Libros de Derecho del suelo, página 10 de 64

Esta obra, que no es una pura obra interna del Despacho sino resultado de la colaboración con otros profesionales, con los que hemos tenido el privilegio de trabajar, especialistas en los distintos campos del Derecho administrativo que reúnen un conocimiento profundo de esta rama jurídica con una práctica intensa en su ejercicio profesional, ya sean Abogados en ejercicio, Abogados del Estado, Letrados de las Comunidades Autónomas, Corporaciones Locales y otros órganos y organismos públicos, Técnicos de la Administración, o Jueces y Magistrados de lo Contencioso-Administrativo, pues todas las perspectivas son enriquecedoras. La obra se integra en una colección de Derecho Administrativo práctico, que pretende ser una herramienta útil para el ejercicio de la abogacía en el campo del Derecho Público, un área del Derecho que, en contra de lo que pudiera pensarse desde fuera, no está reservada a unos pocos especialistas, sino que comprende una amplia práctica a muy diferentes niveles, con algunos que quizá se reduzcan a un cierto número de asuntos de gran cuantía pero con otros de carácter masivo.

Los Estatutos de las Comunidades Autónomas han asumido, de conformidad al artículo 148.1.3ª de la Constitución, la competencia en materia de ordenación del territorio, urbanismo y vivienda. Una multitud de disposiciones autonomicas, casi permanentemente renovadas en muchos de sus preceptos, rigen en el territorio de cada Comunidad Autonoma en esta materia, a veces con importantes diferencias entre si. Resta todavia el Derecho urbanistico estatal que rige en las Ciudades Autonomas de Ceuta y Melilla. Sin embargo, el Estado no ha quedado privado de toda competencia que incida en esos ambitos. Por el contrario, en virtud de algunas potestades que le atribuye en exclusiva el articulo 149.1 del Texto constitucional, debe inexorablemente establecer, por normas con rango de Ley, las condiciones basicas de la igualdad de los derechos y el cumplimiento de los deberes constitucionales, de la planificacion general de la actividad economica y de la proteccion del medio ambiente en cuanto inciden sobre la ordenacion territorial y urbanistica.

Aquest manual té per finalitat orientar principalment als serveis tècnics i jurídics dels ajuntaments de l''àmbit català sobre les actuacions i els procediments a seguir davant les accions o les omis

Tres circunstancias principales motivan la aparición de la presente séptima edición: por un lado, el hecho de la favorable acogida que ya recibieron sus ediciones anteriores, la sexta edición (2005), ya esta practicamente agotada; por otro lado, la aprobacion de nuevas leyes por parte de la legislacion autonomica, especialmente las producidas en Valencia, La Rioja o el Pais Vasco, que han obligado a cambiar bastantes referencias legales; y, finalmente, sobre todo, la entrada en vigor de la Ley estatal 8/2007, de 28 de mayo, de Suelo, que transforma profundamente el sistema vigente con anterioridad, disminuyendo protagonismo al propietario de suelo e incrementando el del titular de la promocion de la Actuacion de Transformacion Urbanistica. Incluye Mas de 100 figuras (cuadros, planos, esquemas, graficos y ejemplos). Un amplio repertorio de Bibliografia actualizada. Dos cuerpos de letra distintos segun la importancia y el caracter basico del texto.

