Libros de Derecho del suelo, página 13 de 64

En el texto que figura a continuación se ofrece una visión global de las operaciones inmobiliarias de rehabilitación de edificios de uso residencial, abarcando todos los campos en que se desarrollan este tipo de actividades: problematica de la adquisicion del edificio a rehabilitar. Las tasaciones de este tipo de edificios, que tienen su repercusion en el concepto fiscal de rehabilitacion y sus importantes consecuencias, adaptado al Real Decreto-Ley 6/2010 de 9 de abril, que introduce importantes modificaciones fiscales en el ambito de la rehabilitacion de edificios de viviendas. La Rehabilitacion Protegida del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitacion 2009 - 2012. Las repercusiones del computo de superficies: utiles, construidas y construidas con zonas comunes. Las actividades que comprenden estas operaciones de rehabilitacion de edificios, se extienden a su adquisicion, ejecucion de obras, como de la comercializacion de los edificios rehabilitados. El planteamiento economico y financiero de este tipo de operaciones de rehabilitacion en precio de renta o alquiler libre y protegido. La descripcion de las ayudas financieras de estas operaciones: prestamos convenidos, subsidiaciones y subvenciones. El analisis de la rentabilidad de estas operaciones de rehabilitacion, tanto estatica como dinamica, estableciendo los criterios mas utilizados por los analistas: ratios de rentabilidad estatica (rentabilidad de la inversion, rentabilidad financiera y margen de ventas), como de rentabilidad dinamica (la Tasa de Rentabilidad Interna (TIR), Valor Actual neto de la Inversion (VAN) y el plazo de recuperacion de la Inversion o Pay Back (PB). Para hacer comprensible el texto, al mayor numero de lectores posible, se incorporan 31 comentarios, 35 tablas de elaboracion propia y 21 ejemplos numericos de las areas que suponemos pueden plantear mayor dificultad de compresion, de un texto generalita e introductorio. Por ultimo se incorporan dos apendices de ayuda sobre determinados aspectos de la legislacion autonomica en la materia. El texto se cierra con dos apendices de legislacion con 44 tablas y una bibliografia seleccionada donde el lector interesados puede ampliara los conocimientos especificos de cada una de las materias..

La presente obra tiene por finalidad el estudio de una figura tradicional de la Hacienda Local, cuya pervivencia se debe fundamentalmente a su gran potencia recaudatoria, por encima de cualquier otra consideracion basada en lo dispuesto en el articulo 47 de la CE: el IIVTNU.Al interes que presenta una obra, como la presente, en torno a este impuesto local de forma singular respecto del resto de figuras impositivas que componen el actual conjunto de recursos tributarios de las Haciendas Locales, desde la ya apuntada perspectiva meramente recaudatoria, debemos unir dos razones mas: la primera, el amplisimo campo de actuacion de este impuesto y,la segunda, su nada pacifico encaje dentro del ordenamiento juridico.El exhaustivo estudio de la norma vigente se ha hecho siempre sin olvidar su encaje historico, analizando los antecedentes legales de esta figura impositiva, la cual ya goza de una calificacion doctrinal como de rancio abolengo. De otro lado, la jurisprudencia vertida sobre sus principales aspectos ha sido debidamente tenida en cuenta. Asimismo, se incluyen una serie de supuestos practicos encaminados a una mejor comprension del impuesto.

Esta obra analiza el derecho urbanístico de Cataluña de manera ordenada, pedagógica y clara. Examina el origen de esta rama del derecho público, sus principios generales y el planeamiento, con especial referencia a la relacion entre los planes territoriales y los urbanisticos. Se pone asi en relacion el urbanismo, la ordenacion de la ciudad y el medio ambiente. Tambien merecen atencion los derechos y deberes de los propietarios en las distintas clases de suelo, y los temas de ejecucion o gestion urbanistica.

El Memento Urbanismo 2024 es la obra de consulta más directa y eficaz, pues ofrece al instante soluciones concretas sobre todas las materias relacionadas con el urbanismo y la ordenación del territorio. Encontraras en un solo volumen, estructurada, clarificada y totalmente actualizada, toda la dispersa normativa aplicable en esta materia. En el Memento se aborda tanto la normativa estatal como la dictada por cada una de las comunidades autonomas, haciendose especial hincapie en el encaje de la legislacion autonomica con la legislacion estatal del suelo, asi como en los procesos de reforma de aquella para adaptarse a esta. Cuando la ocasion lo requiere, lo que sucede frecuentemente, atendida la fecha de la reforma de que se trate, el estudio del regimen aplicable se analiza por comparativa entre la norma anterior y la vigente, con expresion de diferencias de tratamiento y fechas relevantes de aplicacion. Se incorpora, ademas, la ultima jurisprudencia relativa a las instituciones y figuras juridicas analizadas en el Memento, asi como la doctrina mas reciente y relevante de los organos judiciales y administrativos con funciones consultivas y la de la Direccion General de Seguridad Juridica y Fe Publica. Figuras o aspectos anteriormente poco estudiados o de nuevo y reciente protagonismo son objeto de analisis detenido. Destaca el que, con caracter exhaustivo, se realiza de los concretos instrumentos territoriales aprobados o, incluso, en tramite avanzado, en cada comunidad autonoma. Se reforman diversos capitulos de la obra, incorporando cuadros y tablas explicativos con una finalidad clarificadora; y figuras o aspectos de nuevo y reciente protagonismo son objeto de analisis detenido. Todo ello con las ventajas de la sistematica Memento: garantia de rigor tecnico y facilidad de acceso a la informacion.

