Libros de Derecho del suelo, página 20 de 64

5ª Edición.

Prol. Lorenzo Martín-Retortillo Baquer. En el Derecho urbanístico conviven, al igual que sucede en otras materias, un núcleo central o sustantivo lo que podemos denominar como urbanismo stricto sensu con un haz de legislaciones que inciden en la regulacion de este nucleo central lo que se va a denominar como periurbanismo estatal. A traves de estas regulaciones sectoriales, que se solapan y entrecruzan con la propiamente urbanistica, el Estado logra imponer, legitimamente, una serie de limitaciones y condicionantes al diseño territorial, autonomico y local. Pero no debe vislumbrarse en esta situacion un entorpecimiento impuesto por el sistema al correcto desarrollo de la competencia en materia urbanistica. Al Estado, como titular de la competencia en determinadas materias y, sobre todo, como garante del interes general, debe corresponder una cierta capacidad para, en pos de las citadas finalidades, asegurar una correcta ordenacion territorial y urbanistica, en especial, de los bienes de su titularidad. Esa capacidad de incidencia no constituye formalmente la atribucion de competencias urbanisticas a la Administracion estatal o la habilitacion para que el Legislador estatal regule materias propiamente urbanisticas. Es simplemente un reconocimiento para que condicione dichas potestades, para que evite que, a traves de competencias tan amplias como son las relativas a la ordenacion del territorio y el urbanismo, queden sin efecto sus previsiones sectoriales. En esta obra se han analizado los sectores mas significativos del dominio publico del Estado con la finalidad de destacar, precisamente, la existencia de una serie de mecanismos que permiten al Estado incidir en la ordenacion urbanistica para la necesaria coordinacion de sus competencias con las de los demas Entes territoriales.

Esta obra ofrece, en un solo cuerpo de consulta integrado, la totalidad del ordenamiento urbanístico español completamente interrelacionado. El plan de la obra pretende contribuir a la clarificación de una materia compleja y facilitar su consulta. Se ha estructurado en tres grandes apartados que incluyen: la legislación básica o en su caso de competencia exclusiva del Estado, la legislación supletoria y la legislación territorial o autonómica. Entre las más de 90 disposiciones insertadas están todas las disposiciones fundamentales del derecho urbanístico y de ordenación del territorio de todas las Comunidades Autónomas, gran cantidad de concordancias, jurisprudencia del Tribunal Supremo y Tribunales Superiores de Justicia, así como doctrina de la Dirección General de los Registros y del Notariado en la normativa registral. En las leyes se incluyen llamadas a la jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre instituciones urbanísticas iguales o similares a las recientemente promulgadas por las Comunidades Autónomas, aprovechando así el rico acervo jurisprudencial elaborado a lo largo de años hasta hoy día. En el CD-Rom que acompaña esta edición se insertan todas las disposiciones legales reproducidas en papel, además de otras que pueden requerir una consulta ocasional de quien necesita profundizar en aspectos accesorios de no pequeña importancia y cuya reproducción en papel hubiera encarecido en exceso la edición. También se recogen en el CD y a texto integro las más de 800 sentencias citadas en la obra que constituyen la llave imprescindible para entender la organización y estructura del Derecho Urbanístico Español.

Esta obra da cuenta del Derecho urbanístico que se aplica en Canarias, con particular atención al Texto Refundido de las Leyes de Ordenación del Territorio y Espacios Naturales de Canarias (2000), los reglamentos sobre elaboración de instrumentos de ordenación (2006) y gestión urbanística (2004) y la Ley de Directrices de Ordenación General y del Turismo (2003). Este ordenamiento resulta complejo porque regula de modo conjunto los recursos naturales, la ordenación del territorio, el urbanismo y las obras públicas, controvertido por las tensiones entre Administraciones, confuso por el uso de conceptos indeterminados, incompleto por falta de desarrollos reglamentarios e inestable por las reiteradas reformas. A ello se suma la pretensión de eficacia inmediata y su construcción a golpe de leyes urgentes (la última, la Ley 6/2009). Cualquier explicación debe incluir esas tensiones y este estudio lo hace. Siguiendo la división temática tradicional del derecho urbanístico, este libro identifica las instituciones que incorporan esas disposiciones, las sistematiza, las analiza y formula un juicio crítico sobre las mismas. El resultado es una exposición clara y ordenada del conjunto normativo que regula el uso del suelo en las islas.

