María Jesús Romero Aloy

"Los Planes Municipales en el Derecho Urbanístico Valenciano" presenta un análisis en profundidad de la regulación de las distintas figuras de planeamiento urbanístico en la Comunidad Valenciana incorporando las determinaciones del Reglamento de Planeamiento, Reglamento de Zonas y pronunciamientos jurisprudenciales, entre ellos el de la Sentencia del Tribunal Constitucional 164/2001. Se estudia tambien el encaje de la legislacion autonomica con la estatal vigente.

La zonificación urbanística se sitúa en los límites de la Arquitectura y del Urbanismo y no existen estudios sobre la materia desde una perspectiva global y actualizada, cometido que se aborda en este libro. Por mas que la zonificacion ha sido un tema debatido, lo cierto es que todas las legislaciones urbanisticas la siguen acogiendo como instrumento operativo, al tiempo que han adoptado importantes medidas para actualizar la institucion, ya mas que centenaria, segun las nuevas realidades que hoy contemplan los planes de ordenacion. Lejos de retroceder, la zonificacion ha invadido otros espacios hasta ahora desconocidos.El nuevo escenario en el que opera la zonificacion tiene, entre otras caracteristicas, la de que ya no se deja su regulacion enteramente en manos de los redactores de los planes, si no que los textos reglamentarios tratan de racionalizar el complejo mundo de los parametros urbanisticos, origen de no pocas confrontaciones, y por ello se ofrecen modelos de regulacion de las principales zonas de ordenacion, tales como las de los nucleos historicos, ampliacion de casco, ensanche, edificacion abierta, viviendas aisladas, viviendas adosadas, industrial, etc. Junto a las zonas se estudian las dotaciones, los equipamientos, los sistemas generales y locales y las redes. Los estandares urbanisticos se abordan segun las nuevas perspectivas introducidas por algunas legislaciones urbanisticas.La regulacion de la zonificacion desde los distintos planes urbanisticos permite comprobar sus nuevos comportamientos, en la linea de conseguir unos instrumentos mas versatiles y con mayor capacidad de acomodacion. Parten del modelo de la legislacion estatal pero, en bastantes supuestos, han experimentado una clara evolucion, por lo que el libro contiene una puesta al dia de la materia. El horizonte que ofrece la renovacion y regeneracion urbanas pasa, en buena medida, por esas nuevas estrategias de planeamiento que se abordan segun los recientes pronunciamientos legales.