Vicente Guilarte Gutierrez

La incidencia del régimen transitorio de la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos sobre los arrendamientos concertados al amparo de la anterior normativa se ha revelado, como reiteradamente se auguró, altamente problematica. De esta manera, desde un primer momento, la aplicacion jurisdiccional de las Disposiciones Transitorias de la Ley ha propiciado un cumulo de soluciones, escasamente coherentes y a menudo dispersas, que en este trabajo se exponen y analizan. La finalidad con la que se ha acometido el mismo es, por consiguiente, la de examinar los elementos normativos, doctrinales y jurisprudenciales de que ya se dispone para, tras valorarlos en profundidad, sentar las bases a traves de las cuales encauzar uniformemente los conflictos practicos que este regimen transitorio va a seguir planteando todavia durante muchos años.

El presente trabajo refleja, explica y trata de ordenar la realidad jurisdiccional acaecida en los años de vigencia del nuevo modelo de revisión judicial de la calificación registral. La primera parte del trabajo efectúa un análisis de la función registral y la finalidad de la calificación a través de la cual el Registrador decide, a los efectos de la inscripción, la procedencia de la solicitud a él dirigida sin la cual el derecho, en la práctica, carece de valor alguno al dificultarse enormemente su natural inserción en el tráfico jurídico. De esta manera, el Registrador contrasta el interés del solicitante con el de todos aquellos que se van a ver perjudicados o al menos afectados con la inscripción. Se destaca que a los titulares de todos estos perjudicados por la inscripción no se les da intervención alguna en el procedimiento registral, lo que hace imprescindible su tutela, por el Registrador como parte esencial de su cometido funcional. No puede olvidarse la trascendencia de la inscripción con la cual el Estado protege la propiedad privada puesto que el ingreso de un derecho en un registro como el nuestro exige la expulsión del que le precede. Sentadas las bases conceptuales desde las cuales dotarse de una unidad de criterio para resolver los concretos problemas del trámite, se analizan en profundidad los dos tipos básicos de procedimiento existentes tras la Ley 24/2005: el juicio verbal directo contra la calificación y el juicio verbal contra la Resolución de la DGRN que ha decidido, previo Recurso Gubernativo, la suerte administrativa de la inicial calificación negativa. Bookseller Inventory # 2177518

Esta monografía busca, en un primer momento, exponer para luego solventar uno de los grandes conflictos que la diversidad de órdenes jurisdiccionales plantea en nuestro sistema jurídico, en un permanente conflicto que determina una degradacion constante de nuestro sistema de seguridad juridica y atribucion de derechos en los paises de la UE. La consecuencia expresada trae causa del desentendimiento por parte de la jurisdiccion contencioso-administrativa de la suerte de los adquirentes de viviendas ante la anulacion de licencias administrativas edificatorias de cuyas deficiencias no tenian noticia.Con la finalidad de evitar la continuidad de esta situacion, se analiza, inicialmente, la condicion del tercero protegido por el principio de fe publica registral y la evolucion que en este camino dirigido a su tutela se ha propiciado. Desde la Sala 1.ª del TS a partir de la Sentencia de 5 de marzo de 2007. Sentadas estas bases, se examina, en un segundo momento, el entendimiento de las cosas surgido de la Sala 3.ª del TS, exponiendo y criticando las decisiones recaidas que simplemente marginan cualquier tratamiento de los posibles terceros adquirentes. La critica de las soluciones propiciadas para dichos adquirentes por el orden jurisdiccional contencioso-administrativo lleva a un apartado final donde se ofrecen, las pautas de coordinacion de ambos ordenes jurisdiccionales que necesariamente deben pasar por la proteccion de ese tercero y por el refuerzo del principio de fe publica registral, reflejo del superior principio constitucional de seguridad juridica.

Desde hace tiempo, el sistema arbitral lucha por hacerse un hueco destacado en la resolución de los conflictos jurídico-privados, como alternativa a la solución jurisdiccional que, por ahora, sigue prevaleciendo. El deber del legislador es tratar de convencer a los sujetos interesados de que, en ocasiones, es mejor arbitrar que litigar; de ahi la utilidad de este libro que analiza todos los articulos y disposiciones de la Ley 60/2003 para quienes necesitan tener un conocimiento mas profundo del arbitraje y quieren solucionar sus dudas. Para redactar su contenido, ademas de las decisiones judiciales, los autores han empleado abundante bibliografia que permiten contrastar ampliamente sus opiniones, con el objetivo de que el lector tenga un abanico mas amplio de soluciones a los distintos problemas practicos que plantea el arbitraje. Finalmente, el libro incluye dos apartados muy practicos: uno con bibliografia y otro con formularios que recoge desde un convenio arbitral hasta el escrito de demanda de anulacion de un laudo que pueden cumplimentarse con el CD-ROM incluido en la obra.

El análisis del tema se encuadra en la específica disciplina que bajo el término común de «Régimen Económico Matrimonial», sanciona el Código Civil en sus artículos 1.315 y siguientes, profundamente

La presente edición actualiza e incorpora nuevos pronunciamientos jurisprudenciales respecto de la anterior, extractados y detallados en un sumario dentro de cada precepto, ofreciendo al lector un exhaustivo analisis de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, en su version consolidada de octubre de 2015, lo que permite integrar en el la reforma de la Ley 42/2015 de 5 de octubre, y por supuesto, todas las anteriores.

La presente edición actualiza e incorpora nuevos pronunciamientos jurisprudenciales respecto de la anterior, extractados y detallados en un sumario dentro de cada precepto, lo que ofrece al lector un exhaustivo analisis de la Ley de Arrendamientos Urbanos, tanto del Texto Refundido aprobado por Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre, como de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, en su version consolidada de marzo de 2015, lo que permite integrar en el la reforma de la Ley 2/2015 de 30 de marzo, y por supuesto, todas las anteriores.

La presente edición nos ofrece un exhaustivo análisis de la Ley de Arrendamientos Urbanos, tanto del Texto Refundido aprobado por Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre, como de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, en su version consolidada de marzo de 2015, lo que permite integrar en el la reforma de la Ley 2/2015 de 30 de marzo, y por supuesto, todas las anteriores. La obra ofrece una exposicion sobre el alcance y contenido de cada uno de los preceptos de ambos textos normativos bajo el prisma de nuestros Tribunales, recogiendo los principales pronunciamientos jurisprudenciales, extractados y detallados en un sumario dentro de cada precepto.

Las Competencias de la Dirección General de los Registros y del Notariado y la Eventual Dependencia Jerárquica del Registrador

La presente edición nos ofrece un exhaustivo análisis de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, en su versión consolidada de octubre de 2015, lo que permite integrar en él la reforma de la Ley 42/2015 de 5 de octubre, y por supuesto, todas las anteriores.La obra ofrece una exposicion sobre el alcance y contenido de cada uno de los preceptos de la Ley bajo el prisma de nuestros Tribunales, recogiendo los principales pronunciamientos jurisprudenciales, extractados y detallados en un sumario dentro de cada precepto.