Libros de Derecho del suelo, página 14 de 64

Los autores ofrecen con fidelidad y sentido progresivo un examen cabal y meditado de la reciente reforma de la Ley de Propiedad Horizontal. Destacan, sobre todo, los aspectos relativos a las Urbanizaciones de iniciativa particular y el fenomeno de la Multipropiedad o el derecho de aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles.

El objetivo principal del libro es ayudar a clarificar los conceptos, a consolidar los conocimientos adquiridos y buscar soluciones para que las comunidades mejoren la utilización de sus territorios. En cada territorio su conformacion natural e historica crea circunstancias que lo singularizan, hasta el punto de que son dificilmente reducibles a categorias o comportamientos generales y, en consecuencia, las actuaciones o propuestas para lograr o mejorar su cohesion tienen que considerar necesariamente sus peculiaridades. Con este fin presentamos una metodologia general de analisis del medio, que exige definir claramente los objetivos; recopilar informacion cartografica; recoger datos estadisticos, inventariar, verificar y corregirlos, interpretarlos y proceder a su tratamiento.

“La vivienda es normalmente la adquisición mas importante y costosa en la vida de una persona, de manera que por su cualidad de bien esencial para el desarrollo de la vida resulta indispensable su es

Dirs. José Javier Díez Núñez, Luis Aurelio González Martín.

Estudio científico riguroso del derecho urbanístico asturiano. En él se abordan todas las cuestiones que se pueden entender incluidas en el derecho urbanístico aplicable en Asturias, y se hace desde la clásica perspectiva de analizar el régimen de la propiedad del suelo, los instrumentos del planeamiento urbanístico, la gestión o ejecución de ese planeamiento y la disciplina urbanística. Se alcanza de esta manera una visión sistemática de todas las instituciones, logrando una unidad de criterio y una visión conjunta de las tradicionales partes en las que se divide esta materia. Se completa con interesantes referencias jurisprudenciales y terminológicas, en estos dos casos en forma de apéndices, que intensifican el valor científico y pedagógico del libro, haciéndolo más manejable, y sobre todo práctico.

Los Formularios Prácticos Urbanismo 2009 le ofrecen al instante todos los documentos necesarios para tramitar con eficacia sus asuntos en el ámbito Inmobiliario y urbanístico (contratos, convenios, gestion, urbanizacion. Etc.). No le presentan un simple modelo, le ofrecen todos los elementos necesarios para que escoja la mejor opcion en cada caso. Notas informativas le aportan toda la informacion necesaria para que redacte cada documento con total seguridad.

Los Convenios Urbanísticos se han convertido en los últimos años en una institución del Derecho Urbanístico que ha condicionado el crecimiento de numerosas ciudades y áreas metropolitanas, para cuya confección se ha de recurrir a la escasa bibliografía existente. El carácter teórico y práctico del libro, que lo está consolidando ya como un manual del Derecho urbanístico, mantiene las pretensiones iniciales de servir de consulta eficaz para resolver los problemas cotidianos con los que se tienen que enfrentar tanto los que han de redactar un convenio urbanístico, como los que tienen que aplicarlo e interpretarlo. El libro se divide en cuatro partes, la primera bajo el título de comentarios, engloba todo lo concerniente al convenio urbanístico (concepto, objeto, clases, partes que intervienen, contenido, límites, etc.), la segunda recoge la legislación actualizada sobre la materia, dedicándose la parte tercera a una selección de jurisprudencia actualizada, para terminar con unos útiles formularios sobre cómo hacer un convenio urbanístico y modelos de éste. Con esta 6ª edición de Teoría y Práctica del Convenio Urbanístico, se actualiza la anterior incorporando las últimas novedades legislativas y jurisprudenciales, junto con nuevos comentarios y consultas que se incorporan, tratando de mantener su carácter teórico-práctico. A los Secretarios de Ayuntamientos, Técnicos de Administración General, Arquitectos y Abogados va dirigida especialmente esta obra, cuya vigencia y actualidad la convierten en un libro de imprescindible consulta.

Estando agotada la primera edición y transcurridos ocho años desde la misma, nuestros clientes nos demandaban una actualización de la obra. La tarea no era fácil, ya que la dimensión autonómica del libro exigia afrontar las modificaciones o afectaciones introducidas por la veintena larga de Leyes Urbanisticas de las Comunidades Autonomas, lo que iba demorando la nueva edicion. Por ultimo, la importante Ley de Suelo 8/2007 y su subsiguiente texto refundido, aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2008, obligaban a la total revision, al tiempo que demandaban con urgencia esta cita con el mercado. Se trata de un libro que estudia la expropiacion con especial atencion a nuestro regimen local y urbanistico. La proliferacion y diversificacion de la expropiacion urbanistica como consecuencia de la STC 61/1997 obliga a considerar todas y cada una de las normas urbanisticas promulgadas por las Comunidades Autonomas, ya que a ellas corresponde determinar los supuestos expropiatorios y desarrollar o regular otros aspectos de la institucion respetando en todo caso las garantias y procedimiento basico que al Estado corresponde regular. Sin olvidar la Ley de Expropiacion Forzosa, con todas las modificaciones sufridas, especialmente por las arriba citadas normas de Suelo.

