Libros de Derechos reales. Cosas. Bienes, página 2 de 10

INDICE: El Derecho real. La dinámica de los Derechos reales (I): la adquisición y transmisión de los derechos reales. a dinámica de los Derechos reales (I): la modificación de los derechos reales. La extincion. La posesion. La usucapion. La propiedad. La comunidad de bienes. El regimen de propiedad horizontal. Aprovechamiento por turno de bienes de uso turistico. La propiedad intelectual. La propiedad de las aguas. El Derecho de usufructo. Servidumbres. Los censos. El derecho de superficie. Los derechos de adquisicion preferente. Los derechos reales de garantia: la prenda. La hipoteca inmobiliaria (I). La hipoteca inmobiliaria (II): la anticresis. La hipoteca inmobiliaria y la prenda sin desplazamiento. El derecho inmobiliario registral español. Principios hipotecarios.

Responde este Compendio al reto planteado por la extraordinaria y drástica reducción de períodos lectivos generada, en la mayor parte de las Universidades europeas, por el denominado proceso de Bolonia. En efecto, respecto de la propiedad privada y los derechos reales puede afirmarse en terminos aproximativos que la reduccion ha sido especialmente intensa, sustituyendo una asignatura de caracter anual por una semestral o cuatrimestral, en la generalidad de los centros universitarios. En consecuencia, el presente Compendio de derechos reales ofrece una vision sucinta, aunque cuidada y especialmente analitica, de los problemas fundamentales de la propiedad privada y de la transmision y generacion de derechos reales limitados incidentes sobre los diversos tipos de bienes objeto de apropiacion humana, afrontando asi las nuevas y contingentes circunstancias universitarias. En suma, aborda este Compendio la propiedad privada; la posesion; los diversos derechos reales limitados, de goce, de garantia y de adquisicion preferente; y, finalmente, el sistema hipotecario español. El conjunto de tales materias ha sido, ademas, sometido a una especial reordenacion sistematica, que acentua los perfiles propedeuticos en relacion con exposiciones mas amplias, como la propia del Profesor Lasarte, en los dos tomos, cuarto y quinto...

Este libro está dedicado a analizar las dos nuevas vías para acceder a la vivienda y otros bienes que han sido recientemente incorporadas al Código Civil de Cataluña por Ley 19/2015: la propiedad compartida y la propiedad temporal. Son unos tipos de propiedad fl exible, estable y asequible que suponen una alternativa a las dos tenencias tradicionales de la vivienda, la propiedad absoluta y el alquiler, superando así esta dicotomía que ha llevado a miles de personas al desahucio y a la precariedad. Ambas obedecen a la necesidad de ofrecer a las familias un continuum sostenible de formas de tenencia de la vivienda, tal y como recoge la Nueva Agenda Urbana de la ONU aprobada en Habitat III (Quito, octubre de 2016) para los próximos 20 años. El estudio se lleva a cabo desde un punto de vista jurídico y económico y de manera omnicomprensiva y práctica, analizando todos los aspectos de las figuras. De este modo, quiere ser útil tanto a legisladores, como a investigadores del Derecho y de la Economía inmobiliaria, así como también a los prácticos en la redacción de sus contratos y en su participación en transacciones inmobiliarias innovadoras.

Comunidad de bienes y sociedad civil examina los diferentes ámbitos en que la presencia de fenómenos asociativos de sociedad civil o comunidad puede originar problemas de comprensión, de régimen jurídico aplicable, de derechos y obligaciones, de responsabilidad y, por supuesto, de confusión entre sociedad civil y comunidad de bienes. Se abordan los aspectos específi camente sustantivos civiles o mercantiles, con sus correlativos de carácter procesal, la problemática registral, la dimensión laboral, o la no menos importante de carácter fi scal, con modelos, formularios, recomendaciones, etc., y siempre con la fi nalidad primordial de ofrecer una obra eminentemente útil para la comprensión teórica y la solución de problemas prácticos.

