Libros de Derecho del suelo, página 7 de 64

Bajo el título Derecho Urbanístico de Extremadura. Tomo II. Gestión Urbanística se estudia de manera sistemática el marco normativo autonómico relativo a la ejecución del planeamiento, a la disciplina urbanistica y a la intervencion administrativa en el mercado del suelo y la vivienda. En cuanto a la ejecucion del planeamiento se analiza la reparcelacion, los programas de ejecucion, la gestion indirecta mediante los sistemas de compensacion y de concertacion, la gestion directa mediante los sistemas de cooperacion y de expropiacion y el regimen de las cuotas de urbanizacion, contribuciones especiales y canon de urbanizacion. Asimismo, se profundiza en otras formas de ejecucion de especial importancia como son las de los sistemas generales, las obras publicas ordinarias, el suelo no urbanizable, los proyectos de interes regional y las areas de rehabilitacion. Respecto a la disciplina urbanistica se presta singular interes a las licencias urbanisticas y de actividad, a la inspeccion urbanistica y al regimen de infracciones y sanciones. En relacion a la a la intervencion administrativa en el mercado del suelo y la vivienda se estudian los patrimonios publicos de suelo, el derecho de superficie y la evolucion legislativa de la intervencion publica desde la Constitucion de 1978 hasta la reciente Ley estatal de Suelo de 2007. Y, por ultimo, termina haciendo referencia a una serie de materias como la responsabilidad patrimonial, los convenios urbanisticos y la sostenibilidad. La finalidad del libro es eminentemente divulgadora. Se trata de un libro colectivo que asegura una gran variedad de perspectivas y puntos de vista. Eso si, la mayoria de los autores escriben desde Extremadura. Es el resultado de la consolidacion de una cultura urbanistica propia y de un saber que no hace tanto tiempo teniamos que buscar fuera. Las Administraciones autonomica y local, los funcionarios y empleados publicos, la empresa, la un

3ª Edición.

La lógica preocupación de todos nosotros por el medio ambiente tiene como consecuencia que la regulación sobre éste, tanto en su faceta preventiva como en su faceta reparadora, haya aumentando en los últimos años de forma considerable. Además de las diferentes Administraciones Públicas, las empresas y sus asesores jurídicos no pueden vivir ajenos a esta nueva normativa ni al régimen sancionador que protege el medio ambiente. La gran multitud de organismos internacionales, comunitarios, estatales, autonómicos y locales con potestad para regular esta materia dificultan el conocimiento y dominio de todas las normas que tratan la protección del medio ambiente. Otra dificultad añadida al gran número de normas y competencias existentes es la amplitud y complejidad de la materia que se regula en esta área; aire, agua, costas, montes, control de residuos y vertidos…normas que, además, cuentan en numerosas ocasiones con un alto grado de contenido técnico. El Memento Medio Ambiente 2009-2010 viene a solventar estas dificultades analizando en una sola obra, con el máximo detalle y ofreciendo una gran rapidez y facilidad de consulta, toda la regulación aplicable sobre Medio Ambiente, enriquecida con comentarios de grandes expertos y referencias a la doctrina y jurisprudencia más relevantes.

evaluació que analitzen els resultats del programa des dels punts de vista social, urbanístic, constructiu, econòmic i administratiu. La segona part esta constituïda per una sèrie de fitxes de cadascun dels projectes ja acabats o en curs d'execució, que ressenyen les característiques del barri, els objectius del Programa, les actuacions que conté i el seu pressupost.

Dir. Joan Manuel Trayter Jiménez. Este texto aborda las problemáticas que se detectan en los primeros años de aplicación de la Ley de Suelo de 2008. Los puntos de vista de los Jurados de Expropiación, las opiniones de la doctrina mas experta y algunas sentencias de los tribunales de justicia que fueron presentados en la Jornada sobre la Ley de Suelo de octubre de 2009 han sido recopilados en esta publicacion, que pretende arrojar un poco de luz a los espacios todavia umbrios que necesariamente aparecen en los primeros meses de aplicacion de una ley de tan amplio espectro como es la de suelo. El Centre d'Innovacio i Gestio de les Administracions Publiques de la Universitat de Girona, en su funcion de organizador de actividades divulgativas y formativas que resulten en beneficio de las administraciones publicas y de sus funciones, organiza anualmente el Seminario de Derecho Local, en el que se llevan a cabo de jornadas tematicas como la que ha dado como resultado el presente trabajo.

