Libros de Derecho inmobiliario, página 12 de 35

Mª del Rosario Díaz Romero es profesora titular de Derecho Civil, en la Facultad de Derecho de la Universidad Autónoma de Madrid y entre sus líneas de investigación, docencia y publicaciones, destaca su especial dedicacion al ambito juridico real. Ha sido miembro de diferentes proyectos de investigacion sobre Derecho Privado Europeo y Transmision de la Propiedad y ha desempeñado la funcion de Investigadora Responsable de un proyecto de investigacion sobre "Unificacion del Derecho Privado Europeo. Estado actual y perspectivas de futuro, y en la actualidad es miembro de dos proyectos de investigacion sobre dichas materias. Ponente en diferentes Cursos y Masters sobre Derecho Inmobiliario, ha intervenido, tambien, en obras colectivas, y ha publicado varios articulos y monografias en materia inmobiliaria. Recientemente, ha participado en un Tratado tecnico juridico de edificacion y urbanismo (2009), con el capitulo referente al Derecho de Propiedad y su transmision. Las tendencias unificadoras del Derecho Patrimonial Europeo y la actual situacion economica acreditan la posibilidad de acudir al recurso de la figura del leasing en operaciones financieras de caracter inmobiliario, e impulsan el objetivo y la finalidad de esta obra, que trata de revisar los sistemas de transmision de la propiedad y la legislacion aplicable, no solo en el ordenamiento juridico español sino en el derecho comparado de los Estados miembros de la Union Europea, al menos en nuestro entorno mas cercano. Se ofrece, asi, una vision del leasing inmobiliario en el marco de una posible y novedosa perspectiva de unificacion europea en materia de transmision de la propiedad.

Incorpora la NUEVA LEY 11/2009. Dónde se da luz verde a las nuevas Sociedades Cotizadas de Inversión Inmobiliaria (SOCIMIS)

En este momento actual en el que nos encontramos e impulsados por un movimiento del mercado inmobiliario tendente a retrotraerse en el ámbito de la compra y expandirse en el ámbito del alquiler, es cuando encontramos que un libro como este puede resultar de utilidad a todo profesional que quiera dedicar sus esfuerzos en este sector de la economia tan mermado.En un sector con gran afluencia de intrusismo profesional en el que cualquier persona habia sido considerada profesional inmobiliario, existen y seguiran existiendo muchas dudas y situaciones en las que son necesarias la experiencia y ciertos modelos que nos ayuden a plasmar los diferentes negocios juridicos e incidencias posteriores que se plantean entre las partes. Asi lo entiende la nueva Ley 19/2009 que pretende impulsar el mercado inmobiliario, modificando algunos aspectos de la relacion entre las partes, intentando conseguir asi una seguridad entre ambas que facilite el fluir de las relaciones.En esta obra pretendemos explicar brevemente los mas importantes negocios juridicos que se utilizan en nuestro mercado inmobiliario, haciendo hincapie en los conceptos mas utiles y practicos de las relaciones entre partes, en un intento de ayudar a todos los profesionales a gestionar las posibles contradicciones, dudas e incidencias que puedan surgir.

“El sector inmobiliario tiene unas reglas que aseguran la satisfacción de todos los agentes que intervienen en los diferentes eslabones de la cadena de valor del negocio inmobiliario. En la última dé

En el presente Cuaderno hemos seleccionado la jurisprudencia aplicable al art. 9 de la Ley de Propiedad Horizontal, exceptuando el apartado relativo a la contribución de los gastos generales y el fondo de reserva que, por su importancia, se tratara en profundidad en el siguiente numero del mes de mayo de 2009. Para facilitar la busqueda al lector, se ha realizado un indice teniendo en cuenta cada uno de las reglas del apdo. 1 del citado art. 9, dividiendo, siempre que ha sido posible, en tantos conceptos como problematica se ha resuelto en las sentencias.

El primer tema elegido para la sección de Al Detalle es la servidumbre de paso, que si bien no ha sufrido cambios en cuanto a su regulación desde la publicación del Código Civil, sigue siendo una fuente de problemas entre los propietarios de fincas y generador de numerosa jurisprudencia. Hemos abordado la cuestion desde la regulacion normativa estatal, sin tener en cuenta las especialidades que puedan existir en los distintos derechos forales, y si bien se han incluido en el presente estudio resoluciones de Audiencias pertenecientes a provincias con su propio derecho foral, las mismas vienen referidas siempre a la regulacion establecida en el Codigo Civil. Igualmente, hemos intentado que toda la jurisprudencia que el suscriptor va a encontrar sea lo mas reciente posible, para que asi se pueda tener un conocimiento de los criterios que se siguen en la actualidad sobre los diferentes problemas que se plantean ante los Tribunales.

