Vicente Caballer Mellado

En España, según las estimaciones del Libro Blanco de la Dependencia, residen más de 1.125.000 personas dependientes, cifra que aumentará considerablemente en los próximos años, según las previsiones demograficas. Hasta ahora, la atencion que recibian estas personas recaia sobre todo en su familia, y muy especialmente en las mujeres. A traves de la Ley 39/2006, de 14 de diciembre, de Promocion de la autonomia y atencion a las personas en situacion de dependencia, nace un nuevo derecho de ciudadania en España, el derecho de las personas que no se pueden valer por si mismas a recibir atencion por parte del Estado. Esta ley configura el Sistema de Autonomia y Atencion a la Dependencia como cuarto pilar del Estado de Bienestar en nuestro pais, junto con el Sistema Nacional de Salud, el Sistema Educativo y el Sistema de Pensiones, que fueron desarrollados en la decada de 1980. En este contexto se ha elaborado este manual que surge de la experiencia de impartir un curso para formar especialistas en valoracion de las personas en situacion de dependencia organizado en el Centro de Investigacion en Economia y Gestion de la Salud con la colaboracion de la Fundacion CEDAT y el patrocinio de la Conselleria de Bienestar Social de la Generalitat Valenciana. El objetivo principal de este texto es establecer y clarificar el concepto de dependencia y, de este modo, poder identificar y reconocer a las personas dependientes cuyas necesidades estan cubiertas por la Ley, aplicando el Baremo de Valoracion de la Dependencia (BVD) aprobado por el Real Decreto 504/2007.

Mediante la información que se obtiene a través del mercado de valores y la que ofrece la contabilidad de las empresas se formulan, en este libro, ecuaciones de valoración en las que el valor de mercado de una empresa se explica como una funcion de la estructura economico-financiera de la misma (metodo analogico-bursatil).Se aplica la metodologia analogico-bursatil a la valoracion de las principales empresas españolas consideradas tanto por sectores (banca, energia, construccion, alimentacion) como de forma global. En cada sector se diferencia la valoracion de las empresas cuyas acciones cotizan en bolsa de aquellas otras cuyo capital social no se negocia en los mercados de valores, por no cumplir con los requisitos juridicos, economicos y tecnicos exigidos.

El mercado inmobiliario urbano en España ha experimentado una intensa actividad, y de manera muy especial el mercado de la vivienda, tanto nueva como usada. Sin embargo, la evolución de los precios en los planos temporal y espacial no ha sido uniforme. El aumento de los valores medios del mercado de la vivienda y otros inmuebles urbanos ha sido consecuencia, por una parte, de la situacion del mercado en una fase alta del ciclo, en la transicion de un siglo a otro y en la integracion de la economia española en un mercado globalizado, intensificada por variables de naturaleza macroeconomica (empleo, coste del dinero, integracion europea, etc.). Por otra parte, existen variables de naturaleza economica, social y climatologica, que se traducen en grandes diferencias entre los valores de mercado de las distintas comunidades autonomas, provincias y ciudades, y, dentro de las propias ciudades, en las diferentes localizaciones.Esta obra interpreta y explica la situacion del mercado inmobiliario urbano en España, principalmente de la vivienda, mediante metodos cuantitativos que permiten formular juicios de valor sobre dicho mercado. Para ello, se utilizan ecuaciones explicativas del valor de mercado, con diferente precision (coeficientes de determinacion), susceptibles de transformarse en reglas empiricas de facil aplicacion practica.Asimismo, se hace especial referencia a la calidad y cantidad de la informacion disponible sobre los valores de mercado, base esencial en la explicacion de metodos cuantitativos de estimacion del comportamiento del mercado, contrastando y conectando las diferentes fuentes de informacion mediante la metodologia de la valoracion analogica.

La presente publicación pretende ofrecer a los profesionales y estudiantes de paisajismo una herramienta práctica y completa que, en contextos de clima mediterráneo, les ayude a seleccionar especies vegetales atendiendo a criterios de composicion, uso, ecologia y mantenimiento. Con dicho fin se recoge de forma sistematica y didactica, informacion detallada sobre una extensa seleccion de especies agrupadas en las categorias siguientes: Arbolado perenne, Arbolado caduco, Coniferas, Palmaceas, zamiaceas y cicadaceas, Arbustos ornamentales, Tapizantes, Trepadoras, Plantas medicinales y aromaticas, Setos y Topiaria y Citricos Ornamentales. La informacion contenida en este libro se complementa a su vez en un segundo volumen, en el que, siguiendo la misma metodologia, se estudian grupos vegetales de uso o caracteristicas mas especificas.

Se presenta esta quinta edición con algunos cambios como consecuencia de un intento de, aun manteniendo el núcleo conceptual y metodológico, situar su contenido en el nuevo contexto de sociedad de informacion, la globalizacion y la informatica. Se ha incorporado un capitulo dedicado a una panoramica de valoracion de fincas en el contexto de la Valoracion Agraria, con la consideracion de otros activos (maquinaria, agua, ganado, etc.) y ubicacion de la Valoracion Agraria en el marco de la Valoracion en general, asi como un capitulo dedicado a datos estadisticos internacionales sobre el mercado de la tierra y su relacion con la renta. a Este libro se hace de uso casi obligado para la elaboracion de informes y dictamenes en las innumerables aplicaciones que actualmente tiene la Valoracion Agraria, tales como fiscalidad, particion de herencias, expropiaciones, hipotecas, contabilidad, usufructos, servidumbres, liberacion de arrendamientos e indivisos, daños y perjuicios, etc. Asimismo, y al igual que ocurriera con las primeras ediciones, es previsible que, por su contenido, ocupe un lugar importante en las enseñanzas de la Escuela de Agronomia y en