La Disposición Final Primera de la Ley 10/2004, de 24 de diciembre, de modificación de la Ley 2/2002, de 14 de marzo, de Urbanismo, para el fomento de la vivienda asequible, de la sostenibilidad territorial y de la autonomia local, autorizo al Gobierno de la Generalitat de Cataluña para que, en el plazo de un año desde su entrada en vigor, refundiera en un texto unico las citadas leyes. La presente obra, por tanto, realiza un detallado analisis de la Ley de Urbanismo de Cataluña incluida en el Decreto Legislativo1/2005, de 26 de julio, que aprueba el texto refundido, asi como el desarrollo de la misma realizado por el Decreto 305/2006, de 18 de julio, por el que se aprueba el reglamento de la Ley. Este libro analiza los problemas y perspectivas del urbanismo en Cataluña, los principios generales del derecho urbanistico y, en particular, el desarrollo urbanistico sostenible, las administraciones publicas con competencias urbanisticas, los instrumentos de politica del suelo y de vivienda, la intervencion en la edificacion y uso del suelo y del subsuelo, la proteccion de la legalidad urbanistica, valoraciones y supuestos indemnizatorios, urbanismo y ordenacion del litoral y el control de la discrecionalidad en materia urbanistica en Cataluña, asi como las importantes relaciones entre el urbanismo y el medio ambiente. Con la finalidad de que la obra se convierta en un clasico de referencia del Derecho Urbanistico de Cataluña, la misma se dirige a profesores universitarios, abogados, arquitectos, funcionarios, jueces y magistrados y a cualquiera que tenga relacion con el proceso urbanistico.

El objetivo de este volumen es proporcionar al lector una visión sintética, actualizada y crítica de los elementos que vertebran el Derecho urbanístico español. Ello es posible debido, de una parte, al origen y evolución comunes de las técnicas urbanísticas y, de otra parte, a la existencia de grandes objetivos también comunes, expresados en el derecho constitucional a la vivienda y en el principio internacional del urbanismo sostenible. En el lilbro se exponen la distribución de competencias entre el Estado, las Comunidades Autónomas y las Administraciones Locales, el régimen de la ordenación urbanística sustantiva, el sistema de planeamiento, el estatuto jurídico de la propiedad urbanística, el desarrollo de la urbanización o la rehabilitación y de la llamada gestión urbanística, la regulación relativa a la edificación y el uso del suelo y la disciplina urbanística.

Nueva edición revisada y aumentada del ya clásico Manual de Tomás-Ramón Fernández, explicativo de los fundamentos del Derecho Urbanístico, indispensable para quienes se inician en el estudio del Urbanismo o asumen responsabilidades en este campo por vez primera. Esta vigesima edicion del Manual pretende ajustar el contendido de este a la nueva Ley de Suelo 8/2007, de 28 de mayo, una Ley que dice no ser una Ley urbanistica, sino solamente una Ley referida al regimen del suelo, pero que, como es notorio, ha producido un impacto indiscutible sobre este sector del ordenamiento al que de algun modo ha venido a dar la vuelta convirtiendo en Derecho estatal planteamientos y soluciones que hasta ahora tenian su acomodo en las Leyes urbanisticas de algunas Comunidades Autonomas.

La presente obra pretende poner de manifiesto las enormes posibilidades jurídicas con que cuentan las Administraciones Públicas, titulares de subsuelo, para ofrecer soluciones al problema de la carestia de aparcamientos en zonas urbanas donde necesariamente ha de recurrirse al subsuelo. A lo largo de estas paginas se aborda la cuestion no solo desde el aspecto de la ordenacion urbanistica de los aparcamientos sino tambien con atencion a aspectos mucho mas practicos de su gestion, no deteniendose unicamente en la gestion publica directa sino alcanzando a la concesion de obra publica e incluso a la enajenacion del subsuelo a terceros, cuestion de relevante interes dada su gran trascendencia economica. Por otra parte, su gran aplicacion practica hace imprescindible profundizar en las claves que facilitan su extensa utilizacion. La finalidad de esta obra es mostrar cuales son las mejores formulas juridicas para construir, regular y gestionar un aparcamiento publico en el subsuelo municipal urbano, a la luz de las experiencias analizadas desde la optica municipal.

