JOSE MANUEL DIAZ LEMA

El pasado 1 de julio ha entrado en vigor la Ley 8/2007, de 28 de mayo, de suelo, dando paso a un complejo proceso en que se combina la aplicación directa de la misma y la adaptación de la legislación urbanística y territorial autonómica. La Ley introduce decisivas novedades, entre las que destacan la extensión a todo el territorio nacional de la conocida figura del "urbanizador", y un nuevo régimen de valoraciones del suelo con un fuerte carácter antiespeculativo. Éstas y otras innovaciones buscan esencialmente dos objetivos: abaratar el precio de la vivienda y construir vivienda protegida, y facilitar la obtención de suelo para las grandes infraestructuras estatales o autonómicas. Por eso, se puede decir que la nueva Ley pone las bases de un nuevo Derecho del suelo en España. Disposiciones generales. Condiciones básicas de la igualdad en los derechos y deberes constitucionales de los ciudadanos. Bases del régimen del suelo. Valoraciones. Expropiación forzosa y responsabilidad patrimonial. Función social de la propiedad y gestión del suelo. Venta y sustitución forzosas. Patrimonios públicos de suelo. Derecho de superficie.