EL FIADOR HIPOTECARIO

En esta obra se analiza una institución que es, sin duda, la que más arduos problemas plantea en materia de garantías. Estamos ante un negocio - admitido como válido en el artículo 1857 del Código Civil _ que carece de regulación legal, lo que obliga a hacernos muchas preguntas: ¿cuál es su régimen jurídico? ¿ el hecho de que el legislador lo prevea pero no lo regule es porque consideraba que pertenecía a las garantías ya reglamentadas? ¿debe, por tanto, aplicarsele el régimen general de la fianza, habida cuenta de que su finalidad es afianzar?¿o el de la hipoteca, por ser un negocio constitutivo de tal derecho real de garantía? La gran frecuencia con que la fianza hipotecaria es exigida por el acreedor para una mayor tutela de su crédito, unida a la escasa atención que en la doctrina española ha recibido esta institución, impulsan este estudio en el que se determina el contenido de la obligación que asume el fiador hipotecario cuando vincula uno de sus bienes en garantía del cumplimiento de una deuda ajena.