Texto del Decret legislatiu 1/2010, de 3 de agosto, que recoge en un único texto refundido todas las modalidades introducidas en la legislación urbanística desde la aprobación de la Llei d'urbanisme de 2004 y el posterior Text refos de 2006. Define una politica urbanistica que incorpora los criterios generales del Programa de planejament territorial concretados en los siete planes territoriales parciales, y que busca reducir y minimizar el consumo de suelo, racionalizar el crecimiento y ajustar a una estricta proporcionalidad los margenes de los municipios para su propio desarrollo. Incluye las directrices que se desprenden de las leyes de la movilidad y el paisaje.

Edición de García Macho, R., Soler Vilar, A. y Muñoz Castillo, J., 4ª ed., 2011. Esta cuarta edición de la Legislación sobre la vivienda , ampliada, puesta al día y acompañada con un CD-Rom complementario, vuelve a sus origenes, o sea, a la organizacion de su contenido con la incorporacion de la normativa esencial promulgada por las Comunidades Autonomas, para lo cual se ha tenido que adoptar un formato mayor. El contenido de la presente edicion, cerrada en enero de 2011, tiene en la actualidad la siguiente estructura: NORMAS INCLUIDAS EN EL LIBRO: Normativa general sobre edificacion. Normativa estatal: Normas estatales supletorias en viviendas de proteccion oficial. Normas estatales basicas en materia de financiacion y renta basica de emancipacion. Normas estatales complementarias en viviendas de proteccion oficial. Normativa autonomica. NORMAS INCLUIDAS EN EL CD-ROM ADJUNTO: Planes de Vivienda: Normas estatales basicas y de desarrollo y aplicacion de las Comunidades Autonomas en materia de financiacion (Plan de Vivienda 2009-2012). Normas estatales sobre renta basica de emancipacion. Planes de Vivienda autonomicos.

La regulación de la propiedad horizontal constituye un capítulo esencial para quienes se dediquen a materias relacionadas con la vivienda y con los locales, especialmente los locales de negocio. En esta nueva edicion se añade el cambio introducido por la Ley 19/2009, de medidas de fomento y agilizacion procesal del alquiler y de la eficiencia energetica de los edificios. Ademas, se actualizan los contenidos, especialmente por lo que se refiere a la doctrina de los Tribunales y de la Direccion General de los Registros y del Notariado. Tambien se ofrece a los profesionales del Derecho las nuevas aportaciones de los autores, y se aprovecha para revisar las construcciones e interpretaciones ya mantenidas para una correcta aplicacion de nuestra Ley de Propiedad Horizontal. Ello ha sido realizado por el mismo equipo de juristas, tratando de mantener el nivel de rigor y claridad exigible en un libro de estudio y de consulta.

En el texto que figura a continuación se ofrece una visión global de las operaciones inmobiliarias de rehabilitación de edificios de uso residencial, abarcando todos los campos en que se desarrollan este tipo de actividades: problematica de la adquisicion del edificio a rehabilitar. Las tasaciones de este tipo de edificios, que tienen su repercusion en el concepto fiscal de rehabilitacion y sus importantes consecuencias, adaptado al Real Decreto-Ley 6/2010 de 9 de abril, que introduce importantes modificaciones fiscales en el ambito de la rehabilitacion de edificios de viviendas. La Rehabilitacion Protegida del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitacion 2009 - 2012. Las repercusiones del computo de superficies: utiles, construidas y construidas con zonas comunes. Las actividades que comprenden estas operaciones de rehabilitacion de edificios, se extienden a su adquisicion, ejecucion de obras, como de la comercializacion de los edificios rehabilitados. El planteamiento economico y financiero de este tipo de operaciones de rehabilitacion en precio de renta o alquiler libre y protegido. La descripcion de las ayudas financieras de estas operaciones: prestamos convenidos, subsidiaciones y subvenciones. El analisis de la rentabilidad de estas operaciones de rehabilitacion, tanto estatica como dinamica, estableciendo los criterios mas utilizados por los analistas: ratios de rentabilidad estatica (rentabilidad de la inversion, rentabilidad financiera y margen de ventas), como de rentabilidad dinamica (la Tasa de Rentabilidad Interna (TIR), Valor Actual neto de la Inversion (VAN) y el plazo de recuperacion de la Inversion o Pay Back (PB). Para hacer comprensible el texto, al mayor numero de lectores posible, se incorporan 31 comentarios, 35 tablas de elaboracion propia y 21 ejemplos numericos de las areas que suponemos pueden plantear mayor dificultad de compresion, de un texto generalita e introductorio. Por ultimo se incorporan dos apendices de ayuda sobre determinados aspectos de la legislacion autonomica en la materia. El texto se cierra con dos apendices de legislacion con 44 tablas y una bibliografia seleccionada donde el lector interesados puede ampliara los conocimientos especificos de cada una de las materias..

