Libros de Derecho inmobiliario, página 2 de 34

Los conflictos vecinales, las comunidades de propietarios y las servidumbres, contextualizan el límite al uso y disfrute de los bienes inmuebles. La presente obra aborda, de forma práctica, las controversias jurídicas que, a menudo, se suscitan en el marco de las relaciones de vecindad. Este tipo de relaciones conforman un escenario en el que intervienen un gran número de elementos y conceptos jurídicos, enmarcados por un conjunto normativo que demanda un análisis integral. Del mismo modo, el autor plantea la tolerancia debida como una solución pragmática a los conflictos surgidos en este contexto. Sin duda, la obra es una buena herramienta para abogados, administradores de fincas y en general, estudiosos y profesionales de la actividad inmobiliaria.

El lector tiene en sus manos un manual teórico y práctico que se ha elaborado después de muchos años de docencia e investigación, dentro de un marco internacional que ha globalizado el sector inmobiliario y, consecuentemente, tambien la valoracion.Las exposiciones de teorias, modelos, metodos y criterios estan trufadas con mas de setenta casos practicos en los que tasador podra buscar similitudes con las exigencias que se le plantee cuando haya de realizar una valoracion.Como demuestra la experiencia y este texto lo corrobora, la valoracion es una actividad muy complicada, en la que el tasador ha de emitir un juicio sobre el valor de algo; pero este juicio ha de ser objetivo y estar avalado tecnica y cientificamente para justificar y defender su opinion.La obra se divide en capitulos: Los tres primeros tienen un caracter clasico y describen los conceptos economicos en los que se apoya la valoracion, las definiciones basicas del sector inmobiliario y los derechos que pueden esgrimirse sobre los bienes.

Los Códigos Básicos editados por El Derecho son unas obras que tratan de dar respuesta a las exigencias de rigor que los profesionales jurídicos necesitan en su día a día. Suponen un compendio de la legislacion vigente en los diferentes ambitos que componen el derecho español, pero cabe destacar que incluyen una Relacion de Reformas a la presente Ley sobre la que verse el Codigo Basico en cuestion, asi como una Relacion de Preceptos modificados.Ademas gracias a su indice alfabetico accedera a la informacion que busca de una manera mucho mas rapida y sencilla.

Los Códigos Básicos editados por El Derecho son unas obras que tratan de dar respuesta a las exigencias de rigor que los profesionales jurídicos necesitan en su día a día. Suponen un compendio de la legislacion vigente en los diferentes ambitos que componen el derecho español, pero cabe destacar que incluyen una Relacion de Reformas a la presente Ley sobre la que verse el Codigo Basico en cuestion, asi como una Relacion de Preceptos modificados.Ademas gracias a su indice alfabetico accedera a la informacion que busca de una manera mucho mas rapida y sencilla.

LA FISCALIDAD DE LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA: Estudio integral de la tributación del proceso urbanístico y propuestas de mejora. La obra realiza un exhaustivo recorrido de la incidencia tributaria por las distintas fases del proceso de promoción inmobiliaria desde la ejecución del planeamiento urbano gravitando por la edificación y ulterior transmisión del inmueble hasta el disfrute de éste por su titular. El estudio despliega su análisis tanto desde el ámbito de la imposición directa como indirecta trufada con la jurisprudencia más relevante dictada sobre la materia con especial énfasis en la tributación local. En esa línea, la obra incluye un ranking con los distintos tributos locales que tienen incidencia directa en un proceso de promoción inmobiliaria lo que resulta en nuestra opinión ciertamente útil para comprobar el fenómeno de sobreimposición tributaria que existe tan importante sobre este sector, denunciando el gap fiscal tan importante que existe entre las distintas Corporaciones Locales al producirse una carga tributaria muy diferente entre unos y otros municipios dependiendo del lugar donde esté localizado el inmueble.