"Una obra clara, práctica y bien estructurada". Con estas palabras define la presente monografía D. Vicente Magro Servet, Presidente de la Audiencia Provincial de Alicante, al prologar esta obra de Javier Domínguez Romero, Letrado del Iltre. Colegio de Abogados de Sevilla. En ella se aborda una temática poco tratada doctrinalmente: la aplicación de la Ley 57/1968, de 27 de julio, sobre percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas. Tal norma recoge un sistema de garantías que ampara a quienes entregan al promotor sumas de dinero para adquirir su futura vivienda, sistema que fue pionero y que sigue vigente, teniendo en la actualidad una gran importancia por los tiempos convulsos en que nos encontramos. El autor sistematiza de forma muy detallada todos los aspectos dignos de estudio y debate, desglosándolo en dos vías de análisis: en primer lugar, desde el punto de vista civilís-tico, resolviendo las lagunas que se presentan en la adquisición de vivienda sobre plano o en construcción, y en segundo lugar, reflexionando sobre la fase procesal a que da lugar el ejercicio de acciones ante los Tribunales de Justicia, al amparo de la Ley 57/1968 Se acompaña a la presente obra toda la normativa de aplicación, así como formularios que sirven de complemento ideal para el material técnico jurídico que se analiza por el autor, lo que viene a reforzar la practicidad que reúne la obra, resultando así una eficaz herramienta de trabajo para todos aquellos profesionales que trabajen en el sector inmobiliario.

A la venta a partir del 24 de febrero. La obra pretende ofrecer una visión completa de la legislación inmobiliaria, hipotecaria y crediticia, en coordinación con todos los textos conexos de muy distintas materias, estrechamente relacionadas con aquellas, como son las normas de la legislacion procesal, mercantil, administrativa, urbanistica, arrendaticia, de propiedad horizontal, viviendas protegidas, ordenacion de la edificacion, legislacion agraria, legislacion fiscal, concursal, notarial y catastral. Al propio tiempo, se pretende que la exposicion de los textos venga acompañada con extensas notas de jurisprudencia, comentarios y normativa de las Comunidades Autonomas.

Independientemente de los cíelos económicos y mercadológicos, el cliente debería considerarse siempre como el elementeo fundamental de una empresa, puesto que la razón de ser de la misma es precisamente ocupar un espacio en el mercado a traves de satisfacer unas necesidades determinadas de la demanda y hacerlo de la mejor forma posible para que el resultado final se concrete en un cliente satisfecho, que se convierta en el prescriptor de nuestra marca, y esta deberia ser la estrategia empresarial de toda compañia que quiera enfrentar el futuro con garantias de exito. No en vano nosostros siempre decimos que a fin de cuentas es el cliente el que paga nuestros sueldos. Al ser la vivienda la principal compra que la unidad familiar realiza a lo largo de su vida, todavia cobra mas importancia el saber como atender a este cliente, como consegduir la venta cubriendo adecuadamente sus necesidades y como instalar un buen procedimiento de posventa que evite que finalmente en vez de ganar un presciptor tengamos un enemigo. De esto trata nuestro libro, que recoge la experiencia de casi 40 años dedicados exclusivamente a un mejor conocimiento y tratamiento de los demandantes de vivienda de nueva construccion, como eje vertebrador de la empresa promotora moderna, que tiene las herramientas del marketing como politica empresarial a sabiendas de que los mejores objetivos economicos solo pueden obtenerse a partir de una atencion al cliente basada en un buen servicio integral de calidad. El autor espera que, como en anterirores edicios, ahora actualizadas, los profesionales del sector encuentren algunas pautas que les permita mejorar sus resultados tanto profesionales como personales.

Esta obra contiene una recopilación de aquellas normas referidas al Derecho Inmobiliario en general y a la vivienda en particular. La primera parte de la obra incluye las normas referidas al proceso de construccion y edificacion. La segunda parte recopila la normativa sobre la ocupacion de inmuebles como la Ley de Propiedad Horizontal o la de la Ley de Arrendamientos Urbanos. En una tercera parte se encuentran las normas de caracter profesional referidas a Administradores de Fincas, Arquitectos e Ingenieros, Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, Notarios y Registradores de la Propiedad. Finalmente se ha incluido una pormenorizada relacion de la legislacion autonomica referida a la materia, lo que hace de esta obra una guia indispensable para todo profesional vinculado al sector inmobiliario.

La presente edición, anotada y puesta al día, contiene: • Exposición de Motivos de la Ley Hipotecaria de 8 de febrero de 1861. • Ley Hipotecaria de 8 de febrero de 1946, actualizada con todas las modificaciones posteriores, incluidas las introducidas por la Ley 41/2007, de 7 de diciembre. • Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria de 14 de febrero de 1947. • Ley sobre subrogación y modificación de préstamos hipotecarios de 30 de marzo de 1994. • Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento de Posesión de 16 de diciembre de 1954, y su Reglamento de 17 de junio de 1955. • Real Decreto 1.030/1980, de 3 de mayo, de Coordinación del Topográfico Parcelario con el Registro de la Propiedad Inmobiliaria. • Real Decreto 1.093/1997, de 4 de julio, por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística. • Ordenanza para el Registro de Venta a Plazos de Bienes Muebles. • Reglamento del Registro de Condiciones Generales de la Contratación. • Ley 24/2001, de 27 de diciembre, de Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden Social (arts. 106 a 114). • Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario. Reseña