Esta Ley de Propiedad Horizontal, forma parte de la Colección de Códigos comentados, con jurisprudencia sistematizada y concordancias, publicada por El Derecho. La referida Colección, integrada por los principales Codigos de las diversas jurisdicciones, y elaborada, bajo la direccion de Presidentes de Sala y Magistrados del Tribunal Supremo, por Magistrados y Letrados del Gabinete Tecnico del Alto Tribunal, constituye un compendio riguroso y actualizado de la jurisprudencia mas reciente del Tribunal Supremo. La utilidad practica del conjunto de Codigos que integran la Coleccion deriva, en gran medida, del profundo conocimiento de la jurisprudencia de sus directores y autores, y convierte esta Coleccion en referencia indispensable en la biblioteca de todos los profesionales del Derecho.

Elaborado por el equipo de redacción de DAPP.

El libro que el lector tiene ante sí trata sobre una de las instituciones con más arraigo en el Derecho Urbanísitco: la reforma interior de las ciudades. Su larga forja histórica ha cuajado en un instrumento de planeamiento de fuerte personalidad: el Plan de Reforma Interior. En esta obra se exponen los hitos más relevantes de su evolución histórica que enlazan con el derecho vigente, y que facilitan la comprensión actual de este instrumento. Una figura que ha sabido aunar y equilibrar aspectos tan diversos como la renovación y la conservación de la ciudad, nuevas manzanas y morfología histórica, antiguos y nuevos paisajes urbanos. Como el propio título anuncia, esta obra expone con detenimiento la regulación jurídica del Plan de Reforma Interior en el derecho urbanístico de la Comunidad Valenciana, un ordenamiento extenso que invita a un análisis pormenorizado y sistemático. No obstante, hay muchos elementos comunes de la reforma interior en nuestro derecho, lo que hace que muchas de las consideraciones de esta obra, y de la jurisprudencia recogida, puedan resultar útiles también para los interesados en el conocimiento de esta institución de la legislación urbanística de las demás Comunidades Autónomas.

Las personas que adquieren fincas en propiedad horizontal, o suelos en transformación urbanística, y los que sin adquirirlas crean derechos sobre ellas (arrendatarios, acreedores hipotecarios, acreedores que anotan embargo, etc.), no suelen ser conscientes de que adquieren un inmueble con una hipoteca legal, no reflejada en el Registro de la Propiedad, que puede producir perturbaciones severas en sus derechos. Las leyes no aclaran los efectos de estas hipotecas legales llamadas afecciones, y los titulares de derechos inscritos desconocen el poder de su asiento respecto a la afeccion, y de la afeccion respecto a su asiento, y si este subsistira, o se cancelara. El libro ofrece a los profesionales del derecho numerosas hipotesis reales, y el fundamento legal y jurisprudencial de los diversos caminos preventivos a tomar, razonando y relacionando los derechos civil, registral, procesal, y urbanistico. Todo ello con el fin de que sus clientes puedan conocer en que escenario estan, sus consecuencias, y las figuras procesales e hipotecarias que pueden utilizar, tanto ellos, como sus contrarios.

