Libros de Derecho del suelo, página 19 de 64

Se ofrece en esta edición el Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo (Boletín Oficial del Estado n.º 154, de 26 de junio de 2008), acompañado de notas a pie de pagina con correspondencias, informacion complementaria, texto de los articulos de otras disposiciones mencionadas, referencias internas... Se incluye tambien una tabla de correspondencias entre los articulos del Texto Refundido de la Ley de Suelo de 2008, Ley de Suelo de 2007 y Texto Refundido de la Ley sobre Regimen del Suelo y Ordenacion Urbana de 1992, estos dos ultimos derogados ahora pero a cuyo articulado hacen referencia otras disposiciones de nuestro ordenamiento. Finalmente, los indices sistematico y analitico de materias facilitan la rapida consulta del contenido de esta nueva Ley de Suelo de 2008.

El acueducto Tajo-Segura constituye la mayor de las infraestructuras hidráulicas de España. Su concepción, proyecto, ejecución y explotación requirió importantes esfuerzos técnicos y financieros, así como el concurso de diferentes regímenes políticos y gobiernos de España, de muy distinto signo, a lo largo de los últimos ochenta años.

En esta edición figuran los textos de la Ley 45/2007, de 13 de diciembre, para el desarrollo sostenible del medio rural, y de la Ley 1/2008, de 20 de febrero, de Contratos de Cultivo. También se incluye la modificacion efectuada por la citada Ley 45/2007 en la Ley de Modernizacion de las Explotaciones Agrarias. Asimismo se recogen las modificaciones introducidas en la Ley de Sanidad Animal por la Ley 32/2007, de 7 de noviembre, para el cuidado de los animales, en su explotacion, transporte, experimentacion y sacrificio. Finalmente, figura la modificacion del Codigo Civil por la Ley 54/2007, de 28 de diciembre, de Adopcion internacional.

El Estado español tiene más de 100.000 construcciones ilegales. En la actualidad, la ejecución de las sentencias en materia urbanística no es eficaz. Existe, por tanto, una situación de inejecución de las sentencias urbanísticas. Un ciudadano puede construir una casa al amparo de una licencia. Sin embargo, a veces, esta licencia es ilegal porque infringe el plan urbanístico aplicable y incluso la propia ley de urbanismo. La consecuencia jurídica de la ilegal es la obligatoriedad del derribo de lo ilegalmente construido. Lo mismo sucede ante la declaración de ilegalidad de un plan urbanístico. En este caso, el juez o tribunal estimará la ilegalidad del plan y el fallo deberá ser ejecutado. La solución no es un fácil porque la demolición o derribo de la construcción ilegal trae consigo el pago de una indemnización a los propietarios que han edificado al amparo de una licencia ilegal.El derecho a la ejecución de sentencias es prescrito por el artículo 24 de la Constitución española. Este artículo 24 garantiza el derecho de todos ciudadanos a una tutela judicial efectiva. El Tribunal Constitucional español en sus sentencias número 67/1984 y 28/1989, reconocieron que el derecho a la ejecución de las resoluciones judiciales deriva del propio derecho a la tutela judicial efectiva. La justicia administrativa está regulada por la Ley 29/1998, del 13 de julio, reguladora de la jurisdicción contencioso-administrativa. En su artículo 103.1 de la Ley 29/1998, establece que los jueces y los tribunales de la jurisdicción administrativa son los competentes para hacer ejecutar las sentencias. Por otro lado, el artículo 117.3 de la Constitución Española otorga la competencia en exclusiva a los jueces y tribunales para hacer ejecutar las sentencias, como manifestación del principio de división de poderes.

