Libros de Derecho del suelo, página 22 de 64

Ni el comienzo de una nueva década, ni siquiera del nuevo siglo han mermado la importancia de las infraestructuras, además de las dotaciones que reclaman la aplicación de las nuevas tecnologías (informatica, telematica y telecomunicaciones) las infraestructuras, en particular las terrestres, continuan siendo una pieza imprescindible. En concreto, la construccion de autopistas y carreteras sigue representando un pilar fundamental de las economias actuales, a cuyo desarrollo contribuyen al mismo tiempo que suponen importantes repercusiones desde el punto de vista sociocultural. Este libro se inicia con un analisis de la licitacion oficial en España en el periodo 1989-1998, dentro del marco de la legislacion actual, abordando los aspectos relativos a agentes contratantes, tipologia de las obras, procedimiento de adjudicacion y distribucion por Comunidades Autonomas; a continuacion, acometer el estudio del sector de la construccion de carreteras y autopistas -que se ha revelado como el mas importante cuantitativamente- desde el punto de vista de su concentracion. Se comprueba, a traves de diferentes indicadores estadisticos, que esta industria esta dominada por un numero cada vez menor de empresas, lo cual representa implicaciones que pueden afectar tanto al sector publico, como a la competitividad internacional. Este resultado enmarca la cuestion en el contexto de una estructura de mercado de tipo oligopolistico, donde el papel jugado por el Estado sera determinante. Son particularmente relevantes las aportaciones que en el campo de la competencia imperfecta aporta en analisis economico.

Prólogo.Capítulo I. Sobre la nulidad del planeamiento urbanístico: sus causas y medidas de reforma para su control. Capítulo II: La nulidad d elos planes urbanísticos y sus efectos sobre la ordenación y la gestión urbanística. Capítulo III. Consecuencias de la nulidad del plan sobre lo contratos civiles. Capítulo IV. Consecuencias de la nulidad del plan sobre los contratos civiles de transmisión (continuación). Efectos sobre la permita de suelo por obra y la rescisión de la ley del suelo.....

En el siglo XXI la ciudad se presenta como un arma de doble filo. En el haz, una de las principales amenazas de la calidad de vida y estabilidad social. En el envés, un enclave estratégico para la trasformacion social y reduccion de los efectos del cambio climatico. Oportunidad donde la ciudadania juega un papel clave. Es in- dispensable que el ordenamiento juridico ponga a su disposicion instrumentos que faciliten la participacion social, especialmente en la rehabilitacion, regeneracion y renovacion urbanas. La presente investigacion aborda estas cuestiones y analiza el cambio de rumbo del urbanismo hacia una mayor sostenibilidad en la regulacion legal tanto a nivel internacional, como europeo, y en concreto, la respuesta del ordenamiento juridico español.

Precedido de sumario, índice sistemático, nota de autor en la que se incluye un índice completo de normativa. El código contiene las disposiciones fundamentales en materia de derecho urbanístico de la Comunidad Autonoma del Pais Vasco. Todos los codigos electronicos, y este en particular, se encuentran permanentemente actualizados en la pagina del BOE (www.boe.es/legislacion/codigos/). Las personas que lo deseen pueden recibir un correo electronico que les avise sobre cualquier modificacion que tenga el codigo en el futuro y acceder a la descarga de la nueva version. Para ello basta con registrarse gratuitamente en los servicios del BOE a la Carta (www.boe.es/a_la_carta/)..

La investigación y el análisis de los veinticuatro casos que aquí se presentan barren el espectro de la actividad profesional en la que expertos de distintas profesiones pueden actuar en su calidad de arquitectos, abogados, urbanistas, ingenieros de la edificacion, ingenieros civiles, ingenieros industriales, ingenieros agronomos, etc., esto es, en las disciplinas del derecho urbanistico, derecho de la edificacion y valoraciones inmobiliarias.En la presente obra se estudian veinticuatro casos reales en las que el autor ha intervenido como perito judicial, unas veces, y como perito de parte, otras.El valor añadido es que en cada uno de los casos el autor no solo se limita a contestar a los extremos requeridos, sino que desarrolla los aspectos teoricos y disposiciones legales inherentes a cada caso concreto para su justificacion y motivacion en casos similares; consiguiendo con esto dotar a la obra de un aspecto eminentemente practico y con valor sostenible en el tiempo.

