Manuel Jesús Marín López

La obra comenta, artículo por artículo, la Ley 16/2011, de 24 de junio, de contratos de credito al consumo. Bajo la dirección de Manuel J. Marín López, un prestigioso equipo de profesores universitarios y notarios analiza el contenido de cada uno los preceptos legales, su relacion con la normativa anterior (Ley 7/1995) y con la Directiva 2008/48/CE que se incorpora, deteniendose en los problemas que su aplicacion practica puede plantear.

Sobre los límites de la cláusula de gastos y su nulidad desde 2015Análisis doctrinal y jurisprudencial de la cláusula de gastos de los contratos de préstamo hipotecarios. Hasta la sentencia del Tribunal Supremo de 23 de diciembre de 2015, estos gastos se imponian habitualmente al prestatario. En esta monografia se delimita dicha clausula, se evalua si supera el control de incorporacion, de contenido y de transparencia y, en definitiva, se examina en que condiciones resulta abusiva en relacion a los gastos notariales, registrales, de gestoria o al pago del Impuesto de Actos Juridicos Documentados.Es habitual la inclusion por el prestamista en los contratos de prestamo hipotecario de una clausula que impone al prestatario el pago de todos los gastos que se originan por la celebracion del prestamo hipotecario y por la inscripcion de la hipoteca en el Registro de la Propiedad. Es la denominada clausula de gastos, que el Tribunal Supremo en su sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha considerado abusiva y, en consecuencia, nula. . Esta obra tiene por objeto el analisis de la clausula de gastos. Despues de exponer el caso resuelto por la STS de 23 de diciembre de 2015 y la solucion ofrecida en las distintas instancias judiciales, y de delimitar la clausula de gastos objeto de estudio (ha de estar incluida en condiciones generales de la contratacion y el prestatario ha de ser un consumidor), se examina con detalle, y en epigrafes separados, si la clausula supera el control de incorporacion, el control de contenido y el control de transparencia. En relacion con el control de contenido, se analiza por separado si son abusivas cada una de las distintas clausulas que integran la generica clausula de gastos. En concreto, si es abusiva la clausula en lo relativo a los gastos notariales, gastos registrales, el pago del Impuesto de Actos Juridicos Documentados y los gastos de gestoria. Especial atencion merece lo relativo a los efectos de la nulidad de la clausula y a que cantidades tiene derecho a reclamar el prestatario al prestamista tras la nulidad (¿puede el consumidor pedir la devolucion de todo lo que abono o solo de aquellas cantidades que el no tenia que soportar conforme a la normativa que resultara aplicable si no hubiera existido la clausula de gastos?). Tambien se analiza el regimen de la prescripcion de la accion, y otras cuestiones de gran relevancia practica (¿que alcance tiene la doctrina sentada por la STS de 23 de diciembre de 2015?, ¿vincula a los tribunales inferiores?, ¿que sucede si el prestatario no es consumidor?). . El libro finaliza con un extenso anexo jurisprudencial, en el que se exponen las dos RDGRN que analizan la validez de la clausula de gastos, y las sentencias mas importantes sobre la materia dictadas por las Audiencias Provinciales y por los juzgados de primera instancia.

Pocos preceptos de una ley consumerista han sido tan aplicados como los artículos 14 y 15 de la Ley 7/1995, de 23 de marzo, de Crédito al Consumo. En efecto, existen cientos de sentencias de Audiencias Provinciales que los han aplicado, basadas muchas de ellas en el escándalo causado en el año 2002 por el cierre de las academias de inglés Open English y Cambridge. Este libro ofrece un análisis completo y exhaustivo de estos dos preceptos, y examina en detalle el modo en que los tribunales los han interpretado. En términos generales, cabe afirmar que los jueces han sido sensibles a la necesidad de protección del consumidor que estipula contratos vinculados, lo que les ha obligado a interpretar estas normas de manera flexible, y en ocasiones incluso a "prescindir" de su aplicación para proteger al consumidor mediante el recurso a la doctrina de la conexión causal del Código Civil. Se exponen con rigor las distintas posiciones jurisprudenciales en torno a la existencia del acuerdo previo "en exclusiva" entre prestamista y proveedor, la propagación de la ineficacia del contrato de consumo al contrato de crédito, y el sistema de liquidación "cruzada" de los dos contratos tras su ineficacia.

