Libros de Derecho del suelo, página 7 de 64

La Ley 13/2015, de 24 de junio supone un cambio radical al permitir, por primera vez, la inscripción de la georreferenciación, preferentemente catastral y subsidiariamente alternativa, extendiendo los efectos de la inscripción a datos como la geometría de la finca, incorporando archivos electrónicos a asientos registrales en soporte papel. Se instaura un sistema de coordinación entre el Catastro y el Registro basado en el uso de las nuevas tecnologías y el intercambio de información, pionero en Europa. Se regulan una serie de expedientes para resolver discrepancias entre el Registro y la realidad física extrarregistral y lograr coordinación con el Catastro. Pero, su deficiente técnica jurídica y enrevesada redacción provocan problemas de aplicación práctica. En el presente libro se analizan sus errores y aciertos y se proponen mejoras para normalizar su aplicación.

Un comentario extenso y con análisis profundo de todos los problemas que se plantean en los Juzgados y Tribunales en relación con la resolución de los arrendamientos urbanos por falta de pago de la renta y con derecho de enervación de la acción de desahucio.

El presente libro ofrece de forma sistemática formularios en materia de propiedad horizontal, tanto en la parte sustantiva como procesaL. De este modo, el lector encontrará formularios extrajudiciales (actas, certificaciones, modelos de contrato) y tambien formularios de distintos tipos de procedimiento (ordinario, monitorio .. ) siendo de utilidad para el abogado, asesor o administrador de fincas que lo consulte.

Según la Nueva Agenda Urbana de las Naciones Unidas, la población mundial prácticamente se duplicará para 2050, lo que hará de la urbanización una de las tendencias más transformadoras en el siglo XXI. Afrontar este desafio significa reactivar la capacidad del planeamiento urbano en su tarea de optimizar la dimension espacial de las ciudades de forma integrada y para el largo plazo.Temas de Planeamiento Urbano compendia los aspectos conceptuales, las tecnicas y los instrumentos legales que sostienen la planificacion de las ciudades en España. El libro tiene caracter introductorio y esta dirigido especialmente a estudiantes universitarios cuyas areas de conocimiento incluyen estos aspectos, aunque esta abierto a todos aquellos interesados en temas relacionados con la conformacion fisica de las ciudades. La doble version del texto, en español e ingles, permite a los lectores no familiarizados con el idioma español obtener una vision orientativa sobre los aspectos sustantivos de la practica urbanistica en España.According to the New Urban Agenda of the United Nations, the world population will practically double by 2050, which will make urbanisation one of the most transformative trends in the 21st century. Facing this challenge means reactivating the capacity of urban planning in its task of optimising the ...

La presente obra da buena cuenta de la disección sistemática de los contenidos del cuerpo normativo urbanístico de referencia (comprendiendo la refundición de 2005, el desarrollo reglamentario de 2006, la adaptación a la sobrevenida nueva Ley estatal de Suelo de 2007 y su Texto Refundido de 2008 y, por último, hasta ahora mismo, la acertada Ley 3/2009, de 10 de marzo, específicamente focalizada en las urbanizaciones con déficits urbanísticos, que merece, no ya referencias ocasionales, sino, por su actualidad, un tratamiento monográfico específico en capítulo propio), de acuerdo con las pautas de tratamiento que han consolidado a esta colección de Derecho Urbanístico de las Comunidades Autónomas como la preferida por el público especializado, a gran distancia de los restantes proyectos editoriales que han querido seguir la senda iniciada aquí justo con el comienzo del siglo. Los comentarios corren a cargo de un prestigioso equipo que combina los reputados colaboradores habituales con comentaristas específicamente buscados en la Comunidad tratada, en este caso Cataluña.

La presente monografía estudia la nueva regulación del fomento de la edificación en la Ley del Suelo Estatal, Ley 8/2007, de 28 de mayo, en la que se establece, que el incumplimiento de los deberes de edificación o rehabilitación previstos en la misma, habilita a la Administración para la expropiación por incumplimiento de la función social de la propiedad o para la aplicación del régimen de venta o sustitución forzosas, sin perjuicio de que la legislación sobre ordenación territorial y urbanística pueda establecer otras consecuencias. A su vez, se analiza en la obra la nueva normativa, tanto en el ámbito del Estado como el de las distintas Autonomías, sobre el Patrimonio Público del Suelo y el Registro de Solares, como sustitución del propietario en el deber de edificar.

