Libros de Derecho del suelo, página 12 de 64

El Memento Urbanismo 2012 es la obra más directa y eficaz de consulta que le ofrece al instante soluciones concretas sobre todas las materias relacionadas con el urbanismo y la ordenación del territorio. Encontrara en un solo volumen, estructurada, clarificada y totalmente actualizada, toda la dispersa normativa aplicable en esta materia.En el Memento se aborda tanto la normativa estatal como la dictada por cada una de las Comunidades Autonomas, haciendose especial hincapie en el encaje de la legislacion autonomica con la legislacion de suelo del Estado, asi como en el proceso de reforma de aquella para adaptarse a esta.Cuando la ocasion lo requiere -lo que sucede muy frecuentemente, atendidas las fechas de la reforma de que se trate-, el estudio del regimen aplicable se analiza por referencia comparativa a las normas anterior y vigente, con expresion de diferencias de tratamiento y fechas relevantes de aplicacion.En esta nueva edicion 2012 se analizan todas las novedades normativas, estatales y de cada Comunidad Autonoma, entre las que podemos destacar:- Reforma de la Ley de Suelo del Estado (RDL 8/2011).- Reglamento de Valoraciones de la Ley de suelo (RD 1492/2011). Derogacion parcial del Reglamento de Gestion Urbanistica.- Nuevo regimen del silencio administrativo en materia de licencias urbanisticas(RDL 8/2011).- Texto refundido de la Ley de contratos del sector publico (RDLeg 3/2011).- Numerosas novedades normativas autonomicas- Numerosas disposiciones legales y reglamentarias en materia de urbanismo sectorial.Se incorpora la ultima jurisprudencia relativa a las instituciones y figuras analizadas en el Memento, asi como la doctrina mas reciente y relevante de los organos judiciales y administrativos con funciones consultivas.Asi mismo, se incorporan todas las novedades urbanisticas y sectoriales introducidas por las denominadas leyes de acompañamiento o similares, aprobadas en el final del año 2011 o en fechas inmediatamente posteriores.Tambien cabe destacar que en esta obra se lleva a cabo un analisis exhaustivo de los concretos instrumentos territoriales aprobados (o incluso, en tramite avanzado) en cada comunidad autonoma.Se reforman diversos capitulos de la obra, incorporando profusamente cuadros y tablas explicativos con finalidad clarificadora. Figuras o aspectos anteriormente poco estudiados o de nuevo y reciente protagonismo son objeto de analisis detenido como son, por ejemplo, la capacidad regulatoria de las ordenanzas locales en materia de instalaciones de telecomunicacion.

La entrada en vigor de la L 29/1994 ha provocado que en la actualidad convivan hasta tres regulaciones en materia de arrendamientos, en muchos casos antagónicas, lo que dificulta en gran medida el enfoque de los problemas que plantea algo tan comun en el ambito empresarial y familiar como es la relacion arrendaticia.El Memento Arrendamientos Urbanos 2011-2012 viene a solventar esa dificultad analizando en una sola obra, con el maximo detalle y con la rapidez y facilidad de consulta que procura la sistematica Memento, toda la regulacion aplicable a los arrendamientos urbanos en vigor, enriquecida con los mas relevantes comentarios doctrinales y jurisprudenciales.En el Memento Arrendamientos Urbanos 2011-2012 encontrara la solucion, no solo a los problemas que le planteen los arrendamientos celebrados conforme a la L 29/1994, sino tambien a los planteados por los contratos celebrados con anterioridad al 9-5-1985 (decreto Boyer) y que subsistan a dia de hoy, pasando por los celebrados entre el 9-5-1985 y el 1-1-1995.Se tratan, ademas, otras modalidades arrendaticias y supuestos especiales, como los arrendamientos regulados por el Codigo Civil, los de viviendas de proteccion oficial o de viviendas militares, asi como el regimen de los procesos judiciales relativos a arrendamientos.Rigurosamente actualizado, aborda todas las novedades normativas, doctrinales y jurisprudenciales que afectan a los arrendamientos.

Introducción al régimen jurídico del urbanismo aragonés partiendo de la Ley de Urbanismo de Aragón aprobada en 2009 que ha sustituido a la anterior Ley Urbanística de Aragón de 1999. Se trata de una obra diseñada para la docencia, de manera que incluye los conceptos generales de la disciplina y los tratamientos correspondientes a la legislacion basica. Esta estructurada en lecciones donde se exponen las cuestiones relativas a fuentes, organizacion, planeamiento territorial y urbanistico, regimen del suelo, gestion urbanistica, edificacion y disciplina. Cada leccion incluye, junto a la exposicion doctrinal, textos destacados de la jurisprudencia mas notable, una orientacion bibliografica y un caso practico acompañado de su solucion. El autor es catedratico de Derecho administrativo en la Universidad de Zaragoza.

