José Luis Campos Echeverría

El avance de la construcción de viviendas se ha apoyado en un incremento muy notable del endeudamiento de las familias, que se ha situado a un nivel tal que las obligaciones financieras contraídas comprometen una porcion ya muy elevada de su renta disponible. La tendencia creciente no puede sostenerse indefinidamente; la acumulacion de endeudamiento ha sido posible por el prolongado descenso de los tipos de interes, nominales y reales, y por el facil acceso a la financiacion internacional de nuestro sistema bancario. Ninguna de esas circunstancias conforma las expectativas actuales. Todo parece indicar que la vivienda, que ha estimulado el crecimiento economico y el empleo durante un largo periodo, influira en sentido contario en los proximos años. este es el escenario que analiza el autor con detalle. Precios. Patrimonio inmobiliario. Oferta y demanda de vivienda. El credito hipotecario y la vivienda. Coyuntura de la vivienda. La formacion de la burbuja. Puntos de ruptura. Efecto del pinchazo de la burbuja sobre la economia y sus actores.