En esta obra se analizan las infracciones penales previstas en el título XVI «De los delitos relativos a la ordenación del territorio y el urbanismo, la protección del patrimonio histórico y el medio

La obra realiza un análisis comparado de distintos casos de reforma urbana en zonas costero-portuarias analizando los waterfronts (de Nueva York, Londres y Dublín) realizados y ejecutados como proyectos singulares, o prestige projects, se lleva a cabo un analisis pormenorizado de sus implicaciones juridicas, economicas y las formulas escogidas en cada ordenamiento para lograr su viabilidad urbana.

Texto refundido aprobado por R.D.L. 2/2008 de 20 de junio, modificado por la disposición final 12ª de la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas. Esta obra c

Colección: Manuales de Derecho Administrativo, Financiero e Internacional Público

Trabajo monográfico sobre el contrato de cesión de solar a cambio de edificación futura. Contrato atípico, muy frecuente en la práctica inmobiliaria y que despierta un gran interés a cualquier operador juridico por su orfandad legal y lo que esta conlleva.Tiene en sus manos el lector un trabajo monografico acerca de un contrato atipico, el de cesion de solar a cambio de edificacion futura, muy frecuente en la practica inmobiliaria y que despierta un gran interes a cualquier operador juridico, a causa, sin duda, de su orfandad legal y lo que esta conlleva. El riesgo inherente a este negocio juridico complejo ha motivado al autor a plantear una formulacion alternativa que, partiendo de los clasicos postulados de la doctrina, permita una mayor proteccion y satisfaccion de las partes atendiendo no solo a la causa del contrato, sino tambien a su voluntad negocial. Se trata de una obra de caracter teorico y practico que, sobre la base de un amplio y riguroso analisis normativo, jurisprudencial y doctrinal, busca resolver las cuestiones con sentido comun (no otra cosa es el Derecho) mediante su encuadre dentro de las categorias conceptuales que nos ofrece el mundo juridico y tratar de dar solucion a los problemas propuestos, ponderando minuciosamente los intereses de las partes que estan en juego. Manuel Seda Mora nace en Alcala de Guadaira (Sevilla) el 1 de octubre de 1991 en el seno de una familia vinculada al mundo juridico. En 2009 comienza sus estudios de Derecho en la Universidad de Sevilla, donde se graduo en 2013. Las buenas calificaciones cosechadas y su brillante expediente le hicieron merecedor de una Beca a la Excelencia Academica concedida por la Universidad Loyola Andalucia para cursar su Master Universitario en Abogacia. Comenzo su andadura profesional como colaborador del despacho Cuatrecasas, Gonçalves Pereira, Olivencia-Ballester. Ha sido tambien profesor invitado por la Universidad de Sevilla y la Universidad Pablo de Olavide para impartir sesiones en materia de Derecho civil y mercantil en cursos de grado y postgrado y para participar en diversos seminarios juridicos.

Este libro se ocupa de las instituciones integradas del derecho ambiental, urbanístico y territorial que se positivan en el ámbito autonómico valenciano a traves de la LOTUP. Es de utilidad precisamente por cuanto sistematiza y pone orden en un ambito normativo que se ha caracterizado, hasta la promulgacion de la LOTUP, por su dispersion y falta de coherencia. Sus autores tienen dilatada experiencia profesional que aportan al trabajo, sin descuidar consideraciones teoricas y criticas. Se trata de una obra util y de interes para funcionarios publicos, responsables politicos, abogados, arquitectos, biologos, economistas, profesores de universidad, estudiantes, ejecutivos y empresarios.

