencias internas...Los indices sistematico y analitico de materias facilitan la rapida consulta del contenido de esta obra.

El trabajo que el lector tiene en sus manos es el segundo de los realizados por el autor sobre el Derecho inmobiliario registral suizo. El primero —con el título Derecho inmobiliario registral suizo,

La crisis del patrimonio inmobiliario privado, causa y efecto de la actual crisis económica, encuentra una de las principales manifestaciones en la crítica situación de las comunidades de propietarios ante el problema de la morosidad y en las multiples vicisitudes que atraviesa su reclamacion tanto judicial como extrajudicial...

Para esta edición del TODO INMOBILIARIO, se han producido importantes novedades sobre todo en el ámbito tributario que afectan a las operaciones inmobiliarias, como es el Gravamen Complementario del IRPF para los años 2012 y 2013 creado por el Real Decreto Ley 20/2011, de 30 de diciembre, la eliminación de la compensación fiscal para viviendas adquiridas antes del 20-1-2006 (eliminación producida por el Real Decreto ley 20/2012 de 13 de julio), la elevación de los tipos impositivos del IVA desde 1 de septiembre del 2012 siendo el general el 21% y el reducido el 10%, la elevación de los tipos de retención al 21% desde el 1 de enero del 2012, etc.

La crisis económica es el hilo conductor de esta monografía. La mayoría de los procedimientos y litigios objeto de análisis no son nuevos, pero en el actual contexto económico se ha multiplicado exponencialmente el conocimiento de este tipo de asuntos por nuestros organos judiciales. Por este motivo, resulta util recopilar estas materias en una sola obra, de modo que su lectura permita afrontar cualquier duda o cuestion que, en este ambito, se suscite en el asesoramiento y el ejercicio profesional del derecho.Una crisis economica prolongada en el tiempo da lugar a la aparicion de nuevos problemas juridicos. No basta con detenerse en litigios tradicionales, sino que es preciso estudiar en profundidad productos estrechamente vinculados al devenir de la crisis como las permutas financieras, las participaciones preferentes o las clausulas suelo. Junto a ello, es necesario abordar de forma detallada la litigiosidad derivada del sector inmobiliario y las inquietudes juridicas que nacen del concurso de promotoras, la garantia de las cantidades entregadas a cuenta, la resolucion de multitud de compraventas, la intermediacion, etc.Ademas, no se puede olvidar el analisis del nuevo juicio de desahucio, las reformas de la subasta para la mayor proteccion de la vivienda y de los deudores hipotecarios y un estudio profundo d...

La presente edición, anotada y puesta al día, contiene:· Exposición de Motivos de la Ley Hipotecaria de 1861.· Ley Hipotecaria de 8 de febrero de 1946, actualizada. · Ley sobre subrogación y modificacion de prestamos hipotecarios de 1994.· Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento de Posesion de 1954, y su Reglamento de 1955.· Real Decreto 1.030/1980, de Coordinacion del Topografico Parcelario con el Registro de la Propiedad Inmobiliaria.· Real Decreto 1.093/1997, por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la ejecucion de la Ley Hipotecaria sobre inscripcion en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanistica.· Ordenanza para el Registro de Venta a Plazos de Bienes Muebles.· Reglamento del Registro de Condiciones Generales de la Contratacion.· Texto Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario.· Real Decreto 253/2011, de 28 de febrero, de regimen juridico de los Notarios y Registradores de la Propiedad y Mercantiles adscritos a la Direccion General de los Registros y del Notariado.· Real Decreto-ley 8/2011, de 1 de julio, de medidas de apoyo a los deudores hipotecarios, de control del gasto publico y cancelacion de deudas con empresas y autonomos contraidas por las entidades locales, de fomento de la actividad empresarial e impulso de la rehabilitacion y de simplificacion administrativa.· Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de proteccion de deudores hipotecarios sin recursos.La presente edición, anotada y puesta al día, contiene:· Exposición de Motivos de la Ley Hipotecaria de 1861.· Ley Hipotecaria de 8 de febrero de 1946, actualizada. · Ley sobre subrogación y modificacion de prestamos hipotecarios de 1994.· Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento de Posesion de 1954, y su Reglamento de 1955.· Real Decreto 1.030/1980, de Coordinacion del Topografico Parcelario con el Registro de la Propiedad Inmobiliaria.· Real Decreto 1.093/1997, por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la ejecucion de la Ley Hipotecaria sobre inscripcion en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanistica.· Ordenanza para el Registro de Venta a Plazos de Bienes Muebles.· Reglamento del Registro de Condiciones Generales de la Contratacion.· Texto Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario.· Real Decreto 253/2011, de 28 de febrero, de regimen juridico de los Notarios y Registradores de la Propiedad y Mercantiles adscritos a la Direccion General de los Registros y del Notariado.· Real Decreto-ley 8/2011, de 1 de julio, de medidas de apoyo a los deudores hipotecarios, de control del gasto publico y cancelacion de deudas con empresas y autonomos contraidas por las entidades locales, de fomento de la actividad empresarial e impulso de la rehabilitacion y de simplificacion administrativa.· Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de proteccion de deudores hipotecarios sin recursos.