Libros de Derecho del suelo, página 22 de 64

La ejecución hipotecaria se configura como uno de los procedimientos más frecuentes en los juzgados. Este procedimiento de ejecución especial y sumario, así como la fase precontractual y contractual de suscripcion de hipotecas, han sido objeto de una serie de modificaciones legislativas a partir de la decada de 2010, y de sucesivas interpretaciones jurisprudenciales, tanto europeas como nacionales, que apenas si cabe ya reconocer el automatismo que lo caracterizaba.La presente obra se divide en dos capitulos. El primero contempla los conceptos sustantivos basicos de las garantias reales y sus clases (hipoteca, prenda), asi como las novedades introducidas por la reciente Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de credito inmobiliario, que traspone la Directiva 2014/17/UE, y establece normas de transparencia en la comercializacion y contratacion de creditoshipotecarios o nopara la adquisicion de bienes de uso residencial, que tienen su repercusion en la eventual ejecucion de la hipoteca en caso de incumplimiento.El segundo aborda de manera exhaustiva y completamente actualizada todas las fases de la ejecucion hipotecaria, con indicacion de las mas recientes resoluciones de la Direccion General de los Registros y del Notariado y de la jurisprudencia de los tribunales españoles y europeos.Esta di...

Una simple mirada a un mapa de la Península Ibérica nos indica que Galicia forma una región natural con unos límites muy bien dibujados, el océano por el norte y el oeste, una cadena montañosa por el este, y por el sur el rio Miño y mas montañas de asperos caracteres, propios de un territorio de frontera. Una forma cuadrangular perfectamente acoplada al angulo noroccidental, en la que su territorio, caracterizado tradicionalmente por una sociedad rural, ha sufrido profundos cambios en su modelo de asentamiento poblacional al compas de las distintas normas urbanisticas vigentes en cada momento. A lo largo de estos años, en Galicia se ha venido presenciando un panorama municipal claramente dual. Dos modelos diferenciados en razon de factores sociales, economicos, culturales y territoriales. Un modelo urbano y un modelo rural. Han crecido los tamaños de las ciudades y la difusion de modelos periurbanos de transformacion de suelo.El tema del consumo de suelo y de la identificacion de reglas para su contencion ha atraido en los ultimos años gran atencion. Desde el principio rector del desarrollo urbano sostenible que taracea toda la Ley 2/2016 de Suelo de Galicia con una interpretacion conforme al TRLS 2/2015, en esta obra se analizan las distintas actuaciones que el Ordenamiento juridico gallego ha contemplado para revitalizar el medio rural, para priorizar actuaciones de renovacion urbana y para potenciar el desarrollo economico y social con nuevas actuaciones de urbanizacion y dotacion, al servicio de ciudades inclusivas como forma de organizacion territorial urbana que garantia la realizacion de los derechos humanos en el espacio municipal.Con esta obra queremos dar continuidad a los Comentarios a la Ley del Suelo de Galicia que dirigio el Maestro Meilan Gil -al que dedicamos este libro- con el analisis y estudio del Derecho Urbanistico de Galicia, desde una perspectiva integral y con una concepcion del urbanismo plurifuncional, considerando la integracion de otras politicas publicas que permiten el desarrollo efectivo de la funcion publica del urbanismo. Se analizan los cuatro vectores del Derecho Urbanistico, el sistema de planeamiento, el sistema de gestion, las medidas de intervencion y la disciplina desde el Ordenamiento autonomico bajo la perspectiva de la globalizacion de los nuevos retos y del cambio de paradigma de las politicas urbanisticas en el campo y en la ciudad previsto desde las distintas Agendas europeas y de actos de Derecho soft law que permiten ofrecer soluciones concretas a traves de tecnicas e instrumentos de organizacion de los espacios urbanos en los que los derechos sociales fundamentales constituyan su legitimo presupuesto como una necesidad real de la sociedad gallega y, sobre todo, de los ciudadanos que las habitan.

