Libros de Derecho del suelo, página 15 de 64

El suelo puede cambiar por alteración de su realidad física, o por el cambio de las previsiones establecidas en el planteamiento urbanístico, antes de que se actúe sobre el terreno. La primera alteración opera en la realidad y la segunda en el plano… El urbanismo maneja un bloque de razonamiento jurídicos complejos, pero los principios fundamentales pueden ser entendidos y aplicados por los profesionales técnicos. Del mismo modo, las operaciones matemáticas del urbanismo pueden ser manejadas por un simple bachiller, ya que son sumas, restas, multiplicaciones y divisiones. El manejo de los planos, fuera del Proyecto de Urbanización, sólo requiere un interés mínimo para alcanzarse.

La sexta edición de la presente obra ya recogía las nuevas tendencias de la doctrina y de la jurisprudencia en torno a las diferencias instituciones del Derecho Urbanístico, así como los aspectos más relevantes de la actualizacion de la legislacion autonomica y, sobre todo, las modificaciones introducidas por la Ley 8/2007 y el Real Decreto Legislativo 2/2008 respecto de la legislacion basica estatal hasta entonces vigente, la Ley 6/1998, y las reformas operadas a la luz de la doctrina del Tribunal Constitucional. Asi, por una parte, en la mencionada edicion se analizaban las previsiones de la nueva legislacion de suelo desde la perspectiva de la tarea refundidora realizada por el reciente Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo, que, en uso de la delegacion efectuada por la de la Ley 8/2007, de 28 de mayo, de Suelo, que vino a refundir esta Ley con lo que todavia quedaba vigente del Real Decreto Legislativo 1/1992, de 26 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley sobre Regimen del Suelo y Ordenacion Urbana, simplificandose asi la hasta entonces complicada tarea de la busqueda del precepto aplicable, pues el TR/92 solo conservaba los retales de un regimen juridico mutilado primero por la STC 61/1997 y despues por las Leyes 6/1998, de 13 de abril, de Regimen del Suelo y Valoraciones, y posteriormente por la propia Ley 8/2007, ya derogada por el nuevo texto refundido. La Ley 8/2007 declaro explicitamente en su Exposicion de Motivos, y asi lo hace tambien su texto refundido, que no es esta una Ley urbanistica sino una Ley referida al regimen del suelo y la igualdad en el ejercicio de los derechos constitucionales a el asociados en lo que atañe a los intereses cuya gestion esta constitucionalmente encomendada al Estado.

Elaborado por el equipo de redacción de Civitas

Esta recopilación y análisis, efectuado por especialistas de la Universidad de Cantabria, de las leyes y normas de cualquier rango que, sobre las montañas y las sociedades que en ellas viven, se han aprobado en los diferentes países de la Unión Europea, al igual que sus políticas específicas de montaña, representa la culminación de una obra cuyo origen reside en el compromiso adquirido por el Parlamento de Cantabria, en el seno de la Asociación Europea de Autoridades de Montaña. Pretende satisfacer tanto las expectativas de todos los representantes de las comunidades de montaña de Europa como las de los interesados en el estudio de esta realidad, tan compleja como rica. Para facilitar su consulta se presenta en formato digibook.

Cuando en Septiembre 2007 salió a la luz la última edición de nuestra "Novísima Suma de Arrendamientos Urbanos", nos comprometimos a irla actualizando periódicamente, poniendo de manifiesto las novedades que en el ambito legal, doctrinal y jurisprudencial pudieran producirse. La promulgacion de la Ley 19/2009 de 23 de noviembre de medidas de fomento y agilizacion procesal del alquiler y de la eficiencia energetica de los edificios que se publico en el BOE de 24 de noviembre; la de la Ley 13/2009 de 3 de noviembre de reforma de la legislacion procesal para la implantacion de la nueva oficina judicial, que aparece en el BOE del 4 del mismo mes; la de otras normativas sobre vivienda, planeamiento urbanistico y sobre patrimonio estable; y la numerosa jurisprudencia recaida, justifican la publicacion de este primer Apendice a dicha Obra. Utiliza la sistematica tradicional de esta publicacion, reproduciendo el texto del precepto concreto, las concordancias con otros, un comentario general al articulo y la problematica surgida o que pudiera plantearse con cita de la doctrina y la jurisprudencia tratadas ampliamente. Contiene un anexo especifico dedicado a los formularios de aplicacion y un exhaustivo indice sistematico.

Esta quinta edición viene a actualizar la obra, tanto por lo que se refiere a la legislación como a la doctrina de los tribunales y de los autores. En la actualización legislativa cabe destacar la que deriva de la nueva Ley de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler y de la eficiencia energética de los edificios (Ley 19/2009, de 23 noviembre, - BOE 24.11), que modifica el artículo 9 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, así como diversos artículos de la LEC (arts. 21, 22, 33, 164, 220, 249, 250, 252, 437, 438, 440, 447, 494, 497, 549, 703, 818, disposición adicional quinta), relacionados con los procedimientos sobre arrendamientos urbanos, especialmente el desahucio.

