ALVARO ESPINOS BORRAS DE QUADRAS

Esta obra constituye una guía práctica, tanto para el Abogado procesalista, que evalúa las posibilidades que tiene su cliente para obtener la anulación de un acuerdo social que le perjudica, como para el Secretario del Consejo de Administración, Letrado Asesor, o Abogado mercantilista externo, que quiere asegurarse de que toma todas las medidas legales necesarias para asegurar las correctas convocatoria y constitución de la Junta, y para que la adopción de acuerdos por ésta resulte inatacable. El libro dedica un capítulo a analizar cada uno de los pasos necesarios para conseguir la adopción de un acuerdo social válido -acuerdo de convocatoria, publicación de ésta, facilitación del ejercicio del derecho de información, constitución de la junta, funcionamiento de ésta, adopción de acuerdos- y, en relación a cada uno de estos aspectos, recoge la jurisprudencia reciente más significativa. También se estudia el especial régimen de nulidad establecido en nuestra legislación societaria para determinar cuándo un acuerdo es válido, nulo, o anulable, y cuándo y cómo cabe subsanar o convalidar los defectos en los que se pueda haber incurrido. Finalmente, se contemplan las normas procesales aplicables a las acciones de impugnación, con especial atención a las medidas cautelares específicas de anotación registral de la demanda y de suspensión del acuerdo impugnado.

La obra que presentamos responde a las siguientes preguntas: ¿Hasta dónde llegan las responsabilidades personales de los administradores y liquidadores sociales? ¿Se han modificado después de la entrada en vigor de la Ley Concursal? ¿Qué es un administrador de hecho? ¿Cuándo responden los socios y accionistas de las deudas sociales? ¿Varían sus responsabilidades según el tipo societario? ¿Cuándo pueden ser condenados los auditores a pagar las cantidades que adeude la sociedad auditada? ¿Cuándo pueden, los gestores, ser condenados a pagar lo que la sociedad debe a terceros? ¿Qué ocurre con los asesores de la empresa que hayan colaborado a ocultar sus bienes, o le hayan causado pérdidas con un mal asesoramiento? ¿Quiénes pueden ser declarados culpables y cómplices en un concurso de acreedores? ¿De qué responden? El autor, Abogado con más de treinta y cinco años de ejercicio, quince de los cuales como socio de una firma internacional de gran prestigio e implantación, responde a estas preguntas y a alguna más desde un punto de vista práctico. Este libro va dirigido a proporcionar una herramienta de trabajo útil, tanto a los Abogados mercantilistas, que asesoran sociedades y redactan de contratos y estatutos, como a los procesalistas, quienes deben considerar las distintas acciones que pueden ejercitar sus clientes para cobrar sus deudas cuando la sociedad deudora no es solvente..

En el ámbito internacional, se reconoce la existencia de una realidad inmobiliaria de naturaleza mercantil (Business Real Estate, o Immobilier d´Entreprise)con características propias. La reciente jurisprudencia de nuestros Tribunales también lo hace así.Las nuevas realidades inmobiliarias, en el mercado español, -centros comerciales, grandes cadenas hoteleras, financiación de enormes proyectos, etc.- han venido acompañadas de inversores y financiadores extranjeros y de firmas de abogados, auditores, y consultores internacionales y, con ellos, de la generalización de técnicas contractuales habituales en otros países, en los que estas actividades están enraizadas desde hace muchos años.El 10 de setiembre de 2008, el Presidente del Gobierno anunció la introducción en España de los REITS, institución muy bien conocida y desarrollada en todo Occidente, lo que hace patente la tendencia a la armonización de ordenamientos.Este es un libro hecho por Abogados, y pretende constituir un útil de trabajo para Abogados. Vale la pena subrayar que lo que se indica en este libro sobre los diferentes contratos es lo que habitualmente acuerdan las partes de tales contratos. Es decir, el estado de las cosas, lo que habitualmente ocurre en nuestro mercado mercantil inmobiliario.Cada uno de los capítulos trata de una materia distinta, y cubre un aspecto de las operaciones inmobiliarias entre empresas, de manera independiente e integral.Creemos que el lector encontrará en esta obra la respuesta a las cuestiones que le pueden inquietar dentro de las materias que, en ella, se estudian.