Asuntos como las obras menores, las licencias de ocupación y primera utilización, los usos provisionales, las segregaciones y parcelaciones urbanísticas, etc. son algunos de los temas que se abordan en este libro, que con su caracter eminentemente practico y de consulta pretende llenar un hueco en la ya amplia bibliografia urbanistica, pero que sin embargo, como se ha dicho, no se ha detenido en el estudio puntual de estos temas. Con este libro se pretende dar informacion y respuestas a toda una serie de preguntas que en el dia a dia necesitan y se hacen los funcionarios municipales (secretarios de ayuntamientos, tecnicos, administrativos que gestionan expedientes) sobre aspectos muy puntuales del urbanismo que sin embargo ocupan una gran parte de la labor administrativa y del servicio a los ciudadanos.

La referencia más fiable y precisa sobre la extensa normativa en materia de urbanismo. MEMENTO URBANISMO 2009. SOLUCIONES FIABLES Y RIGUROSAS EN UN SOLO VOLUMEN El Memento Urbanismo 2009 es la obra mas directa y eficaz de consulta sobre todas las materias relacionadas con el urbanismo y la ordenacion del territorio. Encontrara en un solo volumen, estructurada y clarificada, toda la dispersa normativa aplicable en esta materia. La unica referencia de consulta que le ofrece al instante soluciones concretas a cada cuestion juridica planteada. EL ANALISIS MAS CLARIFICADOR En el Memento Urbanismo 2009 se aborda tanto la normativa estatal como la dictada por cada una de las Comunidades Autonomas en el ejercicio de sus competencias, precisando cual es la norma de aplicacion directa en cada caso y cual debe aplicarse de forma supletoria. En el Memento Urbanismo 2009 cuando la ocasion lo requiere -lo que sucede muy frecuentemente, atendidas las fechas de la reforma de que se trate-, el estudio del regimen aplicable se analiza por referencia comparativa a las normas anterior y vigente, con expresion de diferencias de tratamiento y fechas relevantes de aplicacion, incorporando profusamente cuadros y tablas explicativos con finalidad clarificadora. TOTALMENTE ACTUALIZADO En esta nueva edicion en el Memento Urbanismo 2009 se hace especial hincapie en el encaje de la legislacion autonomica con el nuevo Texto Refundido de la Ley de suelo del Estado, con entrada en vigor el 27-6-2008.

La construcción jurídica de la intervención administrativa en la conservación de los edificios y, llegado el caso, en la declaración de estado ruinoso, ha sido obra de las leyes, que, paso a paso, año tras año, han venido formando sus perfiles, bases, supuestos, procedimientos y efectos. La doctrina de los autores contribuye, de manera muy valiosa, poniendo de relieve las facetas de nuevas cuestiones, de lagunas en los preceptos y previsibles repercusiones en hechos y derechos; que luego aprovecha el legislador al redactar las sucesivas modificaciones de los textos normativos. Con la jurisprudencia, como hemos señalado, se completa el cuadro. Con todo ello es facilitado el estudio encaminado a plantear y resolver las situaciones reales, prácticas, que afectan, de una parte, a los propietarios, moradores, arrendatarios y ciudadanos, y de otra a la Administración Municipal como, asimismo, a los Poderes Públicos del Estado y de las Comunidades Autónomas en sus funciones legislativas y gubernativas.

Juan Manuel Alegre Ávila Richard S. WrightEl Derecho urbanístico del siglo XXI.Libro Homenaje al Profesor Martín Bassols Coma. Ordenación del territorio y urbanismo

El libro "Régimen jurídico de la inspección técnica de edificios" aborda desde una perspectiva eminentemente práctica la regulación de la llamada inspección técnica o periódica de los edificios, edificaciones o construcciones según la denominación que se le ha dado en diferentes ciudades o comunidades autónomas y que se refiere a la obligación exigida por las autoridades públicas de llevar a la práctica el deber de conservación de edificios y demás construcciones mediante un procedimiento para verificar el buen estado de conservación de la edificación. El libro recoge tras una reseña a la historia y al derecho comparado, la regulación en la materia de cada una de las comunidades autónomas y el régimen jurídico existente en las principales ciudades especificando los plazos, el contenido y alcance del informe técnico, las ayudas, las sanciones etc. Elaborado por juristas con una larga experiencia en la materia, el trabajo no olvida el tratamiento de cuestiones técnicas y la responsabilidad de quienes participan en la inspección. El libro es de sumo interés para juristas, administradores de fincas, profesionales y técnicos que intervienen en la inspección y en general para propietarios y interesados en llevar a cabo tal inspección.

Dir., Enrique Sánchez Goyanes La obra es un auténtico tratado de derecho urbanístico general que sin uda liberará de la necesidad de acudir a otras obras colectivas. Aquí está todo lo que necesita saber el abogado, el juez, el funcionario, el politico y el estudioso de derecho urbanistico expuesto desde la claridad.