Los proyectos y obras de urbanización ocupan un lugar preferente en el Derecho urbanístico, siendo el último eslabón a partir del cual puede comprenderse la transformación que el suelo ha tenido. Antonio Cano Murcia nos presenta la segunda edicion de su libro Proyectos y obras de urbanizacion desde el conocimiento que tanto desde el punto de vista practico, como Tecnico de la Administracion Local, como desde su profundo dominio de la materia, como Abogado experto en urbanismo, ha adquirido en su trayectoria

La presente edición tiene como principal finalidad la actualización de las diferentes instituciones del Derecho Urbanístico para acomodarlas tanto a la nueva legislación estatal y autonómica, como a la evolución de la jurisprudencia. Así, por una parte se recogen y analizan las previsiones de la nueva legislación de suelo desde la perspectiva de la tarea refundidora realizada por el reciente Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo, que, en uso de la delegación efectuada por la de la Ley 8/2007, de 28 de mayo, de Suelo, ha venido a refundir ésta con lo que todavía quedaba vigente del Real Decreto Legislativo 1/1992, de 26 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, simplifincándose así la hasta ahora complicada tarea de la búsqueda del precepto aplicable, pues el TR/92 sólo conservaba los retales de un régimen jurídico mutilado primero por la STC 61/1997 y después por las Leyes 6/1998, de 13 de abril, de Régimen del Suelo y Valoraciones, y posteriormente por la propia Ley 8/2007, ya derogada por el nuevo texto refundido.

Se han cumplido ya diez años desde la entrada en vigor de la Ley de Urbanismo de Castilla y León, y cinco de su Reglamento, hemos procurado dar la máxima difusión a estas normas, como aportación a la seguridad juridica de un sector dinamico, que ha contribuido de forma relevante al desarrollo social y economico de la Comunidad Autonoma. Continuar esta tarea divulgativa es el objetivo de esta edicion, ya la tercera, del Derecho Urbanistico de Castilla y Leon. Es un libro colectivo, lo que asegura variedad de perspectivas, tanto de Castilla y Leon como del exterior, desde el ambito local y desde el ambito regional, desde la Administracion y desde la Universidad, sin olvidar a empresarios y profesionales, ni las visiones especificas desde el patrimonio, el medio ambiente, las infraestructuras o el medio rural.

Los Formularios Prácticos Urbanismo 2010 le ofrecen al instante todos los documentos necesarios para tramitar con eficacia sus asuntos en el ámbito Inmobiliario y urbanístico (contratos, convenios, gestión, urbanización. Etc.). No le presentan un simple modelo, le ofrecen todos los elementos necesarios para que escoja la mejor opción en cada caso. Notas informativas le aportan toda la información necesaria para que redacte cada documento con total seguridad.

Prol. Eduardo García de Enterría. El presente libro, escrito por un Catedrático de reconocido prestigio y uno de los especialistas más importantes en materia urbanística, pretende ser el manual de referencia para el profesional y el estudioso del urbanismo en Cataluña, explicando en 8 temas claros y concisos, la legislacion urbanistica catalana.

Primera edición de la obra más completa sobre el urbanismo canario que se incorpora a los títulos ya aparecidos en la Colección Derecho Urbanístico de las Comunidades Autónomas, tratados únicos con los comentarios de los más prestigiosos autores en la materia. En esta Comunidad Autónoma, el hecho insular ha dado lugar a una figura jurídica que combina el ámbito del Urbanismo con el de la Ordenación del Territorio y la protección del Medio Ambiente. Hay que destacar en el ámbito competencial y organizativo del Derecho urbanístico en Canarias el importante papel que desempeñan en materia de ordenación territorial y de los recursos naturales los Cabildos Insulares de la respectiva isla, que ostentan una doble naturaleza: son entidades locales y, al mismo tiempo, instituciones de la Comunidad Autónoma de Canarias. Todo ello hace de esta obra una herramienta imprescindible.

Acompaña CD-ROM. texto en castellano y catalán.

La obra "El Derecho de Propiedad, la Expropiación y la Valoración del Suelo" pretende un estudio integral de estas tres cuestiones que están muy relacionadas. En las ediciones anteriores se han comentado las Leyes del Suelo desde el año 1956 hasta el presente. La nueva edicion estudia fundamentalmente la Ley 8/07, de 28 de mayo. Se sigue para ello el mismo esquema de las ediciones anteriores, para lo cual se estudia el concepto de propiedad del suelo de la nueva Ley. Esta concepcion nueva supone la privacion al propietario de una serie de facultades, como es el derecho a urbanizar y se llega asi a una nacionalizacion arbitraria del suelo. Pocas novedades contiene la Ley en cuanto a la expropiacion forzosa, puesto que el objetivo fundamental de esta Ley es el sistema de valoraciones. El sistema de valoraciones del suelo, regulado en al Ley 8/07, es inconstitucional y arbitrario. La Ley pretende aplicar en un sistema constitucional de economia de mercado una excepcion para la valoracion del suelo con criterios irracionales. Para ello redefine el contenido del derecho a edificar que por medio de esta Ley se nacionaliza, asi como el derecho a urbanizar. Sobre esta base se establece un sistema de valoraciones que se olvida del destino urbanistico del suelo y se basa en unas situaciones que olvidan las plusvalias derivadas de la clasificacion. La prohibicion de valorar plusvalias, la eliminacion del metodo de comparacion y la valoracion por la renta agraria son instrumentos que se utilizan para esta valoracion arbitraria que la Ley trata de implantar. Esta edicion se refiere tambien al momento temporal de la valoracion, al regimen transitorio y a la legislacion aplicable. Creemos que este regimen de valoraciones va a ser de dificil aplicacion, y ademas producira una grave inseguridad juridica.

La presente edición, actualizada a septiembre de 2009, contiene el texto refundido de la Ley de Suelo, aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, con la modificación introducida por la Ley 2/2008, de 23 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2009. Al final de la obra se incluye una tabla cronologica de disposiciones y un indice analitico para facilitar su consulta.