El Derecho de Obligaciones y Contratos en general pretende ser un texto de referencia tanto para estudiantes de Grado en Derecho, como para profesionales, sean o no jurídicos. A diferencia de los manuales al uso, se trata de una obra que sintetiza lo esencial de la materia, facilitando su asimilacion a traves de la peculiar estructura y ordenacion de las lecciones. Precedidas de un breve cuadro normativo, las ideas fundamentales de cada leccion se exponen en epigrafes independientes, acompañadas de cuadros dedicados a tratar cuestiones controvertidas de interes, y cada leccion termina con un compendio de las reglas fundamentales que han sido expuestas. La obra constituye el instrumento mas completo, actualizado y util para conocer lo fundamental del Derecho de Obligaciones y Contratos en general, comprendiendo el concepto y clasificacion de los contratos, sus elementos esenciales y accidentales, su formacion, eficacia e ineficacia, su interpretacion, asi como la nocion de obligacion y de relacion obligatoria, las fuentes de las obligaciones, su clasificacion, modificacion y extincion, el incumplimiento de las obligaciones, la afeccion del patrimonio al cumplimiento, las garantias de la obligacion y los medios de tutela y proteccion del credito.El Derecho de Obligaciones y Contratos en general pretende se...

Durante los últimos años, algunas entidades de crédito que habían concertado préstamos hipotecarios con cláusula suelo han celebrado con los prestatarios un acuerdo en el que, por una parte, se elimina la clausula suelo o se reduce su cuantia, y por otra, el consumidor renuncia a reclamar al prestamista por los intereses remuneratorios cobrados hasta la fecha debido a la aplicacion de la clausula suelo del prestamo inicial. La STS 205/2018, de 11 de abril, de Pleno, establece que ese acuerdo privado es valido. Señala que el acuerdo es una transaccion (y no una novacion). Hay solidos argumentos para entender que la doctrina sentada en esta sentencia del Tribunal Supremo es contraria a la Directiva 93/13/CE y a la jurisprudencia del TJUE. En el libro se exponen las razones que permiten llegar a esa conclusion.Durante los últimos años, algunas entidades de crédito que habían concertado préstamos hipotecarios con cláusula suelo han celebrado con los prestatarios un acuerdo en el que, por una parte, se elimina la clausula suelo o se reduce su cuantia, y por otra, el consumidor renuncia a reclamar al prestamista por los intereses remuneratorios cobrados hasta la fecha debido a la aplicacion de la clausula suelo del prestamo inicial. . La STS 205/2018, de 11 de abril, de Pleno, establece que ese acuerdo privado e...

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El Derecho de Obligaciones y Contratos en general pretende ser un texto de referencia tanto para estudiantes de Grado en Derecho, como para profesionales, sean o no jurídicos. A diferencia de los manuales al uso, se trata de una obra que sintetiza lo esencial de la materia, facilitando su asimilacion a traves de la peculiar estructura y ordenacion de las lecciones. Precedidas de un breve cuadro normativo, las ideas fundamentales de cada leccion se exponen en epigrafes independientes, acompañadas de cuadros dedicados a tratar cuestiones controvertidas de interes, y cada leccion termina con un compendio de las reglas fundamentales que han sido expuestas. La obra constituye el instrumento mas completo, actualizado y util para conocer lo fundamental del Derecho de Obligaciones y Contratos en general, comprendiendo el concepto y clasificacion de los contratos, sus elementos esenciales y accidentales, su formacion, eficacia e ineficacia, su interpretacion, asi como la nocion de obligacion y de relacion obligatoria, las fuentes de las obligaciones, su clasificacion, modificacion y extincion, el incumplimiento de las obligaciones, la afeccion del patrimonio al cumplimiento, las garantias de la obligacion y los medios de tutela y proteccion del credito.

El Derecho de Obligaciones y Contratos en general pretende ser un texto de referencia tanto para estudiantes de Grado en Derecho, como para profesionales, sean o no jurídicos. A diferencia de los manuales al uso, se trata de una obra que sintetiza lo esencial de la materia, facilitando su asimilacion a traves de la peculiar estructura y ordenacion de las lecciones. Precedidas de un breve cuadro normativo, las ideas fundamentales de cada leccion se exponen en epigrafes independientes, acompañadas de cuadros dedicados a tratar cuestiones controvertidas de interes, y cada leccion termina con un compendio de las reglas fundamentales que han sido expuestas. La obra constituye el instrumento mas completo, actualizado y util para conocer lo fundamental del Derecho de Obligaciones y Contratos en general, comprendiendo el concepto y clasificacion de los contratos, sus elementos esenciales y accidentales, su formacion, eficacia e ineficacia, su interpretacion, asi como la nocion de obligacion y de relacion obligatoria, las fuentes de las obligaciones, su clasificacion, modificacion y extincion, el incumplimiento de las obligaciones, la afeccion del patrimonio al cumplimiento, las garantias de la obligacion y los medios de tutela y proteccion del credito.