El control de la edificación y la protección de la legalidad en el derecho urbanístico de castilla y león y en la jurisprudencia La disciplina urbanística es la rama del ordenamiento jurídico-urbanístico que se ocupa del control de la edificación y los usos del suelo y de hacer cumplir las determinaciones de la normativa urbanística. La legislación dictada por la Comunidad Autónoma de Castilla y León sobre la materia respeta un amplio abanico de principios y reglas tradicionales, pero introduce, también, numerosas modulaciones e innovaciones, configurando así una regulación propia o diferenciada. Para conocerla con esos rasgos distintivos y explicar su fundamento, este Manual de Disciplina Urbanística no sólo acude a los textos normativos sino también a la doctrina del Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León y a una amplia selección de la copiosa jurisprudencia recaída al interpretar la legislación precedente con la que engarza. Contiene asimismo continuas referencias a trabajos doctrinales. No abundan las publicaciones sobre el Derecho urbanístico de Castilla y León. Menos aún las de carácter monográfico. En este sentido, el presente libro viene a cubrir un vacío de la bibliografía existente y pretende servir al interés de una pluralidad de agentes y destinatarios (responsables municipales, profesionales, funcionarios, estudiantes ...), al propiciar el conocimiento y divulgación de esa parte de la legislación urbanística, que ha sufrido algunos cambios significativos tras la Reforma de 2009.

Elaborado por el equipo de redacción de Francis Lefebvre.LA RESPUESTA A TODAS SUS PREGUNTAS SOBRE URBANISMO. 1000 preguntas sobre Urbanismo es el segundo título de una nueva colección de obras estructuradas a modo de #Preguntas # Respuestas# con la que se pretende contestar de la forma mas directa, practica y clarificadora posible, a las multiples dudas que surgen en una materia tan compleja como Urbanismo. MUY COMPLETO. CON CUESTIONES SOBRE TEMAS ESPECIFICOS Y GENERALES. Acceda al analisis pormenorizado tanto de cuestiones comunes que surgen a diario en la aplicacion de las normas urbanisticas, como de materias mas especificas pero de gran interes practico para el mas experto en la materia. A modo de ejemplo podra encontrar cuestiones tales como: - ¿Se someten las juntas de compensacion a la exigencias y regimen de la legislacion sobre acceso electronico a los servicios publicos? - ¿Estan sujetas a licencia urbanistica la instalacion de casas prefabricadas? - ¿Es aplicable al justiprecio la figura del anatocismo? CON EL ANALISIS MAS EXHAUSTIVO En cada consulta se realiza un analisis pormenorizado de la cuestion planteada y se justifica la respuesta en la legislacion, jurisprudencia o doctrina administrativa de aplicacion a ese caso concreto. Las precisiones y comentarios de expertos que completan la argumentacion cuando asi lo requiere la materia, cierran el analisis evitando dejar ningun cabo suelto.

I. El Derecho de sobreedificación y subedificación. II. Constitución del derecho de sobreedificación y subedificación. III. Ejercicio de los derechos de sobreedificación y subedificación e integración de las nuevas plantas en el régimen de propiedad horizontal. Índice cronológico de sentencias y resoluciones españolas.

Nueva edición en un único volumen que incorpora, dentro del texto original, las modificaciones que se han producido en el Código Técnico de la Edificación hasta junio de 2008.

Se ofrece en esta edición el Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo (Boletín Oficial del Estado n.º 154, de 26 de junio de 2008), acompañado de notas a pie de pagina con correspondencias, informacion complementaria, texto de los articulos de otras disposiciones mencionadas, referencias internas... Se incluye tambien una tabla de correspondencias entre los articulos del Texto Refundido de la Ley de Suelo de 2008, Ley de Suelo de 2007 y Texto Refundido de la Ley sobre Regimen del Suelo y Ordenacion Urbana de 1992, estos dos ultimos derogados ahora pero a cuyo articulado hacen referencia otras disposiciones de nuestro ordenamiento. Finalmente, los indices sistematico y analitico de materias facilitan la rapida consulta del contenido de esta nueva Ley de Suelo de 2008.

El acueducto Tajo-Segura constituye la mayor de las infraestructuras hidráulicas de España. Su concepción, proyecto, ejecución y explotación requirió importantes esfuerzos técnicos y financieros, así como el concurso de diferentes regímenes políticos y gobiernos de España, de muy distinto signo, a lo largo de los últimos ochenta años.

En esta edición figuran los textos de la Ley 45/2007, de 13 de diciembre, para el desarrollo sostenible del medio rural, y de la Ley 1/2008, de 20 de febrero, de Contratos de Cultivo. También se incluye la modificacion efectuada por la citada Ley 45/2007 en la Ley de Modernizacion de las Explotaciones Agrarias. Asimismo se recogen las modificaciones introducidas en la Ley de Sanidad Animal por la Ley 32/2007, de 7 de noviembre, para el cuidado de los animales, en su explotacion, transporte, experimentacion y sacrificio. Finalmente, figura la modificacion del Codigo Civil por la Ley 54/2007, de 28 de diciembre, de Adopcion internacional.