Esta nueva edición recoge fielmente el contenido de la Actualidad legislativa: Res. 22 enero 2019, que ordena la publicación del acuerdo de derogación del RDL 21/2018Se incorpora la Jurisprudencia más reciente y relevante (2018) en relacion con cada precepto, dotando al profesional de la materia de nuevos argumentos que permitan la mejor defensa de sus casos.Se incorpora la Jurisprudencia mas reciente y relevante (2018) en relacion con cada precepto, dotando al profesional de la materia de nuevos argumentos que permitan la mejor defensa de sus casos.Ademas, la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos incorpora la sistematica Memento, lo que permite un acceso mucho mas rapido a la informacion gracias a su tabla alfabetica y sus numeros al margen de cada parrafo. Tambien incluye reenvios al Memento Inmobiliario, permitiendo pasar directamente del articulado del Codigo a la solucion practica y de directa aplicacion que solo encontraras en el Memento.Esta Ley de Arrendamientos Urbanos, forma parte de la Coleccion Tribunal Supremo, conjunto de leyes comentadas con jurisprudencia sistematizada y concordancias, publicada por Lefebvre-El Derecho. La referida Coleccion, integrada por las principales normas de las diversas jurisdicciones, y elaborada por Magistrados y Letrados del Gabinete Tecnico, constituye un compendio ...

La regulación del crédito inmobiliario en la Ley 5/2019, de 15 de marzo, es el objeto principal de análisis en esta monografía, pero de forma contextualizada con el resto de marco normativo vigente y, especialmente, con la situacion jurisprudencial tan controvertida en varios aspectos que desde hace años existe en España y que es objeto de particular atencion en esta obra. Principio de transparencia, informacion precontractual, actuacion notarial, evaluacion previa de solvencia, gastos, comisiones, reembolso anticipado, intereses de demora, indices de referencia como el IRPH, clausulas suelo, ventas vinculadas y combinadas, prestamos en divisa extranjera, vencimiento anticipado? Todas estas cuestiones son objeto de un profundo analisis y comentario critico en esta obra, atendiendo a la doctrina jurisprudencial española y comunitaria y a la normativa vigente, fundamentalmente la prevista en esa nueva Ley 5/2019, pero tambien la contenida en otras normas (como la Orden EHA/2899/2011, la Ley 2/2009, la Ley 2/1994, la Ley 7/1998, la Ley Hipotecaria, la Ley de Enjuiciamiento Civil o la legislacion de defensa de consumidores) que, conjuntamente, regulan el fenomeno del credito inmobiliario en España.

Ante la notable cantidad de reclamaciones por vicios o defectos constructivos que en nuestros jugados se producen habitualmente, este libro resulta de gran ayuda para conocer detalladamente el tipo de acciones que se pueden ejercitar, en funcion de los plazos y del tipo de vicios o defectos que se hayan producido. Ademas conoceremos con exactitud la responsabilidad de todos los agentes de la edificacion, la intervencion procesal de terceros en el procedimiento, y en especial un tema de rabiosa actualidad, esto es, la legitimacion activa del presidente de la comunidad de propietarios para actuar en nombre de los comuneros. Asunto este que ha generado numerosas sentencias contradictorias de varias Audiencias Provinciales y que finalmente ha sido zanjado por el Tribunal Supremo.Salud de Aguilar Gualda, granadina de nacimiento y residencia, se licencio en Derecho por la Universidad de Granada, especializandose en Derecho Urbanistico y Seguridad Social. Durante el ejercicio de la abogacia, obtuvo la mencion de doctora en Derecho Penal, tambien por la Universidad de Granada. Tras trece años de ejercicio de la abogacia, en la actualidad desempeña la funcion de Magistrada suplente de la Audiencia Provincial de Malaga, que compagina con la labor de investigacion y publicacion de libros y articulos doctrinales.

