Este libro trata peritaciones urbanísticas elaboradas por un arquitecto, y tienen por objeto de estudio el suelo. Son veinticinco porque pareció un número suficiente para ofrecer una imagen global de este ambito profesional, sin hacer cargante la lectura, ni pesado en exceso el libro. Son casos porque son singulares: no hay ni habra dos peritaciones iguales. Y son practicos porque quieren servir de ayuda en la practica profesional, y tambien porque son reales, una cosecha recogida tras años de dedicacion. Esta especialmente dirigido a los peritos, pero tambien a los tecnicos que no sean peritos, principalmente a arquitectos y arquitectos tecnicos, asi como a ingenieros e ingenieros tecnicos de diversas ramas: la agronomica, la industrial y la de obra publica y tambien a un colectivo diferente: el de los abogados especializados en derecho urbanistico o abogados urbanistas. Cada pericia se presenta ordenadamente y se pueden distinguir cuatro partes: 1. el planteamiento, donde se incluyen la presentacion, que no carece de importancia por ser la primera imagen que se da de la pericia, y el objeto, que habra de definirse con claridad y exactitud; 2. la pericia propiamente dicha, donde el perito expone y desarrolla su argumentacion; 3. el dictamen, que es una conclusion razonada y justificada, y al tiempo un resumen sintetico de lo mas sustantivo de la pericia; y 4. los anexos, donde se acompañan todos aquellos documentos, como calculos, fotografias, textos legales, planos, que, siendo necesarios para justificar la veracidad de los datos aportados o para abundar en las descripciones, no lo son sin embargo para la comprension basica del asunto, pero podrian entorpecerla si dificultan o alargan innecesariamente su lectura de no colocarse aparte. Este libro distingue cinco clases dentro de las 25 peritaciones: peritaciones sobre deslindes y titularidad del suelo, sobre obras de urbanizacion y obras publicas, sobre el desarrollo del suelo, sobre el valor del suelo y sobre la infraestructura del suelo. Entre los informes periciales del ambito urbanistico ocupan un lugar destacado las valoraciones expropiatorias (se incluyen diez dictamenes) dificiles por si y por los muchos y grandes intereses que en ellas se ponen en juego. Es un libro practico y realizado por un profesional que guiara y ayudara a todos los colectivos implicados o profesionales que intervienen en cualquier faceta relacionada con el urbanismo, la arquitectura, la ingenieria y en general, con las peritaciones urbanisticas. Hay otro libro complementario y de iguales caracteristicas del mismo autor de titulo PERITACIONES ARQUITECTONICAS 25 CASOS PRACTICOS editado tambien por AMV Ediciones.
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