El Estado español tiene más de 100.000 construcciones ilegales. En la actualidad, la ejecución de las sentencias en materia urbanística no es eficaz. Existe, por tanto, una situación de inejecución de las sentencias urbanísticas. Un ciudadano puede construir una casa al amparo de una licencia. Sin embargo, a veces, esta licencia es ilegal porque infringe el plan urbanístico aplicable y incluso la propia ley de urbanismo. La consecuencia jurídica de la ilegal es la obligatoriedad del derribo de lo ilegalmente construido. Lo mismo sucede ante la declaración de ilegalidad de un plan urbanístico. En este caso, el juez o tribunal estimará la ilegalidad del plan y el fallo deberá ser ejecutado. La solución no es un fácil porque la demolición o derribo de la construcción ilegal trae consigo el pago de una indemnización a los propietarios que han edificado al amparo de una licencia ilegal.El derecho a la ejecución de sentencias es prescrito por el artículo 24 de la Constitución española. Este artículo 24 garantiza el derecho de todos ciudadanos a una tutela judicial efectiva. El Tribunal Constitucional español en sus sentencias número 67/1984 y 28/1989, reconocieron que el derecho a la ejecución de las resoluciones judiciales deriva del propio derecho a la tutela judicial efectiva. La justicia administrativa está regulada por la Ley 29/1998, del 13 de julio, reguladora de la jurisdicción contencioso-administrativa. En su artículo 103.1 de la Ley 29/1998, establece que los jueces y los tribunales de la jurisdicción administrativa son los competentes para hacer ejecutar las sentencias. Por otro lado, el artículo 117.3 de la Constitución Española otorga la competencia en exclusiva a los jueces y tribunales para hacer ejecutar las sentencias, como manifestación del principio de división de poderes.

En esta edición se incluye el Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, y entre otras, la modificación producida en el texto refundido de la nueva Ley de Suelo por la Ley 2/2008, de 23 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2009, las modificaciones realizadas en el Real Decreto 1472/2007, de 2 de noviembre, por el que se regula la renta basica de emancipacion de los jovenes, por el Real Decreto 366/2009, de 20 de marzo, asi como los cambios introducidas por el Real Decreto 1975/2008, de 28 de noviembre, sobre las medidas urgentes a adoptar en materia economica, fiscal, de empleo y de acceso a la vivienda en el Real Decreto 439/2007, de 30 de marzo, por el que se aprueba el Reglamento del Impuesto sobre la Renta de las Personas Fisicas.

Esta edición incluye el texto refundido de la nueva Ley de Suelo, aprobado por el Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, modificado por la Ley 2/2008, de 23 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2009. En la anotacion de la obra, se recogen referencias, entre otras a la Orden ARM/3772/2008, de 5 de diciembre, por la que se fija para el año 2009 la renta de referencia, a la Ley 2/2008, de 23 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2009, a la Resolucion de 5 de marzo de 2009, de la Secretaria General Tecnica del Ministerio de Medio Ambiente, y Medio Rural y Marino, por la que se da publicidad a los indices de precios percibidos por los agricultores y ganaderos en 2008, a los efectos de la actualizacion de las rentas de los arrendamientos rusticos, y al Real Decreto 297/2009, de 6 de marzo, sobre titularidad compartida en las explotaciones agrarias.

El libro "Régimen jurídico de la inspección técnica de edificios" aborda desde una perspectiva eminentemente práctica la regulación de la llamada inspección técnica o periódica de los edificios, edificaciones o construcciones según la denominación que se le ha dado en diferentes ciudades o comunidades autónomas y que se refiere a la obligación exigida por las autoridades públicas de llevar a la práctica el deber de conservación de edificios y demás construcciones mediante un procedimiento para verificar el buen estado de conservación de la edificación. El libro recoge tras una reseña a la historia y al derecho comparado, la regulación en la materia de cada una de las comunidades autónomas y el régimen jurídico existente en las principales ciudades especificando los plazos, el contenido y alcance del informe técnico, las ayudas, las sanciones etc. Elaborado por juristas con una larga experiencia en la materia, el trabajo no olvida el tratamiento de cuestiones técnicas y la responsabilidad de quienes participan en la inspección. El libro es de sumo interés para juristas, administradores de fincas, profesionales y técnicos que intervienen en la inspección y en general para propietarios y interesados en llevar a cabo tal inspección.

Se trata de una obra que realiza un recorrido histórico jurídico del Consejo de Hombres Buenos, comenzando por una revisión histórica de la jurisdicción privativa del regadío en la Huerta de Murcia desde la epoca musulmana hasta la Edad Contemporanea. El texto analiza los aspectos mas destacados del tribunal de aguas murciano e investiga sobre la naturaleza juridica de los Jurados de Riegos y del Consejo de Hombres Buenos. Asi mismo, incluye las principales ordenanzas sobre el tema desde los Proyectos de Ordenanzas de 1823, hasta el Reglamento del Consejo de Hombres Buenos de 1999. Este libro forma parte de la coleccion Biblioteca del Agua, dirigida por Antonio Perez Crespo, y perteneciente a la Fundacion Centro de Estudios Historicos e Investigaciones Locales de la Region de Murcia. El Ayuntamiento de Murcia colabora en la publicacion del libro junto a la Asamblea Regional y Cajamurcia.