Toda la información sobre UrbanismoEl Memento Urbanismo es la obra más directa y eficaz de consulta sobre todas las materias relacionadas con el urbanismo y la ordenación del territorio. Encontrará en un solo volumen, estructurada y clarificada, toda la dispersa normativa aplicable en esta materia. La unica referencia de consulta que le ofrece al instante soluciones concretas a cada cuestion juridica planteada.Sepa como aplicar las normas en cada Comunidad AutonomaEn el Memento se aborda tanto la normativa estatal como la dictada por cada una de las Comunidades Autonomas, haciendose especial hincapie en el encaje de la legislacion autonomica con la legislacion de suelo del Estado, asi como en el proceso de reforma de aquella para adaptarse a esta.Cuando la ocasion lo requiere -lo que sucede muy frecuentemente, atendidas las fechas de la reforma de que se trate-, el estudio del regimen aplicable se analiza por referencia comparativa a las normas anterior y vigente, con expresion de diferencias de tratamiento y fechas relevantes de aplicacion. Para estar rigurosamente actualizadoEn esta nueva edicion 2010 se analizan todas las novedades normativas, estatales y de cada Comunidad Autonoma, se incorpora la ultima jurisprudencia relativa a las instituciones y figuras analizadas en el Memento, asi como la doctrina mas reciente y relevante de los organos judiciales y administrativos con funciones consultivas.Se reforman diversos capitulos de la obra, incorporando profusamente cuadros y tablas explicativos con finalidad clarificadora. Figuras o aspectos anteriormente poco estudiados o de nuevo y reciente protagonismo son objeto de analisis detenido como son, por ejemplo, las instalaciones fotovoltaicas. - Urbanismo y ordenacion del territorio.- Competencia y normativa.- Disposiciones generales.- Convenios urbanisticos.- Planeamiento territorial y urbanistico.- Instrumentos de planeamiento urbanistico.- Incidencia en el planeamiento de la normativa sectorial.- Aprobacion, revision y modificacion del planeamiento.- Supuestos indemnizatorios.- Gestion urbanistica.- Valoraciones urbanisticas.- Disciplina urbanistica.- Instrumentos de intervencion en el mercado del suelo.- Ac

Esta edición incluye el texto refundido de la nueva Ley de Suelo, aprobado por el Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, modificado por la Ley 2/2008, de 23 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2009. En la anotacion de la obra, se recogen referencias, entre otras a la Orden ARM/3772/2008, de 5 de diciembre, por la que se fija para el año 2009 la renta de referencia, a la Ley 2/2008, de 23 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2009, a la Resolucion de 5 de marzo de 2009, de la Secretaria General Tecnica del Ministerio de Medio Ambiente, y Medio Rural y Marino, por la que se da publicidad a los indices de precios percibidos por los agricultores y ganaderos en 2008, a los efectos de la actualizacion de las rentas de los arrendamientos rusticos, y al Real Decreto 297/2009, de 6 de marzo, sobre titularidad compartida en las explotaciones agrarias.

"Hortus"; presentar dicha figura agraria per se en este libro, quizá sirva para visualizar su importancia, no sólo en la cultura romana, sino también en una sociedad como la nuestra en la que los hurtos tradicionales estan en gran peligro de extincion ante el avance de una agresiva cultura edilicia. Como indican Cassetti y Fagiolo los espacios verdes, historicos y recientes deben examinarse como un factor y expresion, a veces como modelo, de una concepcion del "verde" de una idea de ciudad. Ademas, no hay que olvidar que desde un enfoque urbanistico las tapias de los huertos han definido siempre la ciudad mas alla del estricto sentido geografico. Y dado que nuestro sistema juridico no confiere, a este bien inmueble urbano, calificacion propia alguna de la que pudiera extraerse una regulacion especifica, queda a consideracion de los Planes Generales de Ordenacion Urbana la posible adopcion de medidas preventivas y/o correctoras de este desequilibrio ambiental -que en la practica desgraciadamente si quieran se plantean-. Mas aun, en el Catalogo de Bienes Culturales que dispone cada comunidad Autonoma, los huertos-as protegidos, como bienes del patrimonio historico-artistico, responden a caracterizaciones arquitectonicas o etnologicas excesivamente singulares, resultando, por tanto, un instrumento claramente insuficiente, Situacion parecida, no igual, fue vivida en la Roma republicana en la que los espacios verdes (huertos y jardines) quedaban sujetos a las leyes implacables de un desarrollo urbanistico marcado por los constructores, en una ciudad en pleno desarrollo, y que tenia siempre mas necesidad de espacio.