La consideración del suelo como un recurso natural, escaso y no renovable ha provocado un profundo replanteamiento de la forma de hacer y de concebir las ciudades: no es posible mantener su crecimiento expansivo, sino que es necesario promover ciudades compactas, acordes con el modelo de desarrollo sostenible. "La ciudad existente. Delimitación del suelo urbano y en situación de urbanizado" responde a este cambio de perspectiva, que implica tornar la mirada hacia las áreas ya transformadas, con la finalidad de renovarlas y aumentar su valor objetivo, mejorando de esta manera el bienestar y la calidad de vida de sus habitantes. El análisis de las sucesivas legislaciones estatales y de las normas autonómicas, así como de las resoluciones jurisprudenciales recaídas sobre unas y otras, permite plantear la reformulación del tradicional concepto de suelo urbano -restringiendo los supuestos que lo conforman-, a la par que se pone en relación con el nuevo concepto de suelo en situación de urbanizado, creado por la Ley de suelo de 2007 y actualmente regulado en el Texto Refundido de 2008. De esta manera se ofrece al lector un interesante marco de reflexión sobre el nuevo modelo urbanístico, basado en la renovación de la "ciudad existente", entendida como núcleo esencial de los asentamientos urbanos.

- Marco jurídico general para un crecimiento urbano sostenible. - Las limitaciones al crecimiento urbano en superficie. Algunas reflexiones sobre las técnicas de contención del crecimiento en Cataluña, Comunidad Valenciana y Baleares. - Las limitaciones al crecimiento poblacional en la planificación territorial y urbanística.

El libro es una novedosa incursión en el Derecho administrativo que rodea la estética urbana de nuestras ciudades. El papel de la intervención de las Administraciones Públicas sobre la ciudad no sólo es definitivo porque determine su organizacion, infraestructura o usos urbanisticos, sino tambien porque cada vez es mas intenso en la definicion de su belleza, de lo que cada ciudad quiere para si en un plano puramente estetico aunque con repercusiones multiples que la superan: economicas, turisticas, patrimoniales, medioambientales o artisticas. ¿Pero quien define la belleza de la ciudad y el papel que cada Administracion ha de tener sobre ella? Urbanistas, arquitectos y paisajistas tienen mucho que decir al respecto, pero esta claro que en Europa se vislumbra un nuevo pensamiento paisajistico, que curiosamente tiene su origen donde historicamente comenzo a representarse el paisaje como objeto principal de la obra de arte. Italia, durante el Renacimiento y tambien en nuestros dias constituye la cuna de ese pensamiento que se va concretando, pasados los años hasta caracterizar al siglo XXI. La identidad de cada ciudad debe constituir un elemento reglado en cualquier accion administrativa que repercuta, directa o indirectamente en su belleza. De otro lado, el nuevo ciudadano va demandando cuando no exigiendo part...

Texto del Decret legislatiu 1/2010, de 3 de agosto, que recoge en un único texto refundido todas las modalidades introducidas en la legislación urbanística desde la aprobación de la Llei d'urbanisme de 2004 y el posterior Text refos de 2006. Define una politica urbanistica que incorpora los criterios generales del Programa de planejament territorial concretados en los siete planes territoriales parciales, y que busca reducir y minimizar el consumo de suelo, racionalizar el crecimiento y ajustar a una estricta proporcionalidad los margenes de los municipios para su propio desarrollo. Incluye las directrices que se desprenden de las leyes de la movilidad y el paisaje.

El libro que el lector tiene ante sí trata sobre una de las instituciones con más arraigo en el Derecho Urbanísitco: la reforma interior de las ciudades. Su larga forja histórica ha cuajado en un instrumento de planeamiento de fuerte personalidad: el Plan de Reforma Interior. En esta obra se exponen los hitos más relevantes de su evolución histórica que enlazan con el derecho vigente, y que facilitan la comprensión actual de este instrumento. Una figura que ha sabido aunar y equilibrar aspectos tan diversos como la renovación y la conservación de la ciudad, nuevas manzanas y morfología histórica, antiguos y nuevos paisajes urbanos. Como el propio título anuncia, esta obra expone con detenimiento la regulación jurídica del Plan de Reforma Interior en el derecho urbanístico de la Comunidad Valenciana, un ordenamiento extenso que invita a un análisis pormenorizado y sistemático. No obstante, hay muchos elementos comunes de la reforma interior en nuestro derecho, lo que hace que muchas de las consideraciones de esta obra, y de la jurisprudencia recogida, puedan resultar útiles también para los interesados en el conocimiento de esta institución de la legislación urbanística de las demás Comunidades Autónomas.