Responde este Compendio al reto planteado por la extraordinaria y drástica reducción de períodos lectivos generada, en la mayor parte de las Universidades europeas, por el denominado proceso de Bolonia. En efecto, respecto de la propiedad privada y los derechos reales puede afirmarse en terminos aproximativos que la reduccion ha sido especialmente intensa, sustituyendose una asignatura de caracter anual por una semestral o cuatrimestral en la generalidad de los centros universitarios. En consecuencia, el presente Compendio de derechos reales ofrece una vision sucinta, aunque cuidada y especialmente analitica, de los problemas fundamentales de la propiedad privada y de la transmision y generacion de derechos reales limitados incidentes sobre los diversos tipos de bienes objeto de apropiacion humana, afrontando asi las nuevas y contingentes circunstancias universitarias. En suma, aborda esta obra la propiedad privada; la posesion; los diversos derechos reales limitados, de goce, de garantia y de adquisicion preferente; y, finalmente, el sistema hipotecario español. El conjunto de tales materias ha sido, ademas, sometido a una especial reordenacion sistematica, que acentua los perfiles propedeuticos en relacion con exposiciones mas amplias, como la propia del Prof. Lasarte, en

Derechos reales. Comentarios al libro V del Código civil de Cataluña (3 Tomos).Comentarios al Libro del Código civil de Cataluña.Arts. 511-1 a 552-12 Los Comentarios al Libro V del Código Civil de Cataluña es una obra en la que se hace un pormenorizado estudio de este cuerpo legal, articulo por articulo, con una doble finalidad: dar soluciones a los problemas que se plantean en la vida real y crear un potente cuerpo doctrinal sobre su genesis e interpretacion. El Derecho Civil regula las relaciones entre los ciudadanos, y la parte de derechos reales determina el regimen juridico de estas relaciones respecto de los bienes. La normativa civil en sede de Derechos Reales tiene, por tanto, una importancia trascendental en la vida practica. La configuracion de nuestros derechos de propiedad, la forma de ejercitarse, su contenido, causas de extincion, etc. constan recogido en este cuerpo legal. El regimen juridico de los bienes, las relaciones de vecindad, las situaciones de comunidad, la propiedad horizontal, el usufructo, censos, servidumbres, derechos de opcion y adquisicion preferente e incluso derechos de garantia son objeto del Libro V del Codigo Civil de Cataluña. Ante la magnitud del cuerpo legal nace esta obra, fruto de la colaboracion entre los Registradores de la Propiedad de Cataluña y un selecto grupo de catedraticos y profesores de las universidades catalanas. La conjuncion de ambos profesionales ha dado a la obra una configuracion eminentemente practica pero sin perder su enorme valor doctrinal. Los tres tomos en los que se divide van destinados a ser obra de referencia en la mayoria de despachos profesionales, no solo catalanes sino de toda España, pero tambien seran obra de consulta obligada en el mundo universitario, como lo fueron en su dia los Comentarios a las leyes Patrimoniales de Cataluña, de la que esta obra es sucesora.

Concepto del derecho real .Revisión crítica de su caracterización en la doctrina moderna .

El libro contiene una exposición del Derecho de bienes vigente en Cataluña. El núcleo de esta obra está formado por las instituciones reguladas en el Libro V del Código Civil de Cataluña, aprobado por la Ley 5/2006, de 10 de mayo. Esta ley ha significado un paso decisivo en el camino hacia la codificación del Derecho civil catalán, pues regula de manera exhaustiva y moderna una de las partes fundamentales del Derecho civil de Cataluña. Junto a las instituciones de Derecho civil catalán, en la obra se tratan también las materias que, ya se en concepto de normas de aplicación directa (por ejemplo, la regulación del Registro de la Propiedad o la de la propiedad intelectual) o como Derecho supletorio (así, gran parte de la hipoteca), se hallan vigentes en Cataluña. Con ello se atiende básicamente al interés del alumno de Derecho, que de esta manera encontrará, en un solo volumen, todos los materiales que constituyen el objeto de la asignatura que estudia la propiedad y los derechos reales. Además, este libro puede resultar igualmente útil para el profesional del Derecho, por lo que no se ha renunciado a ofrecer un estudio de la materia y de la jurisprudencia relevante con una mayor profundidad que la que sería estrictamente recomendable para un manual universitario.

Es profesor universitario y notario de Barcelona, académico correspondiente de la Real Academia de Jurisprudencia de Madrid y vocal de la Comisión de Codificación de Cataluña. Sus principales ámbitos de interés se hallan en el derecho de familia y de sucesiones (legados, planificación de la herencia y sucesión de la empresa familiar), teoría general del contrato, los derechos reales (usufructo, comunidades convencionales y propiedad horizontal), las viviendas de protección oficial y la hipoteca y su ejecución, todo ello, desde una clara perspectiva de Derecho comparado

