Libros de Derecho del suelo, página 13 de 64

Contratos anteriores al 9 de mayo de 1985.

1. Ley 1/1994, de 11 de enero, de Ordenación del Territorio de la Comunidad Autónoma de Andalucía2. Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía3. Ley 1/1999, de 31 de marzo, de Atención a las Personas con Discapacidad4. Decreto 220/2006, de 19 de diciembre, por el que se regula el ejercicio de las competencias de la Administración de la Comunidad Autónoma de Andalucía en materia de ordenación del territorio y urbanismo y modifica el Decreto 202/2004, de 11 de mayo, por el que se establece la estructura orgánica de la Consejería de Obras Públicas y Transporte.

Esta obra es una ventana desde la que asomarse en la medida que el lector necesite o pretenda, profundizando a través de sus frecuentes remisiones a la jurisprudencia de la Sala de lo Contencioso del Tribunal Superior de Justicia de Cantabria ultima palabra sobre la materia en nuestra Comunidad, a articulos doctrinales y monografias. Es una obra flexible, que el lector podra apurar segun necesidad o gusto, atendiendo a dichas llamadas, o siguiendo el hilo de las explicaciones mas livianas. Es, sobre todo, un esfuerzo preciso en todas sus acepciones, claro al transmitir sus contenidos, riguroso al tratarlos y cuyo abordaje se hacia ya necesario. En este libro se encuentran las necesarias referencias al Derecho Urbanistico de caracter basico, puesto que el Manual es completo y autosuficiente.

Esta tercera edición de la Legislación de Urbanismo y Ordenación del Territorio ha sido elaborada una vez que se ha promulgado la ley del suelo estatal 8/2007, de 28 de mayo. Su presentación en dos volumenes, con mas de tres mil setecientas paginas, obedece a la voluntad deliberada de ofrecer en un solo cuerpo de consulta integrado, la totalidad del ordenamiento urbanistico español completamente interrelacionado. El plan de la obra pretende contribuir a la clarificacion de una materia compleja y facilitar su consulta. Se ha estructurado en tres grandes apartados que incluyen: la legislacion basica o en su caso de competencia exclusiva del Estado, la legislacion supletoria y la legislacion territorial o autonomica. Entre las mas de 90 disposiciones insertadas estan todas las disposiciones fundamentales del derecho urbanistico y de ordenacion del territorio de todas las Comunidades Autonomas, gran cantidad de concordancias, jurisprudencia del Tribunal Supremo y Tribunales Superiores de Justicia, asi como doctrina de la Direccion General de los Registros y del Notariado en la normativa registral. En las leyes se incluyen llamadas a la jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre instituciones urbanisticas iguales o similares a las recientemente promulgadas por las Comunidades Autonomas, aprovechando asi el rico acervo jurisprudencial elaborado a lo largo de años hasta hoy dia. Esta edicion de la Legislacion de Urbanismo y Ordenacion del Territorio ha sido elaborada una vez que se ha promulgado la Ley del Suelo estatal 8/2007, de 28 de mayo. Su presentacion en dos volumenes, con mas de tres mil seiscientas paginas, obedece a la voluntad deliberada de ofrecer en un solo cuerpo de consulta integrado, la totalidad del ordenamiento urbanistico español completamente interrelacionado. El plan de la obra pretende contribuir a la clarificacion de una materia compleja y facilitar su consulta. Se ha estructurado en tres grandes apartados que incluyen: la legislacion basica o en su

Los Formularios Prácticos Urbanismo 2008 le ofrecen al instante todos los documentos necesarios para tramitar con eficacia sus asuntos en el ámbito Inmobiliario y urbanístico (contratos, convenios, gestion, urbanizacion. Etc.). No le presentan un simple modelo, le ofrecen todos los elementos necesarios para que escoja la mejor opcion en cada caso. Notas informativas le aportan toda la informacion necesaria para que redacte cada documento con total seguridad. Encuentre rapidamente su modelo: Los Formularios Practicos disfrutan de todas las ventajas de la Sistematica Memento: su tabla alfabetica y su indice general le remiten en un instante al modelo deseado. Este sistema permite, ademas, reenvios internos de uno a otro modelo. Escoja la mejor opcion: Dentro del propio formulario se contemplan las diferentes alternativas que pueden presentarse para que pueda adaptar la redaccion del documento a su situacion. Las notas informativas amplian la informacion con referencias normativas y la doctrina y jurisprudencia mas significativas, que clarifican las particularidades de cada caso y fundamentan las opciones escogidas. Los Formularios Urbanisticos hacen referencia a los textos de los Mementos Inmobiliarios y Urbanisticos para que pueda ampliar aun mas la informacion contenida en cada modelo. Y pase de la informacion a la accion: Esta herramienta incluye un sencillo Software con el que se puede acceder inmediatamente al formulario escogido, personalizarlo, imprimirlo o archivarlo en el ordenador con cualquier procesador de textos habitual.