En el presente libro examinamos el contenido de la Ley 13/2015, de 24 de junio, la cual se ocupa del acceso de las fincas al Registro regulando los distintos medios de inmatriculación, así como de su coordinacion con el Catastro Inmobiliario estableciendo una regulacion inno-vadora que examinamos con detenimiento.La referida Ley da una nueva redaccion al Titulo Sexto de la Ley Hipotecaria estableciendo, en los articulos 198-210, los procedimientos mediante los cuales se pretende lograr la concor-dancia entre el Registro y la realidad, no solo fisica, sino tambien juridica de la finca, inten-tando lograr una coordinacion con el Catastro. Como dice en su Exposicion de Motivos, desde el punto de vista economico y de la seguridad juridica es esencial para el Registro determinar con la mayor exactitud posible la porcion de terrenos sobre la que proyecta sus efectos.Para el Catastro es esencial conocer y reflejar en cartografia todas aquellas modificaciones o alteraciones registrales que se produzcan sobre la realidad fisica de las fincas mediante cual-quier hecho, negocio o acto juridico.En el libro analizamos con detenimiento todos los medios de inmatriculacion o de acceso de las fincas al Registro de la Propiedad, asi como la concordancia de las mismas con el Catastro. Finalmente, examinamos el acceso al Registro de las actuaciones urbanisticas de acuerdo con la regulacion contenida en la referida Ley.

El urbanismo valenciano se ha caracterizado por generar fórmulas jurídicas novedosas que permitieran superar las dificultades que el tradicional urbanismo español imponía al crecimiento y conservación de nuestras ciudades. En el periodo 2015-2023 se esta transformando el urbanismo valenciano hacia un urbanismo productivo, democratico, transparente, agil, digitalizado y respetuoso con la perspectiva de genero y la participacion publica.

El Memento Urbanismo 2023 es la obra de consulta más directa y eficaz, pues ofrece al instante soluciones concretas sobre todas las materias relacionadas con el urbanismo y la ordenación del territorio. Encontraras en un solo volumen, estructurada, clarificada y totalmente actualizada, toda la dispersa normativa aplicable en esta materia.En el Memento se aborda tanto la normativa estatal como la dictada por cada una de las comunidades autonomas, haciendose especial hincapie en el encaje de la legislacion autonomica con la legislacion estatal del suelo, asi como en los procesos de reforma de aquella para adaptarse a esta.Cuando la ocasion lo requiere, lo que sucede frecuentemente, atendida la fecha de la reforma de que se trate, el estudio del regimen aplicable se analiza por comparativa entre la norma anterior y la vigente, con expresion de diferencias de tratamiento y fechas relevantes de aplicacion. Se incorpora, ademas, la ultima jurisprudencia relativa a las instituciones y figuras juridicas analizadas en el Memento, asi como la doctrina mas reciente y relevante de los organos judiciales y administrativos con funciones consultivas y la de la Direccion General de Seguridad Juridica y Fe Publica. Figuras o aspectos anteriormente poco estudiados o de nuevo y reciente protagonismo son objeto de analisis detenido. Destaca el que, con caracter exhaustivo, se realiza de los concretos instrumentos territoriales aprobados o, incluso, en tramite avanzado, en cada comunidad autonoma.Se reforman diversos capitulos de la obra, incorporando cuadros y tablas explicativos con una finalidad clarificadora y figuras o aspectos de nuevo y reciente protagonismo son objeto de analisis detenido. Todo ello con las ventajas de la sistematica Memento: garantia de rigor tecnico y facilidad de acceso a la informacion.