Esta completa obra se divide en dos bloques, en donde el primero contiene la Ley de Propiedad Horizontal actualizada a agosto de 2019, con modificaciones, concordancias, su correspondiente Índice Analitico, asi como una completa seleccion de las principales normas complementarias que seran de gran utilidad para el usuario del Codigo (entre otras extractos del C.Civil, de la Ley y Reglamento Hipotecario, normativa sobre estaciones radioelectricas de aficionados, acceso a servicios de telecomunicaciones, legislacion catalana y navarra, eliminacion de barreras arquitectonicas... etc). Asimismo, en el segundo bloque de normativa, se incluye la Ley de Arrendamientos Urbanos actualizada igualmente a agosto de 2019 con modificaciones, concordancias, su correspondiente Indice Analitico, asi como una completa seleccion de las principales normas complementarias (Texto Refundido de la LAU del 64, extractos del Codigo Civil, Ley Concursal y Ley y Reglamento Hipotecario, normativa sobre el censo de arrendamientos de vivienda, el denominado "Decreto Boyer"... entre otras).Ademas en esta nueva edicion se marcan las modificaciones y/o nuevos articulos del texto mediante un suave subrayado y una serie de iconos que nos indican si nos encontramos ante un articulo con texto nuevo o modificado, ya sea en todo o en parte.Como complemento a la edicion en formato papel, se facilita un codigo en cada ejemplar con el que se tendra acceso al formato electronico, en version ebook y version web.

El Memento Inmobiliario es la referencia de consulta más práctica, rápida y eficaz sobre todas las cuestiones jurídicas relacionadas con los inmuebles.En él encontrarás de forma sencilla, sin rodeos, toda la informacion juridica relativa a la planificacion y edificacion del inmueble, su construccion, su comercializacion, los distintos aspectos de la ordenacion gestion y explotacion del inmueble construido, asi como los fiscales, registrales y contables de las operaciones inmobiliarias.Por ello es la obra de referencia para todos los abogados y asesores juridicos y en especial para profesionales que trabajan en el sector inmobiliario, desde arquitectos y constructores, cuyo trabajo se centra en la fase de planificacion y edificacion, hasta las promotoras que comercializan los inmuebles, administradores de fincas que los gestionan y las inmobiliarias y asesores inmobiliarios centrados en su comercializacion. Rigurosamente actualizado, en el Memento se abordan todas las novedades normativas, estatales y autonomicas, doctrinales y jurisprudenciales relacionadas con este sector.Todo ello con las ventajas de la sistematica Memento: garantia de rigor tecnico y facilidad de consulta.

Rigurosamente actualizado con todas las novedades normativas, doctrinales y jurisprudenciales que afectan a los distintos tipos de arrendamientos, así como las novedades fiscales y derivadas de las últimas leyes de presupuestos y medidas, vivienda protegida y alquiler turistico en el ambito autonomico. El Memento Arrendamiento de Inmuebles es la obra de consulta mas completa, directa y eficaz en este ambito tan importante, y cada dia mas en auge, dentro del sector inmobiliario.Se plantea como una obra multidisciplinar, unica en el mercado, que analiza exhaustivamente el arrendamiento del inmueble desde tres puntos de vista:La regulacion legal de los distintos tipos de arrendamiento, teniendo en cuenta, en el caso de los urbanos, los distintos regimenes aplicables en funcion de la fecha de firma del contrato.La fiscalidad, con el estudio pormenorizado los impuestos y beneficios fiscales que afectan a propietarios e inquilinos, personas fisicas o juridicas.Las posibles vias de solucion de los conflictos que pudieran derivarse de estos contratos, ya sea en sede judicial o mediante la institucion del arbitraje.Dado que parte de la complejidad que presenta la materia es la vigencia de distintos regimenes legales, aplicables en funcion de la fecha de concertacion del contrato de alquiler, se estudian en esta ob...