En esta edición se incluye el Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, y entre otras, la modificación producida en el texto refundido de la nueva Ley de Suelo por la Ley 2/2008, de 23 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2009, las modificaciones realizadas en el Real Decreto 1472/2007, de 2 de noviembre, por el que se regula la renta basica de emancipacion de los jovenes, por el Real Decreto 366/2009, de 20 de marzo, asi como los cambios introducidas por el Real Decreto 1975/2008, de 28 de noviembre, sobre las medidas urgentes a adoptar en materia economica, fiscal, de empleo y de acceso a la vivienda en el Real Decreto 439/2007, de 30 de marzo, por el que se aprueba el Reglamento del Impuesto sobre la Renta de las Personas Fisicas.

Esta edición incluye el texto refundido de la nueva Ley de Suelo, aprobado por el Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, modificado por la Ley 2/2008, de 23 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2009. En la anotacion de la obra, se recogen referencias, entre otras a la Orden ARM/3772/2008, de 5 de diciembre, por la que se fija para el año 2009 la renta de referencia, a la Ley 2/2008, de 23 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2009, a la Resolucion de 5 de marzo de 2009, de la Secretaria General Tecnica del Ministerio de Medio Ambiente, y Medio Rural y Marino, por la que se da publicidad a los indices de precios percibidos por los agricultores y ganaderos en 2008, a los efectos de la actualizacion de las rentas de los arrendamientos rusticos, y al Real Decreto 297/2009, de 6 de marzo, sobre titularidad compartida en las explotaciones agrarias.

El libro "Régimen jurídico de la inspección técnica de edificios" aborda desde una perspectiva eminentemente práctica la regulación de la llamada inspección técnica o periódica de los edificios, edificaciones o construcciones según la denominación que se le ha dado en diferentes ciudades o comunidades autónomas y que se refiere a la obligación exigida por las autoridades públicas de llevar a la práctica el deber de conservación de edificios y demás construcciones mediante un procedimiento para verificar el buen estado de conservación de la edificación. El libro recoge tras una reseña a la historia y al derecho comparado, la regulación en la materia de cada una de las comunidades autónomas y el régimen jurídico existente en las principales ciudades especificando los plazos, el contenido y alcance del informe técnico, las ayudas, las sanciones etc. Elaborado por juristas con una larga experiencia en la materia, el trabajo no olvida el tratamiento de cuestiones técnicas y la responsabilidad de quienes participan en la inspección. El libro es de sumo interés para juristas, administradores de fincas, profesionales y técnicos que intervienen en la inspección y en general para propietarios y interesados en llevar a cabo tal inspección.

Se trata de una obra que realiza un recorrido histórico jurídico del Consejo de Hombres Buenos, comenzando por una revisión histórica de la jurisdicción privativa del regadío en la Huerta de Murcia desde la epoca musulmana hasta la Edad Contemporanea. El texto analiza los aspectos mas destacados del tribunal de aguas murciano e investiga sobre la naturaleza juridica de los Jurados de Riegos y del Consejo de Hombres Buenos. Asi mismo, incluye las principales ordenanzas sobre el tema desde los Proyectos de Ordenanzas de 1823, hasta el Reglamento del Consejo de Hombres Buenos de 1999. Este libro forma parte de la coleccion Biblioteca del Agua, dirigida por Antonio Perez Crespo, y perteneciente a la Fundacion Centro de Estudios Historicos e Investigaciones Locales de la Region de Murcia. El Ayuntamiento de Murcia colabora en la publicacion del libro junto a la Asamblea Regional y Cajamurcia.

El presente título de la Colección Barclays Igualdad y Diversidad recoge la propuesta del CERMI de modelo de Ordenanza Municipal sobre accesibilidad universal de los espacios públicos urbanizados y edificaciones, modos de transporte y tecnologias, productos y servicios de informacion y comunicacion. La propuesta configura con el suficiente grado de detalle las condiciones de accesibilidad que deben darse en los entornos urbanos, en las edificaciones, en los modos de transporte y en la comunicacion de nuestras ciudades y pueblos, para que las personas con discapacidad vean resguardados sus derechos a una vida plena y participativa en la comunidad. Asimismo, plantea los mecanismos de control y seguimiento para cumplir estas exigencias de accesibilidad y aborda la inspeccion tecnica, los ajustes razonables, la accesibilidad en inmuebles y entornos protegidos, etc. Por ultimo, las infracciones y sanciones en esta materia. El documento, elaborado por el CERMI con la asistencia tecnica de Via Libre/Fundosa Accesibilidad, es un modelo confeccionado para distribuirlo entre las corporaciones locales adheridas a la Federacion Española de Municipios y Provincias (FEMP) a fin de que estas adopten, inspirandose en el, ordenanzas municipales de accesibilidad universal, y favorezcan asi este objetivo del movimiento social de la discapacidad.

