María Teresa Martín Meléndez

El descubrimiento casual de tesoros de interés histórico-artístico es algo relativamente frecuente en un país como en nuestro, lleno de historia y por el que han transitado numerosas culturas. Cuando se encuentran bienes de este tipo, el primer problema que tiene que resolver el Derecho es el de a quien correspondera su propiedad, postulandose como posibles adquirentes, el descubridor, el dueño del suelo en que se encontro y el Estado o la comunidad. La forma de dirimir este conflicto de intereses ha variado a lo largo del tiempo. El Codigo civil regulo tanto el concepto de tesoro como su adquisicion en general, pero su falta de claridad propicio fuertes debates tanto sobre los elementos del primero, como respecto a los principios sobre los que se basaba la segunda (ocupacion, accesion, atraccion real). Igualmente, incluyo una norma especifica para los descubrimientos de tesoros de especial interes para las ciencias y las artes, que enlazaba con la normativa general y que daria paso, con posterioridad, a otras normas de caracter administrativo dirigidas de forma generica a velar por nuestro patrimonio historico y que, entre otros temas, regularian tambien el de estos descubrimientos y sus consecuencias para los distintos sujetos implicados. Ahora bien, ¿hasta que punto esos principios en que se baso el Codigo civil para resolver estos supuestos, estan presentes en esas normas administrativas y explican las soluciones que cada una de ellas da al problema que nos ocupa? Responder a esta pregunta sera el fin perseguido por esta obra que, para ello, analizara la regulacion del Codigo civil al respecto, los preceptos correspondientes de la Leyes de 7 de julio de 1911 y de 13 de mayo de 1933, con sus respectivos reglamentos, y la legislacion actualmente en vigor, constituida por la Ley de 25 de junio de 1985, del Patrimonio Historico Español (a cuyo estudio se dedica el grueso de esta obra) y las Leyes autonomicas en la materia.

Uno de los problemas a resolver en los casos de crisis matrimonial, es el de determinar cuál de los cónyuges ha de continuar en el uso de la misma cuando no han llegado a un acuerdo al respecto o éste no ha sido aprobado por el Juez. En tales casos, es la autoridad judicial la que ha de decidir sobre esta cuestion conforme a los criterios que le brinda el a. 96, p. 1, 2 y 3 C.c., siendo su estudio el objeto de esta obra.

Bajo el título Compra financiada de vivienda familiar y sociedad de gananciales y con el fin de determinar la naturaleza ganancial o privativa, en todo o en parte, de aquélla, se estudian en este trabajo basicamente dos supuestos que tienen en comun el que uno de los conyuges compra la vivienda familiar antes del comienzo de la sociedad de gananciales, sirviendose de un mecanismo de financiacion.El primero de ellos, tratado en la primera parte, es el contemplado expresamente por el articulo 1.357, parrafo 2 CC. En el, la financiacion proviene del mismo vendedor y consiste en la division del precio en distintos plazos. Se estudian aqui, tanto los elementos constitutivos del supuesto de hecho de la norma, con especial detenimiento en la cuestion del momento de la compra (articulo 1.357, parrafo 2 y 1.356 CC), como sus consecuencias juridicas, determinadas por el principio de subrogacion real (articulo 1.354 CC). Por ultimo, tras defender que el articulo 1.357, parrafo 2 C. es una norma de trafico y propicia el nacimiento de una comunidad romana en proporcion variable sobre la vivienda, se aborda el tema del reflejo registral de las alteraciones producidas en el caracter de la misma a traves de las notas marginales de los articulos 91.1 y 91.2 RH.El otro de los supuestos estudiados, al que se dedica la segunda parte de la obra, es el de la compra cuyo precio es pagado al contado por el conyuge comprador, sirviendose de un prestamo procedente de un tercero, normalmente hipotecario, cuyas amortizaciones tienen lugar, en todo o en parte, durante la vigencia de la sociedad de gananciales. Se trata, fundamentalmente, de probar la aplicabilidad del articulo 1.357, parrafo 2 CC tambien a estas otras hipotesis, a traves de una interpretacion extensiva o analogica de la norma, llevando a cabo una critica de la postura del Tribunal Supremo a este respecto.