Adaptado al Decreto Legislativo 1/2010, de 3 de agosto, por el que se aprueba la Ley de Urbanismo de Cataluña. Ve la luz la segunda edición del Derecho Urbanístico de Cataluña provocada, principalme

Esta Ley de Arrendamientos Urbanos, forma parte de la Colección de Códigos comentados, con jurisprudencia sistematizada y concordancias, publicada por El Derecho. La referida Colección, integrada por los principales Codigos de las diversas jurisdicciones, y elaborada, bajo la direccion de Presidentes de Sala y Magistrados del Tribunal Supremo, por Magistrados y Letrados del Gabinete Tecnico del Alto Tribunal, constituye un compendio riguroso y actualizado de la jurisprudencia mas reciente del Tribunal Supremo. La utilidad practica del conjunto de Codigos que integran la Coleccion deriva, en gran medida, del profundo conocimiento de la jurisprudencia de sus directores y autores, y convierte esta Coleccion en referencia indispensable en la biblioteca de todos los profesionales del Derecho.

Ve la luz la tercera edición de este libro, edición provocada, fundamentalmente, por los cambios legislativos producidos en los últimos tiempos, en concreto, la Ley 9/2011, de 29 de diciembre, de promocion de la actividad economica (que entre otras leyes modifica la Ley 20/2009, de 4 de diciembre, de prevencion y control ambiental de las actividades, introduciendo la comunicacion previa y fomentando el aumento de productividad en el sector ganadero).Asimismo, la Ley 10/2011, de 29 de diciembre, de simplificacion y mejora de la regulacion normativa (que en el ambito de la regulacion del territorio, Titulo VII, introduce la comunicacion previa para realizar actividades puntuales en el dominio publico, en los puertos, transporte de aguas maritimas y continentales, etc.).A nivel estatal destaca la aprobacion del Reglamento de la Ley de Suelo, aprobado por Real Decreto 149/2011, de 24 de octubre.Pero los cambios de mayor calado, al margen de las dos citadas leyes omnibus, se contienen en la Ley 3/2012, de 22 de febrero, de modificacion del Texto Refundido de la Ley de Urbanismo de Cataluña, aprobado por Decreto Legislativo 1/2010, de 3 de agosto. A lo largo de 91 articulos, ocho disposiciones adicionales, tres disposiciones transitorias, una disposicion derogatoria y cuatro disposiciones finales, altera diversas cuestiones del Derecho Urbanistico de Cataluña.

"El ocaso de la construcción y su reflejo en el paro y en la galopante crisis económica, ignorada y minusvalorada por quienes tienen obligación primero de reconocerla, luego de dimensionarla y finalmente de ponerle remedio, va a provocar seguramente la decadencia de la institucion y funcionamiento de los PMS y especialmente de la fuente de patrimonio y dinero que la construccion genero, rematado todo ello por la limitacion de la demanda y el reintegro de viviendas a los Bancos y Cajas como consecuencia del impago de las hipotecas. En el libro se estudian los antecedentes en la medida en que para conocer una institucion es necesario saber lo que ha sido y lo que tiende a ser, pero especialmente porque la LS76 constituye hoy, todavia, derecho vigente aunque sea supletorio y el TRLS92 constituye el precedente y modelo seguido por las CC.AA. al asumir las competencias en la materia. Las disparidades en la regulacion entre CC.AA. no son por lo general sustanciales, sino todo lo contrario. Finalidades, Reservas, Expropiaciones, Derechos de tanteo y retracto, modos de adquisicion y enajenacion, salvo alguna excepcion reflejan matices mas que regulaciones sustancialmente distintas, que facilitan su exposicion y estudio. "

"Esta obra, en el marco concreto de las licencias urbanísticas, aspira a ser una herramienta útil para todos aquellos operadores jurídicos que pretendan servir a la sociedad con respeto a la Ley y al Derecho, desde las propias Entidades Locales (tanto sus responsables politicos, como los recursos humanos al servicio de dichas Entidades Locales) y es nuestro deseo que sea util, tambien, para los operadores juridicos que defienden los intereses legitimos de los administrados ante las Administraciones municipales. Se dedica una especial atencion al silencio administrativo incluidas las novedades del RDL 8/2011. "

El presente Código, bajo el título «Legislación sobre Arrendamientos Urbanos, Propiedad Horizontal, Viviendas de Protección Oficial y Normas Complementarias», en su 5ª edición, contiene la totalidad

La presión urbanística es considerada como la amenaza más grave que atenaza la sostenibilidad del litoral e, indiscutiblemente, uno de los factores que más incidencia han tenido en la aplicación de la controvertida Ley de Costas de 1988 y de su reglamento de desarrollo. En este libro se analizan las determinaciones, en sentido amplio, que la citada legislación impone al planificador urbanístico de los espacios costeros, a la luz de la doctrina y, fundamentalmente, de la jurisprudencia recaída en los más de veinte años de vigencia de la ley.