Esta monografía gira en torno a las consecuencias jurídicas de los delitos sobre la ordenación del territorio y el urbanismo regulado en el artículo 319.3 CP, después de la última reforma operada mediante Ley Organica 1/2015, de 30 de marzo, por la que se

Los Códigos Básicos editados por Lefebvre-El Derecho son unas obras que tratan de dar respuesta a las exigencias de rigor que los profesionales jurídicos necesitan en su día a día.Suponen un compendio de la legislacion vigente en los diferentes ambitos que componen el derecho español, pero cabe destacar que incluyen una Relacion de Reformas a la presente Ley sobre la que verse el Codigo Basico en cuestion, asi como una Relacion de Preceptos modificados.Ademas gracias a su indice alfabetico accedera a la informacion que busca de una manera mucho mas rapida y sencilla.

Los Códigos Básicos editados por Lefebvre-El Derecho son unas obras que tratan de dar respuesta a las exigencias de rigor que los profesionales jurídicos necesitan en su día a día.Suponen un compendio de la legislacion vigente en los diferentes ambitos que componen el derecho español, pero cabe destacar que incluyen una Relacion de Reformas a la presente Ley sobre la que verse el Codigo Basico en cuestion, asi como una Relacion de Preceptos modificados.Ademas gracias a su indice alfabetico accedera a la informacion que busca de una manera mucho mas rapida y sencilla.

Esta nueva edición ofrece el texto de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU), debidamente actualizado. Su articulado se acompaña de notas a pie de página con información complementaria, concordancias, referencias internas y la jurisprudencia mas reciente. Junto a la LAU, se incluyen otras disposiciones relevantes para la materia, entre las que cabe destacar, algunos articulos del Codigo Civil, de la Ley de Enjuiciamiento Civil y de la Ley Hipotecaria, del texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2004, y del texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados, la Ley 15/1995, sobre limites del dominio sobre inmuebles para eliminar barreras arquitectonicas a las personas con discapacidad, el Real Decreto 297/1996, sobre inscripcion en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos, y la Ley 4/2013, de medidas de flexibilizacion y fomento del mercado del alquiler de viviendas. Ademas, en esta edicion se incorpora la normativa aprobada con ocasion de la crisis sanitaria ocasionada por el COVID-19, en lo que tiene que ver con los arrendamientos urbanos. En particular, el Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ambito social y economico para hacer frente al COVID-19, el Real Decreto-ley 15/2020, de 21 de abril, de medidas urgentes complementarias para apoyar la economia y el empleo, y la Orden TMA/378/2020, de 30 de abril, por la que se definen los criterios y requisitos de los arrendatarios de vivienda habitual que pueden acceder a las ayudas transitorias de financiacion establecidas en el articulo 9 del mencionado Real Decreto-ley 11/2020.

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El hilo argumental de este libro, viene determinado por diferentes reflexiones sobre la ciudad y el territorio desde la óptica del Derecho público. La diferencia respecto de otros trabajos radica, sin embargo, en el intento por parte de los autores de analizar situaciones, problemas y escenarios novedosos, excluyendo reflexiones ya clasicas sobre la materia.

Esta obra analiza el derecho urbanístico de Cataluña, de manera ordenada, pedagógica y clara. Examina el origen de esta rama del derecho público, sus principios generales. El planeamiento, con especial referencia a la relacion entre los planes territoriales y los urbanisticos circunstancia que pone en relacion el urbanismo, la ordenacion de la ciudad y el medio ambiente. Los derechos y deberes de los propietarios en las distintas clases de suelo y los temas de ejecucion o gestion urbanistica merecen especial atencion, tambien. Se analiza la edificacion, la proteccion de la legalidad urbanistica y el control judicial del urbanismo. Todo ello teniendo en cuenta las tendencias mas actuales del derecho Urbanistico a nivel europeo y las principales cuestiones que tiene planteada esta rama del ordenamiento: La cuestion medioambiental, los problemas de acceso a la vivienda y el control de la legalidad de los actos administrativos

Dentro de la bibliografía urbanística, �recho urbanístico. Manual para juristas y técnicos” tras sus 9 ediciones, se ha convertido, sin duda, en el manual de referencia para estudiosos, técnicos y es