Libros de Derecho del suelo, página 16 de 64

Ley de arrendamientos rústicos. Concordancias, jurisprudencia, normas complementarias e índice analítico

Toda la normativa urbanística vigente en el ámbito de la Comunidad Autónoma de Andalucía en un único volumen Completa recopilación de la normativa urbanística de Andalucía. La normativa se incluye en su version vigente, debidamente anotada y concordada. El contenido de la obra se estructura en Legislacion Autonomica Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenacion Urbanistica, Ley 1/1994, de 11 de enero, de ordenacion del Territorio, Ley 13/2005, de 11 de noviembre, de medidas para la vivienda protegida y el suelo, entre otras) y normativa sectorial complementaria (espacios naturales protegidos, forestal, carreteras, servicios ferroviarios, energias renovables, Patrimonio Historico, etc.) y en Legislacion Estatal Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo, normativa urbanistica relativa a la ordenacion del territorio y urbanismo con la recopilacion tanto de normativa de aplicacion preferente y supletoria, como la relativa al traspaso de funciones y servicios. Ademas, se facilita la busqueda de la informacion a traves de un completo indice analitico. La obra se complementa con un practico CD-ROM

Los tres años que separan la edición que ahora presentamos de la anterior han estado plagados de múltiples modificaciones legislativas relativas al sector de la construcción y la vivienda: no se trata sólo de las esperadas novedades legales producidas en ámbitos tan variables como el de VPO. Es mucho más: la nueva realidad legal de este sector pasa hoy por una nueva Ley estatal del suelo, por el Código Técnico de la Edificación, por el nuevo régimen para los contratos públicos de obra que se contiene en la Ley de Contratos del Sector Público, por la sustitución de la clásica licencia de actividades clasificadas, por la autorización para actividades potencialmente contaminadoras de la atmósfera, por un reformado sistema de novaciones y subrogaciones hipotecarias. Durante estos tres años también han sido numerosas las decisiones judiciales recaídas en un sector de tan elevada litigiosidad como el que nos ocupa: qué decir de la ingente cantidad de sentencias habidas en ámbitos como el urbanismo, los arrendamientos, la propiedad horizontal, la responsabilidad por defectos constructivos, donde incluso hemos asistido a los primeros pronunciamientos del TS argumentados en la LOE. De todo ello da cuenta esta nueva edición. Los autores no se han limitado a ajustar la edición anterior a las nuevas leyes apuntadas. Esta obra presenta importantes novedades en el fondo y en la forma de tratar algunas de sus partes: así sucede, por ejemplo, con los capítulos relativos a VPO, a urbanismo, a los contratos inmobiliarios. Todos ellos han sido profundamente remodelados. Igual que en las ediciones anteriores, los autores han trabajado con la finalidad de presentar al lector toda la información relevante, de contenido práctico y multidisciplinar, de la forma más útil posible. Y no nos cabe duda de que esta nueva edición satisfará plenamente las expectativas generadas por las anteriores, desde hace ya más de diez años, entre los profesionales, la comunidad universitaria y, en general, entre los lectores interesados en el Derecho de la construcción y la vivienda.

En esta 2ª edición, la presente obra ofrece le Código Técnico de la Edificación, aprobado por Real Decreto 314/2006, de 17 marzo, actualizado conforme a la modificación llevada a cabo por el Real Decreto 1371/2007, de 19 octubre. Se trata de un instrumento normativo que fija las exigencias basicas de calidad de los edificios y sus instalaciones respondiendo a una concepcion mas exigente de lo que implica la calidad de vida para todos los ciudadanos en lo referente al uso del medio construido. Responde tambien a una nueva exigencia de sostenibilidad de los procesos edificatorios y urbanizadores, en su triple dimension ambiental, social y economica. A traves de esta normativa se da satisfaccion a ciertos requisitos basicos de la edificacion relacionados con la seguridad y el bienestar de las personas, que se refieren, tanto a la seguridad estructural y de proteccion contra incendios, como a la salubridad, la proteccion contra el ruido, el ahorro energetico o la accesibilidad para personas con movilidad reducida.

Carlos Rogel Vide Santiago Del Rey Martín Bassols Coma Pedro Escribano Collado A. Fernández Carballal Lorenzo Mellado Ruiz Alfonso Pérez Moreno y otrosEl Derecho urbanístico del siglo XXI. Libro homenaje al Profesor Martin Bassols Coma. Urbanismo y Estado de las Autonomias.