Ley de propiedad horizontal explicada. Comunidad de propietarios. 3ª edición revisada.Ley vigente en el 2010.El fin de la propiedad horizontal no es otro que el comprador o propietario del piso o local y a el se dedica este libro, para que sepa cuales son sus derechos y obligaciones y vea donde pone la Ley la distincion entre el derecho y el abuso. El libro consta de cinco partes: 1) Indice General 2) Texto de la Ley con referencias cruzadas y notas marginales 3) Comentarios a la Ley 4) Casos Practicos 5) Formularios 6) Indice Alfabetico referido a la Ley, Comentarios, Casos Practicos y Formularios. De esta manera, el Indice resulta mas completo. Hemos tratado de exponer los problemas de manera clara, evitando los tecnicismos y en forma tal que el lector tenga una guia que le auxilie en el uso y defensa de su propiedad. A los Comentarios que presentamos al lector les hemos puesto por lo general el mismo numero que los articulos a que se refieren. Los Casos Practicos mencionan los articulos y Comentarios en que se basan. Hemos incluido el tema de las urbanizaciones privadas, una novedad de la presente Ley

La entrada en vigor en el año 2.006 del Libro V del Código Civil de Catalunya, cuyo Capítulo III se dedica a la regulación como derecho propio de esta Comunidad Autónoma del Régimen jurídico de la Propiedad Horizontal, supuso una novedad de gran trascendencia, por la considerable extension que en la sociedad actual tiene la aplicacion de este regimen de copropiedad.Tras un primer periodo de reflexion y estudio, transcurridos ya mas de tres años de su entrada en vigor, el autor se ha decidido a publicar esta obra, complementando las anteriores publicadas en esta misma editorial relativas a la ley estatal de Propiedad Horizontal, que ha dejado de ser aplicable en Catalunya.Este periodo de espera ha permitido recoger en este libro tanto las aportaciones de la doctrina como las primeras sentencias dictadas por las Audiencias Provinciales catalanas que interpretan y aplican la nueva normativa.Asimismo la parte segunda de esta obra dedicada a las cuestiones procesales ha sido adaptada a las recientes reformas producidas en la legislacion procesal del Estado, en especial la Ley 13/2009, de 3 de noviembre, de reforma de la legislacion procesal para la implantacion de la nueva Oficina judicial, de inminente entrada en vigor.La sistematica utilizada sigue siendo la ya tradicional seguida en otras obras de FUENTES LOJO, a base de reproducir el texto del precepto concreto, las concordancias con otros (especialmente los de la ley estatal que hayan sido su antecedente normativo), un comentario general y la problematica surgida o que pueda plantearse, con cita de la doctrina y jurisprudencia de interes al respecto. Unos exhaustivos indices alfabetico y sistematico hacen que la obra resulte muy facil de consultar.Todo ello desde un punto de vista tanto didactico como practico, pues se pretende que este libro sea una obra de consulta en la materia que ayude al lector a enfocar y resolver la problematica que la aplicacion de la nueva ley plantea en el dia a dia.Prometemos ir actualizando contenidos, conscientes de que la propiedad horizontal es dinamica por naturaleza.