Es evidente que el número de textos normativos que conforman el ordenamiento jurídico, sobre todo a nivel sectorial, y que hoy se proyecta sobre el ámbito local se ha incrementado considerablemente en los ultimos años.Este libro intenta, en el marco de Castilla y Leon y en el campo del urbanismo y el medioambiente, ser una herramienta que facilite la confeccion y tramitacion de los multiples y diversos expedientes que la abundante y no siempre clara legislacion demanda.Obviamente no estan recogidos aqui todos los posibles expedientes, pero si los que he considerado mas interesantes. En el campo de planeamiento, la tramitacion de planes generales, normas urbanisticas, planes parciales y estudios de detalle. En la gestion, los proyectos de actuacion o urbanizacion. En el ambito de la intervencion en el uso del suelo, las licencias, las autorizaciones de uso excepcional en suelo rustico, la ruina, la proteccion de la legalidad, la inspeccion tecnica de construcciones o las ordenes de ejecucion. En el contexto del medio ambiente, las licencias, los cambios de titularidad o el regimen de comunicacion.Y por ultimo una serie de documentos, a mi entender de gran interes y dificil clasificacion, como la cedula urbanistica, los convenios urbanisticos, los estatutos de la junta de compensacion, pliegos tecnicos para cont...

En el presente volumen se recogen los textos legales que en materia de vivienda constituyen un sector de indudable interés en nuestro ordenamiento jurídico.Así, con las oportunas y, a veces, clarificadoras anotaciones y concordancias se contienen bajo el epigrafe Normas basicas: la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994, el texto refundido de la LAU de 1964 y el denominado Decreto Boyer, normas estas en relacioncon la materia arrendaticia. Constituyendo otro bloque normativo la Ley de Propiedad Horizontal y las disposiciones reguladoras de las viviendas de proteccion oficial, asi como el Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitacion 2009-2012. Normas esenciales complementadaspor otras que, a modo de acompañamiento, amplian la esfera y contenido de aquellas.La obra se completa con un indice de materias para facilitar su consulta.

En las Comunidades de Propietarios conviven por un lado los derechos singulares y exclusivos de cada uno de los propietarios (llamados derechos privativos sobre su piso, casa o local comercial), y por otro los derechos de copropiedad sobre elementos o servicios comunes entre todos los vecinos.Ambos derechos, privativos y de copropiedad, dan lugar a relaciones de interdependencia entre los titulares y, por consiguiente, a multitud de conflictos que han hecho indispensable en la practica la creacion de organos de gestion, asesoramiento y administracion que deben conocer con detalle la actual normativa que regula la materia.El Memento Propiedad Horizontal 2012-2013 trata de ofrecer un analisis diferente del que hasta ahora se ha realizado sobre toda la normativa en materia de propiedad horizontal, tanto por la gran profundidad en su estudio como por su enfoque practico, abordando cuestiones hasta ahora apenas tratadas por otras obras pero que resultan de gran interes para el administrador de fincas y el asesor inmobiliario.Claro y directo:Gracias a la Sistematica Memento encontrara en pocos segundos respuestas concisas y clarificadas con ejemplos a dudas tan frecuentes como:- ¿Que son elementos comunes?- ¿Que son elementos privativos?- Obras en elementos comunes y privativos- Derechos y obligaciones de los propietarios- Actividades prohibidas- Proteccion de las personas con discapacidad- Acceso a servicios de telecomunicacion- Impugnacion de acuerdos- Obligaciones laborales y fiscalesLa vision mas completaLejos de ofrecer al usuario el estudio habitual de la materia desde un punto de vista del Derecho civil inmobiliario, destaca el tratamiento interdisciplinar de la materia que realiza el Memento, con la inclusion de cuestiones fiscales, laborales, contables y relativas a la proteccion de discapacitados y telecomunicaciones, nada habitual en otras obras del mercado.Rigurosamente actualizadaEl nuevo Memento Propiedad Horizontal 2012-2013, esta rigurosamente actualizado, con todos los cambios normativos ocurridos desde la publicacion de la edicion anterior, e incluye la jurisprudencia y doctrina administrativa mas reciente yrelevante.Analisis de la normativa estatal y autonomicaEn el Memento se aborda tanto el estudio de la normativa estatal como las especialidades propias de cada Comunidad Autonoma, en esta ultima haciendo especial hincapie en la referente a Cataluña ya que cuenta con una extensa regulacion de la propiedad horizontal.