EsferaTodo el DerechoLa concordancia de la finca registral y/o de la parcela catastral con la realidad física del inmueble es una cuestión que se plantea cada vez con más frecuencia en el tráfico juridico inmobiliario: la sociedad civil esta en su derecho de exigir que la Escritura Publica, el Registro de la Propiedad y el Catastro describan correctamente los inmuebles que documentan. Se trata de una cuestion que involucra no solo a notarios y registradores de la propiedad, sino tambien a abogados, agentes de la propiedad inmobiliaria, arquitectos, topografos, etc.Este libro pretende explicar de forma clara lo que actualmente es un tema de cierta complejidad: como conseguir la concordancia de la descripcion de los inmuebles con su realidad fisica. Para ello, se realiza un examen minucioso de los preceptos de la Ley Hipotecaria que tratan la cuestion, normas que han sido desarrolladas mediante mas de trescientas resoluciones de la Direccion General de Seguridad Juridica y Fe Publica (antigua DGRN) y mediante tres importantes resoluciones conjuntas de dicha direccion general y la del catastro.Tambien se da una especial relevancia a los procedimientos que permiten a los notarios modificar la descripcion catastral de los inmuebles, ya sea mediante su rectificacion ya a traves de su alteracion en procedimientos de segregacion, agrupacion, etc. Aunque estos procedimientos actualmente solo estan implementados en algunas comunidades autonomas (Valencia, Castilla-La Mancha, Extremadura y Murcia), se preve que proximamente esten operativos en la mayor parte del territorio nacional.El autor aconseja la lectura completa de, al menos, el prologo, la introduccion y los tres primeros capitulos, para una mejor comprension las cuestiones especificas que pueden ser objeto de consulta y que se desarrollan en el resto de la obra. Para facilitar dichas consultas, se incluye un indice analitico al final del libro.

Prácticum urbanismo y suelo 2023La transformación obligatoria del suelo como consecuencia de la acción urbanística, de un lado, y de la potestad expropiatoria, por otro, se configuran como dos modalidades de intervencion en la esfera de la libertad y la propiedad particular que guardan una similitud esencial porque en ambas es preciso establecer una serie de reglas de conversion del valor del terreno entregado o expropiado a su equivalente economico respetando las reglas de indemnidad de los ciudadanos en las transformaciones obligatorias de sus derechos.El Practicum analiza los contextos generales del urbanismo, su legislacion vigente, las principales instituciones desde una proyeccion general y en un esquema similar el procedimiento expropiatorio y los tramites para la fijacion del justiprecio. Esta transformacion obligatoria toma en ambos casos como elemento referendal los sistemas y las formas de valoracion de los bienes objeto de la transformacion. De ahi que el regimen de la valoraciones tanto en el urbanismo como en el ambito expropiatorio constituya uno de los elementos nucleares del mismo.

El objetivo de este trabajo ha sido profundizar en el conocimiento de las Entidades Urbanísticas de Conservación (EUC), figura jurídica que, a pesar de estar aplicándose, de forma recurrente, en la conservacion y mantenimiento de urbanizaciones, tanto en el ambito industrial, como en el residencias.....

El planeamiento urbanístico en el Estado autonómico es una monografía que tiene por objeto analizar la función que tiene el plan urbanístico como categoría esencial para ordenar la ciudad y, paralelamente, concretar los derechos de los particulares y la posicion de la Administracion urbanistica. Con este proposito se estudia la evolucion de los instrumentos de ordenacion, la dimension y naturaleza que adquieren a partir de la Ley del Suelo y Ordenacion Urbana de 1956, el impacto que produce la aprobacion de la Constitucion Española de 1978, y las consecuencias que para los planes tuvo la importante Sentencia del Tribunal Constitucional de 20 de marzo de 1997. Asimismo, se examina el regimen juridico que sobre instrumentos de ordenacion tiene la legislacion urbanistica autonomica; analisis que revela la vigencia de la cultura urbanistica que sobre los planes se formo a partir de la Ley de 1956. Por ultimo, se estudian los extremos mas relevantes que tiene, desde el punto de vista tecnico-juridico, el modelo de planificacion dominante en España, y que demuestra las inconsistencias que el sistema tiene, por su excesiva complejidad y por los efectos perniciosos que produce en extremos como la anulacion de los planes o la alteracion de los instrumentos de ordenacion