La presente obra da buena cuenta de la disección sistemática de los contenidos del cuerpo normativo urbanístico de referencia (comprendiendo la refundición de 2005, el desarrollo reglamentario de 2006, la adaptación a la sobrevenida nueva Ley estatal de Suelo de 2007 y su Texto Refundido de 2008 y, por último, hasta ahora mismo, la acertada Ley 3/2009, de 10 de marzo, específicamente focalizada en las urbanizaciones con déficits urbanísticos, que merece, no ya referencias ocasionales, sino, por su actualidad, un tratamiento monográfico específico en capítulo propio), de acuerdo con las pautas de tratamiento que han consolidado a esta colección de Derecho Urbanístico de las Comunidades Autónomas como la preferida por el público especializado, a gran distancia de los restantes proyectos editoriales que han querido seguir la senda iniciada aquí justo con el comienzo del siglo. Los comentarios corren a cargo de un prestigioso equipo que combina los reputados colaboradores habituales con comentaristas específicamente buscados en la Comunidad tratada, en este caso Cataluña.

La referencia más fiable y precisa sobre la extensa normativa en materia de urbanismo. MEMENTO URBANISMO 2009. SOLUCIONES FIABLES Y RIGUROSAS EN UN SOLO VOLUMEN El Memento Urbanismo 2009 es la obra mas directa y eficaz de consulta sobre todas las materias relacionadas con el urbanismo y la ordenacion del territorio. Encontrara en un solo volumen, estructurada y clarificada, toda la dispersa normativa aplicable en esta materia. La unica referencia de consulta que le ofrece al instante soluciones concretas a cada cuestion juridica planteada. EL ANALISIS MAS CLARIFICADOR En el Memento Urbanismo 2009 se aborda tanto la normativa estatal como la dictada por cada una de las Comunidades Autonomas en el ejercicio de sus competencias, precisando cual es la norma de aplicacion directa en cada caso y cual debe aplicarse de forma supletoria. En el Memento Urbanismo 2009 cuando la ocasion lo requiere -lo que sucede muy frecuentemente, atendidas las fechas de la reforma de que se trate-, el estudio del regimen aplicable se analiza por referencia comparativa a las normas anterior y vigente, con expresion de diferencias de tratamiento y fechas relevantes de aplicacion, incorporando profusamente cuadros y tablas explicativos con finalidad clarificadora. TOTALMENTE ACTUALIZADO En esta nueva edicion en el Memento Urbanismo 2009 se hace especial hincapie en el encaje de la legislacion autonomica con el nuevo Texto Refundido de la Ley de suelo del Estado, con entrada en vigor el 27-6-2008.

La presente monografía estudia la nueva regulación del fomento de la edificación en la Ley del Suelo Estatal, Ley 8/2007, de 28 de mayo, en la que se establece, que el incumplimiento de los deberes de edificación o rehabilitación previstos en la misma, habilita a la Administración para la expropiación por incumplimiento de la función social de la propiedad o para la aplicación del régimen de venta o sustitución forzosas, sin perjuicio de que la legislación sobre ordenación territorial y urbanística pueda establecer otras consecuencias. A su vez, se analiza en la obra la nueva normativa, tanto en el ámbito del Estado como el de las distintas Autonomías, sobre el Patrimonio Público del Suelo y el Registro de Solares, como sustitución del propietario en el deber de edificar.

La construcción jurídica de la intervención administrativa en la conservación de los edificios y, llegado el caso, en la declaración de estado ruinoso, ha sido obra de las leyes, que, paso a paso, año tras año, han venido formando sus perfiles, bases, supuestos, procedimientos y efectos. La doctrina de los autores contribuye, de manera muy valiosa, poniendo de relieve las facetas de nuevas cuestiones, de lagunas en los preceptos y previsibles repercusiones en hechos y derechos; que luego aprovecha el legislador al redactar las sucesivas modificaciones de los textos normativos. Con la jurisprudencia, como hemos señalado, se completa el cuadro. Con todo ello es facilitado el estudio encaminado a plantear y resolver las situaciones reales, prácticas, que afectan, de una parte, a los propietarios, moradores, arrendatarios y ciudadanos, y de otra a la Administración Municipal como, asimismo, a los Poderes Públicos del Estado y de las Comunidades Autónomas en sus funciones legislativas y gubernativas.