El presente título de la Colección Barclays Igualdad y Diversidad recoge la propuesta del CERMI de modelo de Ordenanza Municipal sobre accesibilidad universal de los espacios públicos urbanizados y edificaciones, modos de transporte y tecnologias, productos y servicios de informacion y comunicacion. La propuesta configura con el suficiente grado de detalle las condiciones de accesibilidad que deben darse en los entornos urbanos, en las edificaciones, en los modos de transporte y en la comunicacion de nuestras ciudades y pueblos, para que las personas con discapacidad vean resguardados sus derechos a una vida plena y participativa en la comunidad. Asimismo, plantea los mecanismos de control y seguimiento para cumplir estas exigencias de accesibilidad y aborda la inspeccion tecnica, los ajustes razonables, la accesibilidad en inmuebles y entornos protegidos, etc. Por ultimo, las infracciones y sanciones en esta materia. El documento, elaborado por el CERMI con la asistencia tecnica de Via Libre/Fundosa Accesibilidad, es un modelo confeccionado para distribuirlo entre las corporaciones locales adheridas a la Federacion Española de Municipios y Provincias (FEMP) a fin de que estas adopten, inspirandose en el, ordenanzas municipales de accesibilidad universal, y favorezcan asi este objetivo del movimiento social de la discapacidad.

Ley de propiedad horizontal explicada. Comunidad de propietarios. 3ª edición revisada.Ley vigente en el 2010.El fin de la propiedad horizontal no es otro que el comprador o propietario del piso o local y a el se dedica este libro, para que sepa cuales son sus derechos y obligaciones y vea donde pone la Ley la distincion entre el derecho y el abuso. El libro consta de cinco partes: 1) Indice General 2) Texto de la Ley con referencias cruzadas y notas marginales 3) Comentarios a la Ley 4) Casos Practicos 5) Formularios 6) Indice Alfabetico referido a la Ley, Comentarios, Casos Practicos y Formularios. De esta manera, el Indice resulta mas completo. Hemos tratado de exponer los problemas de manera clara, evitando los tecnicismos y en forma tal que el lector tenga una guia que le auxilie en el uso y defensa de su propiedad. A los Comentarios que presentamos al lector les hemos puesto por lo general el mismo numero que los articulos a que se refieren. Los Casos Practicos mencionan los articulos y Comentarios en que se basan. Hemos incluido el tema de las urbanizaciones privadas, una novedad de la presente Ley

La entrada en vigor en el año 2.006 del Libro V del Código Civil de Catalunya, cuyo Capítulo III se dedica a la regulación como derecho propio de esta Comunidad Autónoma del Régimen jurídico de la Propiedad Horizontal, supuso una novedad de gran trascendencia, por la considerable extension que en la sociedad actual tiene la aplicacion de este regimen de copropiedad.Tras un primer periodo de reflexion y estudio, transcurridos ya mas de tres años de su entrada en vigor, el autor se ha decidido a publicar esta obra, complementando las anteriores publicadas en esta misma editorial relativas a la ley estatal de Propiedad Horizontal, que ha dejado de ser aplicable en Catalunya.Este periodo de espera ha permitido recoger en este libro tanto las aportaciones de la doctrina como las primeras sentencias dictadas por las Audiencias Provinciales catalanas que interpretan y aplican la nueva normativa.Asimismo la parte segunda de esta obra dedicada a las cuestiones procesales ha sido adaptada a las recientes reformas producidas en la legislacion procesal del Estado, en especial la Ley 13/2009, de 3 de noviembre, de reforma de la legislacion procesal para la implantacion de la nueva Oficina judicial, de inminente entrada en vigor.La sistematica utilizada sigue siendo la ya tradicional seguida en otras obras de FUENTES LOJO, a base de reproducir el texto del precepto concreto, las concordancias con otros (especialmente los de la ley estatal que hayan sido su antecedente normativo), un comentario general y la problematica surgida o que pueda plantearse, con cita de la doctrina y jurisprudencia de interes al respecto. Unos exhaustivos indices alfabetico y sistematico hacen que la obra resulte muy facil de consultar.Todo ello desde un punto de vista tanto didactico como practico, pues se pretende que este libro sea una obra de consulta en la materia que ayude al lector a enfocar y resolver la problematica que la aplicacion de la nueva ley plantea en el dia a dia.Prometemos ir actualizando contenidos, conscientes de que la propiedad horizontal es dinamica por naturaleza.