La tarea refundidora que se afronta por medio de este texto legal se plantea básicamente dos objetivos: de un lado, aclarar, regularizar y armonizar la terminología y el contenido dispositivo de la Ley 8/2007, de 28 de mayo, de Suelo, y de los preceptos que aun quedaban vigentes del texto refundido de 26 de junio de 1992 y, de otro, estructurar y ordenar en una unica disposicion general una serie de preceptos dispersos y de diferente naturaleza, procedentes del fragmentado texto refundido de 1992, dentro de los nuevos contenidos de la Ley de Suelo de 2007, adaptados a las competencias urbanisticas, de ordenacion del territorio y de vivienda de las Comunidades Autonomas. El texto refundido de la Ley de Suelo de 2008 regula las condiciones basicas que garantizan la igualdad en el ejercicio de los derechos y en el cumplimiento de los deberes constitucionales relacionados con el suelo en todo el territorio estatal. Asimismo, establece las bases economicas y medioambientales de su regimen juridico, su valoracion y la responsabilidad patrimonial de las Administraciones Publicas en la materia. La obra se completa con un indice de conceptos, para facilitar la consulta del texto legal.

"Esta obra aborda la respuesta jurisprudencial a las medidas cautelares que, con ocasión de la impugnación en vía contenciosa de actos y disposiciones de naturaleza urbanística, se plantean por las partes interesadas, así como a las múltiples y diversas cuestiones que surgen en la ejecución de las resoluciones judiciales sobre urbanismo, derivadas en buena medida de la difícil, cuando no imposible, reversibilidad de los procesos de transformación física y jurídica del suelo que ponen en marcha los actos y disposiciones impugnados. Los criterios jurisprudenciales en materia de medidas cautelares pretenden alcanzar el siempre difícil equilibrio entre la efectividad de la resolución judicial que en su día se dicte y el interés público en no paralizar o demorar los desarrollos urbanísticos. La justicia ejecutiva, por su parte, se encuentra con la dificultad de conciliar el cumplimiento de las resoluciones judiciales con la realidad física y jurídica ya alterada por los actos y disposiciones en su día (a veces muchos años atrás) impugnados. El autor, que cuenta en su haber con diversas obras sobre derecho urbanístico y posee un profundo conocimiento de la práctica procesal, por su condición de abogado en ejercicio, ha sabido extraer el contenido más relevante de la extensa y más actualizada jurisprudencia existente sobre ambas materias (justicia cautelar y ejecutiva sobre urbanismo), procediendo a su clasificación en muy detallados y útiles epígrafes, destacándose siempre el contenido esencial de las resoluciones judiciales estudiadas. Siempre que se ha estimado oportuno, se incluyen los comentarios que explican la inserción de la resolución examinada en una línea jurisprudencial determinada o contribuyen a precisar y valorar su alcance. "

Introducción al régimen jurídico del urbanismo aragonés partiendo de la Ley de Urbanismo de Aragón aprobada en 2009 que ha sustituido a la anterior Ley Urbanística de Aragón de 1999. Se trata de una obra diseñada para la docencia, de manera que incluye los conceptos generales de la disciplina y los tratamientos correspondientes a la legislacion basica. Esta estructurada en lecciones donde se exponen las cuestiones relativas a fuentes, organizacion, planeamiento territorial y urbanistico, regimen del suelo, gestion urbanistica, edificacion y disciplina. Cada leccion incluye, junto a la exposicion doctrinal, textos destacados de la jurisprudencia mas notable, una orientacion bibliografica y un caso practico acompañado de su solucion. El autor es catedratico de Derecho administrativo en la Universidad de Zaragoza.

El presente Código, bajo el título «Legislación sobre Arrendamientos Urbanos, Propiedad Horizontal, Viviendas de Protección Oficial y Normas Complementarias», en su 5ª edición, contiene la totalidad

La presión urbanística es considerada como la amenaza más grave que atenaza la sostenibilidad del litoral e, indiscutiblemente, uno de los factores que más incidencia han tenido en la aplicación de la controvertida Ley de Costas de 1988 y de su reglamento de desarrollo. En este libro se analizan las determinaciones, en sentido amplio, que la citada legislación impone al planificador urbanístico de los espacios costeros, a la luz de la doctrina y, fundamentalmente, de la jurisprudencia recaída en los más de veinte años de vigencia de la ley.

La consideración del suelo como un recurso natural, escaso y no renovable ha provocado un profundo replanteamiento de la forma de hacer y de concebir las ciudades: no es posible mantener su crecimiento expansivo, sino que es necesario promover ciudades compactas, acordes con el modelo de desarrollo sostenible. "La ciudad existente. Delimitación del suelo urbano y en situación de urbanizado" responde a este cambio de perspectiva, que implica tornar la mirada hacia las áreas ya transformadas, con la finalidad de renovarlas y aumentar su valor objetivo, mejorando de esta manera el bienestar y la calidad de vida de sus habitantes. El análisis de las sucesivas legislaciones estatales y de las normas autonómicas, así como de las resoluciones jurisprudenciales recaídas sobre unas y otras, permite plantear la reformulación del tradicional concepto de suelo urbano -restringiendo los supuestos que lo conforman-, a la par que se pone en relación con el nuevo concepto de suelo en situación de urbanizado, creado por la Ley de suelo de 2007 y actualmente regulado en el Texto Refundido de 2008. De esta manera se ofrece al lector un interesante marco de reflexión sobre el nuevo modelo urbanístico, basado en la renovación de la "ciudad existente", entendida como núcleo esencial de los asentamientos urbanos.