La normativa del Estado, incluyendo la nueva Ley 8/2007, de 28 de mayo, de suelo, y de las CC.AA comentada y acompañada de 1000 sentencias seleccionadas y a texto íntegro. - Incluye modelos de formularios y EJEMPLOS DE VALORACION DE LOS DISTINTOS TIPOS DE SUELO - Mas de 180 casos practicos. Con un enfoque general, la obra pretende simplificar el conocimiento del urbanismo, afrontandolo desde una perspectiva practica que trate de dar respuesta a las cuestiones que se plantean en la realidad. Se incide en el analisis de los aspectos comunes de la normativa en vigor, tanto del Estado como de las distintas Comunidades Autonomas, lo que permite alcanzar cierta convergencia en la regulacion de algunas instituciones basicas en el urbanismo, tales como la planificacion, la intervencion en la edificacion y el uso del suelo, la disciplina urbanistica y otros. La obra se completa con numerosos casos practicos y formularios de general utilizacion. Comentarios adaptados a las ultimas novedades normativas: - Ley 8/2007, de 28 de mayo, de suelo -Ley 16/2005, de 30 de diciembre, del la Generalitat, Urbanistica Valenciana -Decreto Legislativo 1/2005, texto refundido de las disposiciones urbanisticas en Cataluña -Decreto Legislativo 1/2005, texto refundido de la Ley del Suelo en Murcia

El libro examina los instrumentos diseñados por el legislador en relación con la intervención en el mercado del suelo, especialmente se analiza el instrumento tradicionalmente utilizado por el legislador: los Patrimonios Públicos del Suelo (PPS) y, en particular, el Patrimonio Municipal del Suelo (PMS), al que se dedica La mayor parte del libro, profundizando en diferentes aspectos del mismo, particularmente su evolución histórica, las finalidades que persigue, los bienes que lo integran, sus modos de adquisición, gestión y transmisión y particularmente se examina el aspecto más controvertido de la regulación de Los Patrimonios Públicos del Suelo: el destino legalmente previsto para dichos bienes. En La exposición se ha tenido en cuenta la incidencia sobre en la intervención en el mercado del suelo de la reciente ley básica estatal 8/2007, de 28 de mayo, de suelo, asi como la jurisprudencia del Tribunal Supremo y los criterios sostenidos por los Tribunales Superiores de Justicia.

Autores J. Almagro Nosete (Magistrado Emérito de la Sala 1.ª TS y Catedrático de D.º Procesal) G. Burgos Pérez de Andrade (Magistrado de la Sala 1.ª TS, jubilado) R. García Varela (Magistrado de la Sala 1.ª TS) J. M. Martínez-Pereda (Magistrado del TS, jubilado) P. González Poveda (Magistrado del TS, jubilado) J. A. Otero Cerezo (Arquitecto Técnico) P. Sala Atienza (Abogado del Estado) P. Sala Sánchez (Magistrado del Tribunal Constitucional) I. Sierra Gil de la Cuesta (Magistrado Emérito de la Sala 1.ª TS) A. Villagómez Rodil (Magistrado del TS, jubilado) El libro de Derecho de la Edificación, ya en su 4ª Edición, por su notabilidad en este espacio jurídico, se ha convertido en un clásico. Su interés sobrepasa el ámbito de los profesionales del Derecho, que ha sido en principio a quienes se circunscribió su publicación, para alcanzar enseguida al amplio abanico de los agentes del proceso constructivo (promotores, proyectistas, constructores, directores de obra, directores de la ejecución de la obra, entidades y laboratorios de control de la calidad de la edificación, suministradores de productos, propietarios y usuarios), y también a todas aquellas personas interesadas en la actual problemática de la edificación, que, por su gran relieve y trascendencia, preocupa a la casi totalidad de los ciudadanos de nuestro país. Tras un excelente Prólogo del Excmo. Sr. Don Fernando Ledesma Bartret, Magistrado del Tribunal Supremo, la obra se inicia con un Apartado sobre el Código Técnico de la Edificación (aprobado por R.D. 3141/2006, de 17 de marzo, y completado por la regulación contenida en el RD 1371/2007, de 19 de octubre, por el que se aprueba el Documento básico de protección frente el ruido (HR) en desarrollo de la Ley de Ruido), donde, con un detallado análisis -que, si bien de carácter técnico, es de fácil comprensión por la claridad de su literatura-, explica que esta disposición tiene la finalidad de garantizar la seguridad de las personas, el bienestar de la sociedad y la protección del medio