La presente monografía analiza la armonización entre la expropiación temporal del uso de viviendas y la legislación de arrendamientos urbanos mediante un estudio comparado con las disposiciones del Reino Unido, Francia y Belgica, que regulan instrumentos analogos. Esta normativa expropiatoria ha sido articulada por algunos legisladores autonomicos hasta el año 2017, lo que justifica el interes cientifico de esta investigacion al no existir un estudio monografico previo. La legislacion de expropiacion temporal de viviendas supone el resurgimiento y actualizacion del arrendamiento forzoso, referido a la constitucion forzosa y a la prorroga forzosa. Este estudio se inicia con la categorizacion del arrendamiento forzoso y sus manifestaciones tradicionales en el capitulo primero, prestando especial atencion a las consecuencias negativas de su aplicacion. Posteriormente, se examina la configuracion de la expropiacion temporal de viviendas y su posterior arrendamiento en el capitulo segundo. En el capitulo tercero, se emite un pronunciamiento expreso sobre la constitucionalidad de estas medidas para, una vez concluido el examen completo de la regulacion, analizar en el capitulo cuarto las alternativas de lege lata y proponer otras de lege ferenda. Estas ultimas se concretan en un arrendamiento forzoso ejecutado por fases mediante la ejecucion subsidiaria, la posibilidad de articular un nuevo procedimiento expropiatorio especial y el legal transplante de las formas de gestion de viviendas vacias del Derecho comparado en España, en especial las Empty Dwelling Management Orders del Reino Unido.

Los trabajos que componen este libro se recogen en tres bloques, referidos respectivamente a los derechos reales, a los contratos y a las sucesiones. A pesar de la lógica falta de perspectiva que da la propia autoría, creo no equivocarme en el juicio si digo que uno de los elementos unificadores de todos estos trabajos es su perspectiva diacrónica y el continuo recurso a la historia para dar solución a los interrogantes planteados. Comparto en su esencia la íntima convicción expresada por Juan Vallet de Goytisolo al decir que , y considero que el jurista que aborde los problemas del Derecho privado desprendido de sus contextos formativos no podrá entender muchas veces el sentido profundo de las instituciones. En consecuencia, a la hora de buscar explicación a las contradicciones que parecen existir en los textos legales, no debe olvidarse que los artículos decimonónicos de nuestros Códigos civiles son, en la mayor parte de los casos, fórmulas de sedimentación de estratos anteriores: sólo una perspectiva que salte por encima del texto codificado hacía sus antecedentes puede permitirnos salvar dichas contradicciones, encontrando las razones que han dado lugar a las soluciones vigente

En esta obra se analiza el régimen jurídico de aquellas plataformas que median entre el usuario que desea ofrecer sus productos o servicios (usuario prestador) y el usuario interesado en adquirirlos (usuario destinatario), denominadas plataformas de mediacion electronica. Estas plataformas, cuya relevancia en el comercio electronico actual es incuestionable, presentan un regimen juridico complejo y fragmentado cuyo analisis es imprescindible para todo aquel que se proponga abarcar su estudio, especialmente el relativo a su posible responsabilidad. Ademas, en esta monografia se ofrecen algunas propuestas que permiten facilitar la comprension y aplicacion de tal regimen juridico, como por ejemplo la valoracion del funcionamiento interno de dichas plataformas y la elaboracion de programas de compliance que permitan determinar, actualizar y aplicar una normativa que cada vez se encuentra mas fragmentada.

Esta octava edición del Derecho Hipotecario de Roca Sastre responde en líneas generales a la misma técnica, sistemática y didáctica de las precedentes, que tan favorable acogida dispensaron los expertos en la materia, los profesionales y los demás hombres de Derecho, entre los que también figuran los opositores a Notarías y a Registros de la Propiedad. Las modificaciones introducidas en esta nueva edición son, desde luego, las necesarias para su debida puesta al día, lo cual ha supuesto, obviamente, una mayor amplitud de la obra impuesta por la profusión en los últimos años de constantes innovaciones, modificaciones y reformas de la legislación hipotecaria o inmobiliaria registral, de incesantes normas de tipo económico, financiero y social que afectan a dicha disciplina jurídica y, en fin, de la amplia jurisprudencia , doctrina de la Dirección General de los Registros y del Notariado y doctrina de los autores. La mayor extensión en la exposición de algunas instituciones jurídico-inmobiliarias, en su aspecto civil y registral, es debida al carácter fundamental que para el Derecho inmobiliario registral ostentan ciertas materias, como las relativas a ciertos "principios hipotecarios" y a la configuración jurídica de las distintas clases de hipotecas y de las obligaciones principales, accesorias y complementarias que las mismas garantizan, así como la referente a la ejecución hipotecaria, habiéndose procurado una adecuada concreción en la parte restante del contenido de la obra.