Libros de Derecho inmobiliario, página 10 de 33

El Memento Inmobiliario es la referencia de consulta más práctica, rápida y eficaz sobre todas las cuestiones jurídicas relacionadas con los inmuebles.En él encontrarás de forma sencilla, sin rodeos, toda la informacion juridica relativa a la planificacion y edificacion del inmueble, su construccion, su comercializacion, los distintos aspectos de la ordenacion gestion y explotacion del inmueble construido, asi como los aspectos fiscales, registrales y contables de las operaciones con los inmuebles.Por ello es la obra de referencia para todos los profesionales que trabajan con el inmueble, desde los arquitectos y constructores cuyo trabajo se centra en la fase de planificacion y edificacion, pasando por las promotoras que los comercializan, los administradores de fincas que gestionan el inmueble, asi como las inmobiliarias y asesores inmobiliarios centrados en su comercializacion. Pero tambien la Administracion Publica, ayuntamientos y entidades locales, que gestionan la parte fiscal y registral de los inmuebles.Rigurosamente actualizado, en el Memento se abordan todas las novedades normativas, de ambito estatal y autonomico, doctrinales y jurisprudenciales relacionadas con este sector: compraventa, construccion, propiedad horizontal, arrendamientos, vivienda protegida, catastro, fiscalidad inmobiliaria, etcTo...

El lector tiene en sus manos un manual teórico y práctico que se ha elaborado después de muchos años de docencia e investigación, dentro de un marco internacional que ha globalizado el sector inmobiliario y, consecuentemente, tambien la valoracion.Las exposiciones de teorias, modelos, metodos y criterios estan trufadas con mas de setenta casos practicos en los que tasador podra buscar similitudes con las exigencias que se le plantee cuando haya de realizar una valoracion.Como demuestra la experiencia y este texto lo corrobora, la valoracion es una actividad muy complicada, en la que el tasador ha de emitir un juicio sobre el valor de algo; pero este juicio ha de ser objetivo y estar avalado tecnica y cientificamente para justificar y defender su opinion.La obra se divide en capitulos: Los tres primeros tienen un caracter clasico y describen los conceptos economicos en los que se apoya la valoracion, las definiciones basicas del sector inmobiliario y los derechos que pueden esgrimirse sobre los bienes.

La presente edición actualiza e incorpora nuevos pronunciamientos jurisprudenciales respecto de la anterior, extractados y detallados en un sumario dentro de cada precepto, ofreciendo al lector un exhaustivo analisis de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, en su version consolidada de octubre de 2015, lo que permite integrar en el la reforma de la Ley 42/2015 de 5 de octubre, y por supuesto, todas las anteriores.

Responde este Compendio al reto planteado por la extraordinaria y drástica reducción de períodos lectivos generada, en la mayor parte de las Universidades europeas, por el denominado proceso de Bolonia. En efecto, respecto de la propiedad privada y los derechos reales puede afirmarse en terminos aproximativos que la reduccion ha sido especialmente intensa, sustituyendo una asignatura de caracter anual por una semestral o cuatrimestral, en la generalidad de los centros universitarios.En consecuencia, el presente Compendio de derechos reales ofrece una vision sucinta, aunque cuidada y especialmente analitica, de los problemas fundamentales de la propiedad privada y de la transmision y generacion de derechos reales limitados incidentes sobre los diversos tipos de bienes objeto de apropiacion humana, afrontando asi las nuevas y contingentes circunstancias universitarias. En suma, aborda este Compendio la propiedad privada; la posesion; los diversos derechos reales limitados, de goce, de garantia y de adquisicion preferente; y, finalmente, el sistema hipotecario español. El conjunto de tales materias ha sido, ademas, sometido a una especial reordenacion sistematica, que acentua los perfiles propedeuticos en relacion con exposiciones mas amplias, como la propia del Profesor Lasarte, en los dos tomos, cuarto y quinto, de sus conocidos y acreditados Principios de Derecho civil.La edicion, totalmente revisada, ha sido actualizada conforme a las siguientes disposiciones legislativas: Real Decreto-Ley 5/2017, de 17 de marzo, por el que se amplia y refuerza la proteccion de los deudores hipotecarios en situacion de vulnerabilidad; Real Decreto-Ley 1/2017, de 20 de enero, de medidas urgentes de proteccion de los consumidores en materia de clausulas suelo; asi como el Decreto 17/2016, de 18 de febrero, por el que se crea y se regula el Censo de viviendas vacias de la Comunidad Autonoma de Galicia.Respecto de la jurisprudencia, se resaltan las resoluciones del TJUE objeto de consideracion, por primera vez, en esta sexta edicion: Auto de 11 de junio de 2016 (asunto C-602/13) sobre clausula abusiva nula de vencimiento anticipado; el Auto de 17 de marzo de 2016 (asunto C-613/15) respecto de anulacion de clausula de vencimiento anticipado por abusiva y, finalmente, la STJUE (Gran Sala) de 21 de diciembre de 2016 (asuntos acumulados varios) sobre clausulas suelo, rectificada posteriormente mediante Auto de 1 de febrero de 2017. Con relacion a la Sala Primera de nuestro Tribunal Supremo, entre otras, se han incorporado las debidas referencias a las SSTS 664/2016, de 14 noviembre; 524/2016, de de 22 julio, 364/2016, de 3 de junio; 352/2016, de 30 mayo; 205/2016, de 5 abril, referida a un supuesto de servidumbre de paso voluntaria; y 46/2016, de 11 febrero. En cuanto a las Resoluciones de la DGRN se da cuenta, al menos de las siguientes: 26 de abril de 2017, 3 de abril de 2017, 10 de noviembre de 2016, 21 de octubre de 2016, 2 de agosto de 2016 y 26 de julio de 2016.