El contenido de la obra se ha clasificado en Legislación Autonómica y en Legislación Estatal. A su vez, dentro de la legislación autonómica se ha distinguido entre la normativa propiamente urbanística (Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanistica Valenciana, Ley 10/2004, de 9 de diciembre, del Suelo No Urbanizable, Ley 2/1997, de 13 de junio, de modificacion de la anterior respecto al regimen de parcelacion y de construccion de viviendas aisladas en el medio rural, Decreto-Ley 1/2008, de 27 de junio, de medidas urgentes para el fomento de la vivienda y el suelo, Decreto 178/2004, de 24 de septiembre, por el que se crea y regula el Registro Autonomico de Patrimonios Publicos Municipales de Suelo, Decreto 120/2006, de 11 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento de Paisaje, etc.) y normativa complementaria (Ley 8/2004, de 20 de octubre, de la Vivienda; Ley 3/2004, de 30 de junio, de Ordenacion y Fomento de la Calidad de la Edificacion (LOFCE) y Decreto 3/2004, de 16 de enero, por el que se crea el Consejo Valenciano de Urbanismo y Vivienda). Por ultimo, la obra se complementa con un practico CD-ROM.

Coord. Juli Ponce Solé y Domènec Sibina Tomás. Prólogo de Ángel Menéndez Rexach. -- La presente obra intenta aportar una necesaria renovación en los enfoques sobre la vivienda, el derecho a la vivien

La obra analiza de forma exhaustiva y práctica, dos de los medios financieros con los que cuenta la administración local para hacer frente a los compromisos derivados de su actividad constructiva pública, las contribuciones especiales y las cuotas urbanisticas, medios de especial relevancia en cuanto que afectan directamente a los ciudadanos implicados en su realizacion. El autor, repasa las normas de aplicacion y la mas reciente jurisprudencia haciendo una exposicion sistematica, exhaustiva, clara y eminentemente practica con el animo de ofrecer una herramienta que ayude a encontrar soluciones rigurosas y equilibradas y contribuya asi al trabajo cotidiano de los diversos operadores juridicos relacionados con la materia. Finalmente, como en todas las obras de la coleccion, se incorpora un prontuario de los problemas y cuestiones que se suscitan con mayor frecuencia y a los que se da una respuesta clara y concisa.

"L´urbanisme pràctic" neix amb la idea d´apropar la normativa urbanística vigent a Catalunya als operadors públics i privats que cerquen una anàlisi pràctica d´aquella, i una solució immediata a tote

Esta edición incluye el texto refundido de la nueva Ley de Suelo, aprobado por el Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio. Asimismo se recoge el Real Decreto 1472/2007, de 2 de noviembre, por el que se regula la renta basica de emancipacion de los jovenes. Figura tambien parcialmente la Ley 51/2007, de 26 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2008, y las modificaciones introducidas por la misma en la Ley 35/2006, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Fisicas. Ademas se incluyen las reformas efectuadas por el Real Decreto 14/2008, de 11 de enero, en el Real Decreto 801/2005, que aprueba el Plan Estatal 2005-2008, para favorecer el acceso de los ciudadanos a la vivienda.

La complejidad del Derecho urbanístico en nuestro país es un hecho que no escapa al común de los mortales. A esta circunstancia ha coadyuvado la proliferación de legislaciones autonómicas tras la decisiva Sentencia del Tribunal Constitucional 61/1997, de 20 de marzo. No obstante, con independencia de las peculiaridades propias de cada legislacion autonomica, podemos afirmar que el modelo urbanistico español nacido de la Ley Estatal de Suelo de 1956 y perfeccionado posteriormente en la reforma Legislativa de 1975-1976 sigue estando muy presente en todas esas legislaciones por lo que existen unos cimientos o un tronco comun en todas ellas. Ese es precisamente el objetivo de este libro, presentar los pilares de nuestro urbanismo con una explicacion clara y sencilla que sirva al lector para iniciarse en este proceloso mundo sin asustarse. El lector podra deducir que la esencia del Derecho urbanistico gira en torno a tres ambitos concretos: el planeamiento, la gestion y la disciplina urbanistica. Ademas del analisis de estas tres esferas de urbanismo puro y duro, se analizan los instrumentos a traves de los cuales los poderes publicos pueden incidir en el mercado del suelo y se alude a la diferenciacion basica y muy actual entre urbanismo y ordenacion del territorio.

Presentamos una nueva edición revisada y aumentada del ya clásico Manual de Tomás-Ramón Fernández, explicativo de los fundamentos del Derecho Urbanístico, indispensable para quienes se inician en el estudio del Urbanismo o asumen responsabilidades en este campo por vez primera. Esta vigesima primera edicion del Manual pretende ajustar el contendido de este al reciente Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo, que aunque dice no ser una Ley urbanistica, sino solamente una Ley referida al regimen del suelo, si ha producido un impacto indiscutible sobre este sector del ordenamiento al que de algun modo ha venido a dar la vuelta convirtiendo en Derecho estatal planteamientos y soluciones que hasta ahora tenian su acomodo en las Leyes urbanisticas de algunas Comunidades Autonomas. Como es habitual, la nueva edicion pone al dia la obra en el plano legislativo y jurisprudencial e introduce tambien las aclaraciones y precisiones que la doble experiencia, docente y profesional, del autor aconseja.

Dirs. José Antonio Seijas Quintana, Carlos Alvira Duplá. (Estudios de Derecho judicial ; 148-2007).