Monografía que combina derecho público y privado para analizar el proceso de construcción del derecho a la vivienda en el último ciclo inmobiliario y de reconstrucción de las políticas de vivienda. Asi lo imponen la naturaleza y regimen juridico del sector inmobiliario. Se estudian los dos ultimos planes estatales de vivienda y los autonomicos que lo desarrollan, asi como las vigentes leyes de vivienda autonomicas, ya de segunda generacion. Es sobre ellas, a falta de una norma estatal integradora que establezca condiciones basicas de igualdad en la materia, sobre las que han de construirse las nuevas politicas de vivienda que han de nacer de la actual crisis.La nocion de servicio de interes general, vinculada al derecho a la vivienda como resultado de un conjunto de acciones de los poderes publicos, esta llamada a estructurar las formas clasicas de accion administrativa en la materia en unas nuevas politicas de vivienda. En tal marco son objeto de atencion las formas de acceso y regimen de tenencia de las viviendas en España, en el contexto europeo y proponiendo alternativas a la propiedad, el regimen de autopromocion colectiva, los nuevos procedimientos de identificacion de la demanda y control de acceso basados en registros administrativos de solicitantes, y las relaciones entre politicas de vivienda y sistema financiero, sin eludir debates como la dacion en pago o el credito responsable.En ese contexto se afronta criticamente el estudio de los aspectos claves del regimen juridico de la vivienda protegida, renovado en los ultimos años pero probablemente merecedor de mayor atencion del legislador. Lo mismo cabe afirmar de la relacion entre urbanismo y politica de vivienda, estrechamente vinculados en España en instituciones claves como los patrimonios publicos de suelo, las reservas para vivienda protegida o las mas novedosas reservas dotacionales. Finalmente, como corolario, se dedica el ultimo capitulo a uno de los nuevos nichos de negocio para un sector inmobiliario que, como el español, esta abocado a un proceso de reconversion, la rehabilitacion y regeneracion urbana, enmarcandolas en el actual debate sobre el urbanismo y analizando la nueva regulacion establecida mediante las diversas reformas de la normativa administrativa, civil y fiscal de los dos ultimos años.

La presente edición, anotada y puesta al día, contiene:· Exposición de Motivos de la Ley Hipotecaria de 1861.· Ley Hipotecaria de 8 de febrero de 1946, actualizada. · Ley sobre subrogación y modificacion de prestamos hipotecarios de 1994.· Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento de Posesion de 1954, y su Reglamento de 1955.· Real Decreto 1.030/1980, de Coordinacion del Topografico Parcelario con el Registro de la Propiedad Inmobiliaria.· Real Decreto 1.093/1997, por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la ejecucion de la Ley Hipotecaria sobre inscripcion en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanistica.· Ordenanza para el Registro de Venta a Plazos de Bienes Muebles.· Reglamento del Registro de Condiciones Generales de la Contratacion.· Texto Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario.· Real Decreto 253/2011, de 28 de febrero, de regimen juridico de los Notarios y Registradores de la Propiedad y Mercantiles adscritos a la Direccion General de los Registros y del Notariado.· Real Decreto-ley 8/2011, de 1 de julio, de medidas de apoyo a los deudores hipotecarios, de control del gasto publico y cancelacion de deudas con empresas y autonomos contraidas por las entidades locales, de fomento de la actividad empresarial e impulso de la rehabilitacion y de simplificacion administrativa.· Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de proteccion de deudores hipotecarios sin recursos.La presente edición, anotada y puesta al día, contiene:· Exposición de Motivos de la Ley Hipotecaria de 1861.· Ley Hipotecaria de 8 de febrero de 1946, actualizada. · Ley sobre subrogación y modificacion de prestamos hipotecarios de 1994.· Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento de Posesion de 1954, y su Reglamento de 1955.· Real Decreto 1.030/1980, de Coordinacion del Topografico Parcelario con el Registro de la Propiedad Inmobiliaria.· Real Decreto 1.093/1997, por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la ejecucion de la Ley Hipotecaria sobre inscripcion en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanistica.· Ordenanza para el Registro de Venta a Plazos de Bienes Muebles.· Reglamento del Registro de Condiciones Generales de la Contratacion.· Texto Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario.· Real Decreto 253/2011, de 28 de febrero, de regimen juridico de los Notarios y Registradores de la Propiedad y Mercantiles adscritos a la Direccion General de los Registros y del Notariado.· Real Decreto-ley 8/2011, de 1 de julio, de medidas de apoyo a los deudores hipotecarios, de control del gasto publico y cancelacion de deudas con empresas y autonomos contraidas por las entidades locales, de fomento de la actividad empresarial e impulso de la rehabilitacion y de simplificacion administrativa.· Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de proteccion de deudores hipotecarios sin recursos.

