SOBRE LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA INMOBILIARIA. ¿PUEDE EVITARSE LA R UINA DEL EJECUTADO?

La Ley Hipotecaria y la Ley de Enjuiciamiento Civil parecen permiten el malbaratamiento de la garantía real en la subasta y una deuda perpetua para el deudor hipotecario. Pero si analizamos ambos textos desde una perspectiva diferente veremos que hoy pueden salvarse esas ventas de inmuebles a bajo precio, mientras retoques procesales de escasa importancia mejorarían notablemente el resultado de la ejecución. Ese es uno de los propósitos del manual, aunque no el único. Se analiza el proceso de ejecución hipotecaria, las reformas que se han ido sucediendo (incluyendo la reciente Ley 1/2003) y sus diferentes vicisitudes, -intereses moratorios, fiadores, herencias yacentes, fondos de tiutlación, el lanzamiento del deudor, etc.- y olvidando discusiones doctrinales, nos centraremos en las respuestas a los interrogantes que se plantean en la práctica teniendo en cuenta, además, que nos movemos en un terreno parcialmente invadido por productos financieros de difícil comprensión.