En el presente libro examinamos el contenido de la Ley 13/2015, de 24 de junio, la cual se ocupa del acceso de las fincas al Registro regulando los distintos medios de inmatriculación, así como de su coordinacion con el Catastro Inmobiliario estableciendo una regulacion inno-vadora que examinamos con detenimiento.La referida Ley da una nueva redaccion al Titulo Sexto de la Ley Hipotecaria estableciendo, en los articulos 198-210, los procedimientos mediante los cuales se pretende lograr la concor-dancia entre el Registro y la realidad, no solo fisica, sino tambien juridica de la finca, inten-tando lograr una coordinacion con el Catastro. Como dice en su Exposicion de Motivos, desde el punto de vista economico y de la seguridad juridica es esencial para el Registro determinar con la mayor exactitud posible la porcion de terrenos sobre la que proyecta sus efectos.Para el Catastro es esencial conocer y reflejar en cartografia todas aquellas modificaciones o alteraciones registrales que se produzcan sobre la realidad fisica de las fincas mediante cual-quier hecho, negocio o acto juridico.En el libro analizamos con detenimiento todos los medios de inmatriculacion o de acceso de las fincas al Registro de la Propiedad, asi como la concordancia de las mismas con el Catastro. Finalmente, examinamos el acceso al Registro de las actuaciones urbanisticas de acuerdo con la regulacion contenida en la referida Ley.

El Memento Urbanismo 2023 es la obra de consulta más directa y eficaz, pues ofrece al instante soluciones concretas sobre todas las materias relacionadas con el urbanismo y la ordenación del territorio. Encontraras en un solo volumen, estructurada, clarificada y totalmente actualizada, toda la dispersa normativa aplicable en esta materia.En el Memento se aborda tanto la normativa estatal como la dictada por cada una de las comunidades autonomas, haciendose especial hincapie en el encaje de la legislacion autonomica con la legislacion estatal del suelo, asi como en los procesos de reforma de aquella para adaptarse a esta.Cuando la ocasion lo requiere, lo que sucede frecuentemente, atendida la fecha de la reforma de que se trate, el estudio del regimen aplicable se analiza por comparativa entre la norma anterior y la vigente, con expresion de diferencias de tratamiento y fechas relevantes de aplicacion. Se incorpora, ademas, la ultima jurisprudencia relativa a las instituciones y figuras juridicas analizadas en el Memento, asi como la doctrina mas reciente y relevante de los organos judiciales y administrativos con funciones consultivas y la de la Direccion General de Seguridad Juridica y Fe Publica. Figuras o aspectos anteriormente poco estudiados o de nuevo y reciente protagonismo son objeto de analisis detenido. Destaca el que, con caracter exhaustivo, se realiza de los concretos instrumentos territoriales aprobados o, incluso, en tramite avanzado, en cada comunidad autonoma.Se reforman diversos capitulos de la obra, incorporando cuadros y tablas explicativos con una finalidad clarificadora y figuras o aspectos de nuevo y reciente protagonismo son objeto de analisis detenido. Todo ello con las ventajas de la sistematica Memento: garantia de rigor tecnico y facilidad de acceso a la informacion.

La diversidad de perspectivas con que puede contemplarse el suelo, no deben ocultar su dimensión principal y fundamental, es decir, su configuración como elemento del ambiente. No resulta posible explicar el funcionamiento del medio ambiente sin consideraLa diversidad de perspectivas con que puede contemplarse el suelo, no deben ocultar su dimensión principal y fundamental, es decir, su configuración como elemento del ambiente. No resulta posible explicar el funcionamiento del medio ambiente sin considerar la participacion del suelo, como tampoco resulta posible organizar su proteccion al margen de la cabal consideracion y tratamiento de tal elemento en el complejo ambiental.

Diccionario de Derecho urbanístico. Adaptado a la Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre régimen del suelo y valoraciones.

Esta obra constituye un prontuario de capacidad, que ofrece sistematizadamente las normas, opiniones doctrinales, sentencias y resoluciones sobre los diversos negocios y los diversos contratantes. En esta segunda edicion se han añadido tres capitulos: el dedicado a la capacidad de las entidades urbanisticas colaboradoras Juntas de Compensacion, Asociaciones Administrativas de Propietarios y Entidades de Conservacion; el dedicado a precisar las reglas de preferencia entre las vocaciones hereditarias de caracter subsidiario sustitucion, representacion y acrecimiento, de necesaria aplicacion previa, en algunos casos, a las reglas de capacidad sobre operaciones hereditarias; y el dedicado a la legitimacion civil y registral que ostenta el adjudicatario para pago de deudas.