MARIA DOLORES MAS VADIA

Compraventa, arrendamiento, ejecución judicial, liquidación de sociedad de gananciales, partición de herencia y división de cosa común. El tráfico de las viviendas de protección oficial suscita algunas cuestiones muy litigiosas, relacionadas con los limites de precio maximo que establece la normativa sectorial. Algunas tienen que ver con practicas fraudulentas enquistadas en el sector, que escapan, muchas veces, a la fiscalizacion de la Administracion. Entre ellas, destaca la venta con sobreprecio o el arrendamiento con renta extralimitada. A estos problemas tradicionales han venido a unirse, sobre todo en los ultimos tiempos, como consecuencia del incremento de las ejecuciones hipotecarias, aquellos que, de modo especifico, se plantean en torno a la subasta judicial de las VPO. Materia distinta, aunque no menos conflictiva, es la relativa a la valoracion de la VPO en la liquidacion de la sociedad de gananciales, la particion de herencia, o la division de la cosa comun. La falta de unidad de criterio en la doctrina y en la jurisprudencia y los cabos sueltos que dejan algunos pronunciamientos judiciales relevantes, hacen conveniente un estudio en profundidad que, ademas de reflejar el estado de la cuestion, analice argumentos y proponga soluciones. La presente monografia afronta esta tarea. Sin perjuicio de su calado dogmatico, el libro tiene como finalidad resultar util a los practicos del Derecho: abogados, notarios, registradores de la propiedad, funcionarios publicos y juristas en general, sin olvidar a los peritos tasadores. Como instrumento adicional, al servicio del lector, incluye un indice analitico de jurisprudencia. - See more at: http://www.tirant.com/editorial/ebook/problemas-de-valoracion-y-precio-en-las-viviendas-de-proteccion-oficial-m-dolores-mas-badia-9788490863138#sthash.l4U898uE.dpuf

Precedida por una reforma de gran calado del Estatuto de Autonomía, el 22 de marzo de 2007 se publicó en el Diario Oficial de la Comunidad Valenciana la Ley 10/2007, de 20 de marzo, de Régimen Económico Matrimonial Valenciano (LREMV), que entro en vigor el 1 de julio de 2008, y fue objeto de reforma por la Ley 8/2009, de 4 de noviembre, que derogo algunos de sus preceptos y modifico otros. El presente comentario responde, en su estructura, a un analisis sistematico del contenido de la LREMV. Tras unos capitulos preliminares dedicados, respectivamente, al ambito de aplicacion de la Ley, fuentes del regimen economico matrimonial valenciano y principios inspiradores, siguen otros referidos a las siguientes cuestiones: el levantamiento de las cargas del matrimonio; el regimen juridico de la vivienda habitual; las capitulaciones matrimoniales; las donaciones propter nuptias; la germania; la separacion de bienes, como regimen legal supletorio; y, por ultimo, el regimen transitorio de la Ley; sin olvidar, en ellos, el tratamiento de las cuestiones registrales y de Derecho concursal. Cierra un apendice sobre la competencia de la Comunidad Valenciana en materia de regimen economico matrimonial.

Una hipótesis que a menudo cobra realidad fáctica: la agresión de bienes gananciales en el proceso de ejecución forzosa por deudas contraídas por un solo cónyuge. Una tensión: la que se produce entre el interes de los acreedores en la satisfaccion de su credito y el interes del conyuge con el deudor y del consorcio conyugal mismo en la salvaguardia de su patrimonio. Un mecanismo procesal de aplicacion polemica: la terceria de dominio como via para lograr el alzamiento del embargo practicado sobre bienes comunes. Estos son los materiales que componen la presente obra, en la que se presta especial interes ala jurisprudencia recaida en la materia, que adolece de una inquietante falta de unidad de criterio.