El pasado 1 de julio ha entrado en vigor la Ley 8/2007, de 28 de mayo, de suelo, dando paso a un complejo proceso en que se combina la aplicación directa de la misma y la adaptación de la legislación urbanistica y territorial autonomica. La Ley introduce decisivas novedades, entre las que destacan la extension a todo el territorio nacional de la conocida figura del "urbanizador", y un nuevo regimen de valoraciones del suelo con un fuerte caracter antiespeculativo. Estas y otras innovaciones buscan esencialmente dos objetivos: abaratar el precio de la vivienda y construir vivienda protegida, y facilitar la obtencion de suelo para las grandes infraestructuras estatales o autonomicas. Por eso, se puede decir que la nueva Ley pone las bases de un nuevo Derecho del suelo en España. Disposiciones generales. Condiciones basicas de la igualdad en los derechos y deberes constitucionales de los ciudadanos. Bases del regimen del suelo. Valoraciones. Expropiacion forzosa y responsabilidad patrimonial. Funcion social de la propiedad y gestion del suelo. Venta y sustitucion forzosas. Patrimonios publicos de suelo. Derecho de superficie.

Gomis Masqué, Ma. Angels

Real Decreto 1371/2007, de 19 de octubre, por el que se aprueba el documento básico "DB-HR Protección frente al ruido" del Código Tecnico de la Edificación y se modifica el Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo por el que se aprueba el Codigo Tecnico de la Edificacion

Almagro Nosete, José Arroyo Fiestas, Francisco Javier Baena Ruiz, Eduardo Doral García, José Antonio En consonancia con la anterior entrega de los Cuadernos de Jurisprudencia al Detalle de AU, en el presente numero tratamos la cuestion referida a la duracion de los contratos posteriores al 9 de mayo de 1985, fecha de entrada en vigor del Real Decreto- Ley 2/1985, mas comunmente conocido como Decreto Boyer, que instauro la libertad de las partes para pactar la duracion del contrato o establecer su sometimiento al regimen de la prorroga forzosa. Como punto de partida, las resoluciones judiciales seleccionadas hacen referencia a aquellos contratos que pactaron el regimen de la prorroga forzosa, diferenciando los casos en los que no existe tal pacto pero se deduce de la voluntad de las partes, de aquellos en los que si existe sumision expresa y de los otros en los que se ha determinado una duracion indefinida del alquiler. A continuacion, y siguiendo la misma estructura del apartado anterior, nos centramos en los contratos no sometidos a la prorroga forzosa, bien porque se determina por la voluntad de las partes, bien porque se establece una duracion expresa, bien porque pactada un clausula de duracion indefinida, el juzgador entiende que no es acorde con el principio de temporalidad que rige los arrendamientos. En tercer lugar, nos encontramos con las situaciones en que existiendo un contrato, se produce la novacion del mismo, ya sea porque se pacta uno nuevo o porque cambian las condiciones basicas. En este punto se analiza si dicho cambio implica realmente la extincion del contrato original y el nacimiento de uno nuevo. Finalmente, y debido a los distintos puntos de vista que tanto la doctrina como la jurisprudencia tienen sobre la problematica, se indican aquellas sentencias que se ocupan del regimen aplicable una vez ha transcurrido la tacita reconduccion de tres años establecida en la Disposicion Transitoria Primera de la LAU de 1994, es decir, si se debe aplicar la normativa del Codigo Civil o, por el con

Primer estudio sistemático y completo del Derecho urbanístico español tras la aprobación de la nueva Ley del suelo de 2007, dirigido y realizado por especialistas del mundo académico y profesional. Desde las Universidades de Cantabria y Vigo, Luis Martín Rebollo y Roberto Bustillo dirigen una ambiciosa obra en la que participan 50 autores, en su mayoría Catedráticos y Profesores Titulares de Universidad pero también representantes de otras profesiones jurídicas, todos ellos reconocidos especialistas como autores de monografías y artículos especializados o con amplia experiencia profesional en las concretas materias que estudian. Tras más de dos años de gestación se ofrece ahora al público esta obra, dividida en 7 grandes Títulos y 90 Capítulos, en la que, con un estilo directo en el que se ha primado la claridad expositiva y el análisis de los problemas reales aflorados por la jurisprudencia, se aborda de manera sistemática y completa, el Derecho Urbanístico español.