La entrada en vigor de la L 29/1994 ha provocado que en la actualidad convivan hasta tres regulaciones en materia de arrendamientos, en muchos casos antagónicas, lo que dificulta en gran medida el enfoque de los problemas que plantea algo tan comun en el ambito empresarial y familiar como es la relacion arrendaticia.El Memento Arrendamientos Urbanos 2011-2012 viene a solventar esa dificultad analizando en una sola obra, con el maximo detalle y con la rapidez y facilidad de consulta que procura la sistematica Memento, toda la regulacion aplicable a los arrendamientos urbanos en vigor, enriquecida con los mas relevantes comentarios doctrinales y jurisprudenciales.En el Memento Arrendamientos Urbanos 2011-2012 encontrara la solucion, no solo a los problemas que le planteen los arrendamientos celebrados conforme a la L 29/1994, sino tambien a los planteados por los contratos celebrados con anterioridad al 9-5-1985 (decreto Boyer) y que subsistan a dia de hoy, pasando por los celebrados entre el 9-5-1985 y el 1-1-1995.Se tratan, ademas, otras modalidades arrendaticias y supuestos especiales, como los arrendamientos regulados por el Codigo Civil, los de viviendas de proteccion oficial o de viviendas militares, asi como el regimen de los procesos judiciales relativos a arrendamientos.Rigurosamente actualizado, aborda todas las novedades normativas, doctrinales y jurisprudenciales que afectan a los arrendamientos.

Adaptado al Decreto Legislativo 1/2010, de 3 de agosto, por el que se aprueba la Ley de Urbanismo de Cataluña. Ve la luz la segunda edición del Derecho Urbanístico de Cataluña provocada, principalme

Esta Ley de Arrendamientos Urbanos, forma parte de la Colección de Códigos comentados, con jurisprudencia sistematizada y concordancias, publicada por El Derecho. La referida Colección, integrada por los principales Codigos de las diversas jurisdicciones, y elaborada, bajo la direccion de Presidentes de Sala y Magistrados del Tribunal Supremo, por Magistrados y Letrados del Gabinete Tecnico del Alto Tribunal, constituye un compendio riguroso y actualizado de la jurisprudencia mas reciente del Tribunal Supremo. La utilidad practica del conjunto de Codigos que integran la Coleccion deriva, en gran medida, del profundo conocimiento de la jurisprudencia de sus directores y autores, y convierte esta Coleccion en referencia indispensable en la biblioteca de todos los profesionales del Derecho.

El análisis más profundo que hasta ahora se ha realizado sobre toda la normativa en materia de propiedad horizontal. Claro y directo: Gracias a la Sistemática Memento encontrará en pocos segundos respuestas concisas y clarificadas con ejemplos a dudas tan frecuentes como: ¿Que son elementos comunes? ¿Que son elementos privativos? Obras en elementos comunes y privativos Derechos y obligaciones de los propietarios Actividades prohibidas Proteccion de las personas con discapacidad Acceso a servicios de telecomunicacion Impugnacion de acuerdos Obligaciones laborales y fiscales La vision mas completa: no realiza el estudio habitual de la materia desde un punto de vista del Derecho civil inmobiliario, sino que realiza un tratamiento interdisciplinar de la materia , con la inclusion de cuestiones fiscales, laborales, contables y relativas a la proteccion de discapacitados y telecomunicaciones, nada habitual en otras obras. Analisis de la normativa estatal y autonomica: algunas comunidades como Cataluña cuentan con una extensa regulacion de la propiedad horizontal. Por ello en el Memento tambien se analizan con detalle las especialidades propias de cada comunidad autonoma.

Incluye Decreto 105/2008, de 3 de junio, de medidas urgentes en desarrollo de la Ley 2/2006.

"El ocaso de la construcción y su reflejo en el paro y en la galopante crisis económica, ignorada y minusvalorada por quienes tienen obligación primero de reconocerla, luego de dimensionarla y finalmente de ponerle remedio, va a provocar seguramente la decadencia de la institucion y funcionamiento de los PMS y especialmente de la fuente de patrimonio y dinero que la construccion genero, rematado todo ello por la limitacion de la demanda y el reintegro de viviendas a los Bancos y Cajas como consecuencia del impago de las hipotecas. En el libro se estudian los antecedentes en la medida en que para conocer una institucion es necesario saber lo que ha sido y lo que tiende a ser, pero especialmente porque la LS76 constituye hoy, todavia, derecho vigente aunque sea supletorio y el TRLS92 constituye el precedente y modelo seguido por las CC.AA. al asumir las competencias en la materia. Las disparidades en la regulacion entre CC.AA. no son por lo general sustanciales, sino todo lo contrario. Finalidades, Reservas, Expropiaciones, Derechos de tanteo y retracto, modos de adquisicion y enajenacion, salvo alguna excepcion reflejan matices mas que regulaciones sustancialmente distintas, que facilitan su exposicion y estudio. "