Manuel Ángel Rueda Pérez

Casi nueve años de ejercicio profesional, desarrollando un modelo jurídico caracterizado por su novedad y su originalidad, como es el establecido en la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística de la Comunidad Valenciana de 1994, permiten al autor divulgar algunas de sus conclusiones y de sus preocupaciones desde la experiencia en la redaccion de documentos, enriquecida por el intercambio de opiniones con otros profesionales del Derecho y tambien con tecnicos, funcionarios, empresarios, propietarios de suelo y compradores finales de viviendas, con la pretension de conectar el Derecho Urbanistico con el Civil, teniendo en cuenta que la tendencia expansiva de la actuacion de las particulares en la iniciativa o impulso en la gestionurbanistica, dentro de un proceso ideologico de liberalizacion, se compagina bien con la documentacion notarial frente a la administrativa. A todo ello responde el titulo del libro,Intervencion notarial en el urbanismo de la Comunidad Valencianaque supone una novedos aportacion a una rama del Derecho tradicionalmente muy administrativa, desde la optica y la practica del Derecho privado, y, concretamente desde el Derecho Civil y la practica notarial.

La gestión del suelo urbano regulada en la legislación urbanística tradicional española, ha gravitado fundamentalmente sobre dos únicos protagonistas, sobre todo, el papel de ordenar el proceso y controlar la ejecucion del mismo (sin prejuicio de algunas intervenciones por gestion directa sobre la base de singulares razones de utilidad publica).

El Consejo General del Notariado y la editorial Thomson Reuters Aranzadi presentan la nueva edición de las INSTITUCIONES DE DERECHO PRIVADO. Después del éxito de la anterior edición, un considerable numero de notarios han aceptado el reto de poner al dia, de actualizar y dar el salto cualitativo que exige la realidad del tiempo presente. Este es el objetivo de las INSTITUCIONES, toda una referencia para el estudioso del Derecho privado desde que las puso en marcha Don Juan Francisco Delgado de Miguel. Hoy el testigo de aquel proyecto, hecho realidad en los primeros años del siglo XXI, lo asume Don Victor Manuel Garrido de Palma. Hoy, como ayer, el objetivo es realizar el estudio en profundidad de todas las instituciones basicas del Derecho Privado y ello conforme a la sistematica clasica: Persona, Reales, Obligaciones y Contratos, Familia, Sucesiones y Derecho Mercantil. Siempre ante la realidad social en la que cala hondo el Notariado español por su experiencia profesional diaria. La obra se dirige al profesional del Derecho: Notarios Jueces, Abogados, Profesores de Universidad y Opositores fundamentalmente; Y es que considera el Notariado que el enfoque y contemplacion de las instituciones juridicas, tal como se vive en el dia a dia por los notarios, es esencial a fin de dar adecuada respuesta a la problematica que la interpretacion y la aplicacion de la normativa juridica plantean. Estamos, en fin, ante una obra emanada del Notariado español y proyectada a quien se interesa por la solucion practica que la realidad depara de los problemas juridico-privados. El presente Volumen, enmarcado dentro del Tomo II, REALES, quiere ser fiel demostracion del proposito que anima a todos los que intervienen en las INSTITUCIONES DE DERECHO PRIVADO, 2ª edicion. El volumen 1º del Tomo II de Derechos Reales cuenta con destacados autores: Lorenzo Prats Alventosa, Antonio Huerta Trolez, Victor Manuel. Garrido de Palma Manuel Angel Rueda Perez, Javier Manrique Plaza, Carmen Vela Fernandez, Luis Martinez-Villaseñor Gonzalez de Lara, Angel Serrano de Nicolas, Francisco Lopez Colmenarejo, Francisco Javier Gomez Galligo y Carolina del Carmen Castillo Martinez.. Notarios en ejercicio lo que garantiza el tratamiento de estas instituciones desde una perspectiva practica y supone una de las fortalezas de esta obra. En este volumen se estudia en profundidad el derecho de propiedad en la Constitucion española de1978, el derecho real, la adquisicion y la perdida de dominio, la propiedad horizontal, la propiedad urbana, y la rustica, el regimen comunitario agrario, las comunidades de bienes, las urbanizaciones privadas, el valor de la formalizacion publica de la propiedad y finaliza el volumen con el estudio de las clausulas abusivas en los contratos de prestamo garantizado con hipoteca.