Asuntos como las obras menores, las licencias de ocupación y primera utilización, los usos provisionales, las segregaciones y parcelaciones urbanísticas, etc. son algunos de los temas que se abordan en este libro, que con su caracter eminentemente practico y de consulta pretende llenar un hueco en la ya amplia bibliografia urbanistica, pero que sin embargo, como se ha dicho, no se ha detenido en el estudio puntual de estos temas. Con este libro se pretende dar informacion y respuestas a toda una serie de preguntas que en el dia a dia necesitan y se hacen los funcionarios municipales (secretarios de ayuntamientos, tecnicos, administrativos que gestionan expedientes) sobre aspectos muy puntuales del urbanismo que sin embargo ocupan una gran parte de la labor administrativa y del servicio a los ciudadanos.

Juan Manuel Alegre Ávila Richard S. WrightEl Derecho urbanístico del siglo XXI.Libro Homenaje al Profesor Martín Bassols Coma. Ordenación del territorio y urbanismo

El libro contiene un estudio completo del Derecho relativo a la ordenación del territorio y urbanismo de la Comunidad Autónoma de Galicia. El núcleo central lo constituye el análisis de la Ley de Ordenacion Urbanistica y de Proteccion del Medio Rural de Galicia, aprobada en 2002 y reformada en 2004, que se ha visto completada por leyes de medidas urgentes en materia de ordenacion del territorio y del litoral, o que inciden en ella, como la ley de vivienda, de proteccion del paisaje, de ordenacion de la mineria. Se hace tambien especial hincapie en la coordinacion de la normativa autonomica con el texto refundido de la estatal Ley de Suelo de 2008.

Obra eminentemente práctica que ofrece la normativa Estatal, de las CCAA, y municipal sobre la materia, comentada por el autor y acompañada de jurisprudencia del Tribunal Supremo, AN y T.S.J. de todas las CCAA, y que informa de manera completa sobre el tratamiento dado por los tribunales a la amplia casuistica sobre Licencias de Obras hasta la fecha Modelos de Formularios relativos a los distintos tipos de licencias y actuaciones administrativas. Casos Practicos que dan respuesta a los problemas que se suscitan con mayor frecuencia.

Libro que se enfrenta a la compleja realidad jurídica, estatal y autonómica, que presenta la vivienda, su relación con el urbanismo, los principios que rigen sus planes y sus incertidumbres ante la situacion de crisis actual del mercado inmobiliario nacional. La obra analiza, compara y recopila las siguientes cuestiones: - La normativa estatal vigente en materia de vivienda y las diferentes leyes autonomicas, que conforman un marco legal diverso. - Los aspectos que vinculan las politicas urbanisticas y su materia prima, el suelo, con las de la vivienda, en las diferentes legislaciones, haciendo especial hincapie en la cuestion de las reservas para viviendas con proteccion publica. - Y en un plano mas cercano a la realidad actual, se reflexiona tanto sobre la vivienda como instrumento de libertad y solidaridad basada en la eficacia y en la flexibilidad, como sobre la situacion de crisis generalizada del sector, fuente de las dificultades por las que atraviesa el mercado de la vivienda, analizandolo y aportando claves y soluciones para su recuperacion. - Y por ultimo, en un plano mas practico, se analizan los contenidos del nuevo Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitacion 2009-2012 como reciente instrumento que trata de impulsar el sector de la vivienda con proteccion publica durante los proximos cuatro años, en coordinacion tanto con los agentes del sector como con las Comunidades Autonomas. Asi, se desentrañan las propuestas del Plan, a quien va dirigido, y sus principales actuaciones y novedades. Todo ello a traves de una amplia y practica guia-cuestionario que permite comprender y recorrer con facilidad el Plan Estatal de Vivienda.