Para esta edición del TODO INMOBILIARIO, se han producido importantes novedades sobre todo en el ámbito tributario que afectan a las operaciones inmobiliarias, como es el Gravamen Complementario del IRPF para los años 2012 y 2013 creado por el Real Decreto Ley 20/2011, de 30 de diciembre, la eliminación de la compensación fiscal para viviendas adquiridas antes del 20-1-2006 (eliminación producida por el Real Decreto ley 20/2012 de 13 de julio), la elevación de los tipos impositivos del IVA desde 1 de septiembre del 2012 siendo el general el 21% y el reducido el 10%, la elevación de los tipos de retención al 21% desde el 1 de enero del 2012, etc.

La crisis económica es el hilo conductor de esta monografía. La mayoría de los procedimientos y litigios objeto de análisis no son nuevos, pero en el actual contexto económico se ha multiplicado exponencialmente el conocimiento de este tipo de asuntos por nuestros organos judiciales. Por este motivo, resulta util recopilar estas materias en una sola obra, de modo que su lectura permita afrontar cualquier duda o cuestion que, en este ambito, se suscite en el asesoramiento y el ejercicio profesional del derecho.Una crisis economica prolongada en el tiempo da lugar a la aparicion de nuevos problemas juridicos. No basta con detenerse en litigios tradicionales, sino que es preciso estudiar en profundidad productos estrechamente vinculados al devenir de la crisis como las permutas financieras, las participaciones preferentes o las clausulas suelo. Junto a ello, es necesario abordar de forma detallada la litigiosidad derivada del sector inmobiliario y las inquietudes juridicas que nacen del concurso de promotoras, la garantia de las cantidades entregadas a cuenta, la resolucion de multitud de compraventas, la intermediacion, etc.Ademas, no se puede olvidar el analisis del nuevo juicio de desahucio, las reformas de la subasta para la mayor proteccion de la vivienda y de los deudores hipotecarios y un estudio profundo d...

La obra examina una cuestión de máxima actualidad como es la protección de los intereses de los consumidores en las ejecuciones hipotecarias, haciendo especial hincapié en la estipulación de cláusulas abusivas en los contratos de hipoteca por parte de las entidades financieras.Las ejecuciones hipotecarias han experimentado transformaciones importantes cuando el ejecutado es consumidor, frente a otros supuestos en los que la figura del ejecutado es una promotora inmobiliaria, empresa industrial, etc.La obra analiza en detalle los citados cambios legislativos que, en gran medida, han sido impulsados por el propio autor que denuncio diversas transgresiones de la normativa comunitaria por parte de la legislacion hipotecaria española. Sin duda, uno de los aspectos mas relevantes que derivan de la reforma hipotecaria -en vigor desde junio de 2013-, es la posibilidad de que se produzca la intervencion judicial si se identifican clausulas abusivas en los contratos hipotecarios.

Los Códigos Básicos editados por El Derecho son unas obras que tratan de dar respuesta a las exigencias de rigor que los profesionales jurídicos necesitan en su día a día. Suponen un compendio de la