La tarea refundidora que se afronta por medio de este texto legal se plantea básicamente dos objetivos: de un lado, aclarar, regularizar y armonizar la terminología y el contenido dispositivo de la Ley 8/2007, de 28 de mayo, de Suelo, y de los preceptos que aun quedaban vigentes del texto refundido de 26 de junio de 1992 y, de otro, estructurar y ordenar en una unica disposicion general una serie de preceptos dispersos y de diferente naturaleza, procedentes del fragmentado texto refundido de 1992, dentro de los nuevos contenidos de la Ley de Suelo de 2007, adaptados a las competencias urbanisticas, de ordenacion del territorio y de vivienda de las Comunidades Autonomas. El texto refundido de la Ley de Suelo de 2008 regula las condiciones basicas que garantizan la igualdad en el ejercicio de los derechos y en el cumplimiento de los deberes constitucionales relacionados con el suelo en todo el territorio estatal. Asimismo, establece las bases economicas y medioambientales de su regimen juridico, su valoracion y la responsabilidad patrimonial de las Administraciones Publicas en la materia. La obra se completa con un indice de conceptos, para facilitar la consulta del texto legal.

En esta edición figuran los textos de la Ley 45/2007, de 13 de diciembre, para el desarrollo sostenible del medio rural, y de la Ley 1/2008, de 20 de febrero, de Contratos de Cultivo. También se incluye la modificacion efectuada por la citada Ley 45/2007 en la Ley de Modernizacion de las Explotaciones Agrarias. Asimismo se recogen las modificaciones introducidas en la Ley de Sanidad Animal por la Ley 32/2007, de 7 de noviembre, para el cuidado de los animales, en su explotacion, transporte, experimentacion y sacrificio. Finalmente, figura la modificacion del Codigo Civil por la Ley 54/2007, de 28 de diciembre, de Adopcion internacional.

Incluye Cd con legislación. Ahora que todo el pescado está vendido o, lo que es lo mismo, que la degradación de nuestro territorio por la excesiva cementación ha producido daños irreparables acompañados de una notable falta de estetica de las construcciones, a lo que se añade un encefalograma plano en la demanda de viviendas, aparece en el horizonte internacional y en el nacional la letania cuasi religiosa de la sostenibilidad a la que, como es logico, no podia sustraerse la Ley de Suelo 8/2007, contraponiendo el urbanismo desarrollista, orientado a la creacion de nueva ciudad con el urbanismo que "debe responder a los requerimientos de un desarrollo sostenible, minimizando el impacto de aquel crecimiento y aportando por la regeneracion de la ciudad existentes". Como ya dije, esta tematica es objeto de una brillante exposicion en el capitulo tercero, al que siguen otros que con el mismo rigor y precisa sistematica afrontan la tematica de la vivienda digna, las condiciones basicas de la igualdad de los ciudadanos en materia urbanistica, el regimen del suelo y la participacion de la comunidad en las plusvalias, valoraciones de los terrenos, expropiacion forzosa y responsabilidad, y, en fin, toda la problematica juridica que se deriva de la funcion social de la propiedad en la gestion del suelo (venta y sustitucion forzosa, patrimonios publicos del suelo y la nueva regulacion del derecho superficie). Una obra, autentico tratado de derecho urbanistico general, que sin duda te liberara de la necesidad de acudir a otras obras colectivas que, nacidas con precipitacion y oportunismo mercantil, al socaire de las nuevas leyes como viene siendo regla, polucionan y confunden mas que aclaran el ya sobredimensionado panorama de la cultura juridica urbanistica. Este no es el caso. Aqui esta todo lo que necesita saber el abogado, el juez, el funcionario, el politico y el estudioso del derecho urbanistico, expuesto todo ello desde la mas exquisita cortes&am

La present obra recull de manera anotada i concordada les principals normes que regulen l´ urbanisme a Catalunya. D´ aquesta manera, s´ inclou el Decret Legislatiu 1/2005, de 26 de juliol, amb les modificacions provinents del Decret-Llei 1/2007, de 16 d´ octubre de mesures urgents en matèria urbanística. S´ inclou també, donada la seva aplicació a Catalunya, el Reial Decret Legislatiu 2/2008, de 20 de juny, pel que s´ aprova la refosa de textos que constitueixen la Llei de Sòl. Així mateix es cita la normativa més recent relacionada amb aquesta branca de l´ ordenament jurídic com el nou Decret 80/2009, de 19 de maig, sobre el Dret de reallotjament o la Llei Catalana d´ avaluació ambiental estratègica de plans i programes.

El presente Código, bajo el título «Legislación sobre Arrendamientos Urbanos, Propiedad Horizontal, Viviendas de Protección Oficial y Normas Complementarias», contiene la totalidad de la normativa so