Actualmente la valoración de empresas se considera como un análisis global e interdisciplinario que se desarrolla en un plano distinto al de tasación de sus activos, aunque esta tasación constituya una de sus informaciones basicas.Se presenta esta obra desde una metodologia moderna de valoracion de las empresas estructurada en forma escalonal y desde diferentes perspectivas: contable, estadistico-contable, microeconomica, econometrica, econometrica y bursatil, y propone tambien algunos planteamientos y procedimientos novedosos como el balance estocastico para la estimacion del valor patrimonial y los modelos analogico-bursatiles con variables explicativas contables. El contenido se divide en cuatro partes: panoramica de la valoracion de empresas, metodos de valoracion de empresas basados en la informacion contable y la tasacion, metodos de valoracion de empresas basados en la informacion sobre los rendimientos y metodos de valoracion de empresas basados en la informacion bursatil.La exposicion sencilla y los numerosos ejemplos que se incluyen hacen de este texto un excelente manual universitario y una herramienta de gran utilidad para consultores financieros, auditores, analistas de inversiones y, en general, para ejecutivos de grandes y medianas empresas que deben aplicar las tecnicas valorativas en sus informes sobre problemas empresariales importantes.

La aprobación del Real Decreto 1.492/2011, de 24 de octubre, relativo al Reglamento de Valoraciones de la Ley de Suelo 8/2007 y su Texto Refundido 2/2008, ha venido a constituir un hito en la historia de la valoracion urbanistica en España, pues se manifiesta como el primer desarrollo reglamentario de un tema tan controvertido y tan ampliamente establecido en las diferentes leyes de suelo españolas, con regulaciones y criterios, en casi todas las ocasiones diferenciadas. No obstante, recientes aprobaciones legislativas como son la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitacion, Regeneracion y Renovacion Urbanas (en adelante L-3R), el Real Decreto Legislativo 7/2015 de 30 de octubre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitacion Urbana (en adelante T. Rdo. 7/2015) y la Ley 37/2015, de 29 de septiembre, de Carreteras en lo que afecta a la modificacion de la Disposicion adicional Septima relativa a las reglas para la capitalizacion de rentas en suelo rural, asi como la promulgacion de algunas Sentencias de Tribunal Constitucional (en concreto, la 141/2014, de 11 de septiembre, por la que se anula el inciso ?hasta el maximo del doble? del articulo 23-1-a), y la 218/2015, de 22 de octubre, por la que se anula el apartado 2-a) del articulo 25, ambos del T. Rdo. 2/2008) han ocasionado modificaciones importantes en el marco valorativo anterior que aconsejan la adaptacion a las innovaciones sobrevenidas, asi como la actualizacion del contenido y determinaciones del Manual de Valoraciones que los autores que lo suscriben elaboraron en la primavera del 2012. En cualquier caso, la aparente complejidad de los criterios y conceptos que la casuistica valorativa comporta, la presumible dificultad que a veces conlleva la aplicacion de formulas matematicas e instrumentos economico-financieros dada la transversalidad profesional de los eventuales tasadores (arquitectos, ingenieros, economistas, etc?), aconsejan la actualizacion de un Manual, eminentemente practico, en el cual resulte posible (y deseable) el trascender del limitativo lenguaje estrictamente juridico del Reglamento y proceder a la utilizacion de criterios discursivos y explicativos amplios que faciliten su comprension por los aplicadores del mismo, comprendiendo, por tanto, no solo los antecedentes y definiciones de los conceptos que conforman la arquitectura legal de sus disposiciones normativas, sino que, desde la versatilidad inherente a cualquier Manual, complementa y propone criterios y propuestas no contempladas expresamente en el Reglamento, pero que la casuistica que comporta las buenas practicas aplicativas permite y aconseja plantear para su eventual utilizacion por los tasadores. En este sentido y con intencionada finalidad pedagogica, el Manual expone y desarrolla diferentes ejemplos aplicativos de las valoraciones para facilitar, aun mas, la comprension del mismo.

El agua es un elemento imprescindible para toda clase de vida sobre la tierra. En efecto, desde cualquier proceso biológico elemental de los seres inferiores hasta la más básica necesidad del ser humano, como pueda ser el beber, la agricultura o la higiene, depende de la presencia o no. A lo largo de la historia de la humanidad, han existido diferentes culturas vinculadas al uso del agua (poblaciones ribereñas) en las cuales el agua ha sido tan importante y vital, tan integrada en la propia vida de las personas, que su condicion de imprescindible ha pasado desapercibida. El presente libro pretende formular procedimientos de toma de decisiones bajo distintos contextos, considerando el valor del agua como un precio de coste, o valorandola en funcion de su productividad marginal, y aportar informacion a los profesionales de la economia, la gestion empresarial y la tasacion desde una perspectiva de la economia de la empresa y la valoracion. Tambien se ha formulado, como novedad, un modelo de comportamiento economico con un doble objetivo: por una parte, estudiar el efecto de sustitucion en el proceso de innovacion tecnologica que supone sustituir el riego convencional por el riego localizado, y, por otra parte, utilizar el coste de dicha innovacion como un criterio adicional para la asignacion de un valor al agua para riego. Por lo tanto, este libro puede ser de gran utilidad practica para ingenieros, economistas y responsables de la gestion del agua (superficial, subterranea o regenerada), asi como para los estudiosos del tema.

Un completo análisis del vigente régimen de valoración del suelo, a efectos expropiatorios y de determinación de responsabilidad patrimonial de la Administración.